Pretul mare este din cauza ca “a treia camera ne aminteste de un trecut maret si nobil, autentic si in zilele noastre”. Daca vrei sa fii nobil si maret, scoti banu faraoane :))
E pe Eroilor. Adica zona cea mai centrala din oras. Evident ca oferta nu se adresa tuturor dar nu mi se pare chiar exagerat pretul.
Astea asa centrale sunt pt firme/sedii in principal. Avocati/firme mari/etc. nu de locuit.
Scam
Au scazut inclusiv preturile la masinile noi deja pentru ca nu mai este asa cerere mare! Oamenii au cam trecut prin economiile din pandemie si dinainte de aceasta.
Din moment ce gasesti apartamentul la pretul ala, inseamna ca nu se vinde la pretul ala.
destul de departe fata de 5.000 E/mp cat cere autorul. sau vrea doar click-uri
stii din start cand te lovesti in descriere de povesti sforaitoare ca esti pregatit cu lubrifiant pentru pretul umflat. poti sa vezi mana care te mangaie pe cap in timp ce iti leaga cu fundita la gat eticheta de fraier.
Eu cred ca laboratorul de procesat cocaina este in pivnita si de aceea si pretul pe masura. E r.o.i. garantat.
si in Bucuresti sunt preturi de genul in zonele centrale
First time?
Cries in Chisinau, 2 locuri de parcare la pret de 108K Euro.
astia au luat-o razna de tot. nici in Monte Carlo nu gasesti preturi asa mari. niste fraieri sa ia acum ca la anu e mai scump…sigur gasesc
Prost e cine da nu cine cere. Si sunt destui care dau pe apartamente dinastea prin toate orasele ( nici cele din bucuresti care ajung la 1 mil de euro nu stau ele degeaba).
Dacă aș avea 425.000€ nu as mai sta in Cluj/România.
Voi n-ați mai auzit de spălare de bani până acum?
Si cum e decorat 🤡
Ala este living (sufragerie) sau holul de la intrare?
Din 85 mp mai rămâi cu vreo 55. Au mai luat și balconul și baia vecinului și l-au pus în eia 85 mp.
După ce dai peste 400000 EUR, e timpul pentru a trăi o experiență înălțătoare. O să stai să te întrebi, în fața oglinzii din baia cu cadă, cum de am fost așa tembel.
Ori e în buricul târgului ceva clădire istorică pentru AirBNB ori e la mișto.
San Francisco are prețuri similare 🤷♂️
Clujul e cumva Munchen, Berlin? Ce rahat se întâmplă la Cluj de se cer asemenea prețuri?
As zice ca pretu ala defapt RON da nici asa nu merita
ok, pretul e enorm, nu contest, dar pare a fi pe Eroilor, deci in miezul miezului din dodoasca. de aia cer atata. numa’ zic.
De banii astia imi iau casa in Olanda la 5 min de gara si cu parcare de barca.
Trebuia sa fie 1 milion de Euro. Ieftin frate.
Cum sa fie pe Eroilor fara sa se laude ca e in buricul targului, la bulevard central, accesibil si tot pachetul?
Daca nu face asta, e scam.
În Madrid cu 400.000 îți găsesc cu 80mp fix la gura de metrou
220k maxim pe așa ceva.
Frt, ce-s prețurile astea? Ieri mi-am comandat glovo și a venit și factura la întreținere și îmi plângi buzunarili și portofelurili.
Astea-s prețuri de patroni de firme de IT cu zeci de angajați sau prețuri de videochatiste…
Mi-am luat casa in Belgia cu banii astia
să îl facă dublu se găsesc proști
Nu înțeleg ce vă ofticați așa, și în centrul Bucureștiului un apt central ar fi scump pt că plătești zona în primul rând, plus că sunt niște clădiri f faine istorice pe Eroilor, dacă e într-una din ele sincer are sens prețul. Nu trebuie să vi-l permiteți, apartamentele de genul nu sunt pt oricine și nici nu trebuie să fie. Și poate nu vă place să auziți asta dar în România prețurile la imobiliare sunt printre cele mai mici din UE. Așa că nu-și au rostul dume gen ”îmi cumpăr la Londra de banii ăia”, lol, nu, poate îți iei o bombă pe lângă gară. Sau voi ați vrea să se vândă palatul Banffy cu 10k euro?
E PE EROILOR. No shit ca i scump. Vrei preturi de floresti si someseni in cea mai centrala posibil zona din Cluj?
Fain ai taiat si poza si ai pus si descriere, ca scapi din vedere locatia.
Inca astept sa ajunga garsoniera la 1 milion de euro. Pana la urma preturile astea sunt tinute sus de catre cumparatori. Atat timp cat exista cerere la preturile astea, prosti ar fi vanzatorii sa le scada.
La fel si la Bucuresti. A ajuns orice mizerie de apartament din anii ’70 sa coste 100 mii de euro ca “e in centrul orasului”. Daca se bate lumea pe ele, csf.
Asta meritam. Cumparati fratilor.
rage bait
de asemeni cand vine si iti cere 300k pe 100 mp, brusc incepe sa iti para rezonabil.
pretul median al caselor impartit la pretul median al salariilor. multi cu salarii mici: salariu median mic.
cam toate imobiliarele acelsi pret: pret median foarte aproape de pret mediu
din moment ce in 2021 erau in Cluj cel putin 20.500 de oameni cu salariu >10k brut (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
tinem cont ca sunt 92.000 de apartamente in Cluj-Napoca (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
pai sigur nu toti si le vand, si aparemt chiar asa e, au fost ~10.000 apartamente vandute in 2023 (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
si deja vezi ca poate ajunge Price to Income ratio pe la 2 – 5 foarte usor, ceea ce e considerat mic, atentie: pentru cine isi permite!
apartamente putine de vanzare + multi oameni care cumpara ce au salarii mari = preturi mari
Miroase a Praga si nu miroase bine
Pai ce, agentii imobiliari nu au si ei rate? Au crescut ratele deci cresc si preturile ca sa creasca comisioanele
Ii vreti in numerar sau in forma de rinichi?
Ii atat de altfel la CJ incat aici lumea plateste sa manance 💩.
Eu cred ca valoarea reala e maxim 200.000€ cu tot cu tva. De ce? Pai pretul cerut pe chirie e 900 de euro pe luna. Daca inmultesti pretul chiriei pe luna cu 12 luni iar apoi 15 ani si scazi la final 20% (taxe pe chirii, eventuale imbunatatiri/reparatii) ajungi pe la 150.000 cu tot cu TVA. Restul pana la 200.000 e pozitia, care nu e cea mai wow din CJ. E pe Eroilor, zona centrala, intens circulata zi/noapte. El in sine nu e wow.
Imi place televizorul ăla mic dintre geam și ușa cu rama chiar în dreptul ușii. Îmi dă un aer de Michael Scott. Bonus că poți oricând să îl doborî când ieși din cameră.
42 comments
Pretul mare este din cauza ca “a treia camera ne aminteste de un trecut maret si nobil, autentic si in zilele noastre”. Daca vrei sa fii nobil si maret, scoti banu faraoane :))
E pe Eroilor. Adica zona cea mai centrala din oras. Evident ca oferta nu se adresa tuturor dar nu mi se pare chiar exagerat pretul.
Astea asa centrale sunt pt firme/sedii in principal. Avocati/firme mari/etc. nu de locuit.
Scam
Au scazut inclusiv preturile la masinile noi deja pentru ca nu mai este asa cerere mare! Oamenii au cam trecut prin economiile din pandemie si dinainte de aceasta.
Din moment ce gasesti apartamentul la pretul ala, inseamna ca nu se vinde la pretul ala.
[https://ibb.co/zNYxPXV](https://ibb.co/znyxpxv)
2800 E/mp indexul ipotecar
destul de departe fata de 5.000 E/mp cat cere autorul. sau vrea doar click-uri
stii din start cand te lovesti in descriere de povesti sforaitoare ca esti pregatit cu lubrifiant pentru pretul umflat. poti sa vezi mana care te mangaie pe cap in timp ce iti leaga cu fundita la gat eticheta de fraier.
Eu cred ca laboratorul de procesat cocaina este in pivnita si de aceea si pretul pe masura. E r.o.i. garantat.
si in Bucuresti sunt preturi de genul in zonele centrale
First time?
Cries in Chisinau, 2 locuri de parcare la pret de 108K Euro.
https://stiri.md/article/auto/pret-record-doua-locuri-de-parcare-din-chisinau-se-vand-cu-108-000-euro
astia au luat-o razna de tot. nici in Monte Carlo nu gasesti preturi asa mari. niste fraieri sa ia acum ca la anu e mai scump…sigur gasesc
Prost e cine da nu cine cere. Si sunt destui care dau pe apartamente dinastea prin toate orasele ( nici cele din bucuresti care ajung la 1 mil de euro nu stau ele degeaba).
Dacă aș avea 425.000€ nu as mai sta in Cluj/România.
Voi n-ați mai auzit de spălare de bani până acum?
Si cum e decorat 🤡
Ala este living (sufragerie) sau holul de la intrare?
Din 85 mp mai rămâi cu vreo 55. Au mai luat și balconul și baia vecinului și l-au pus în eia 85 mp.
După ce dai peste 400000 EUR, e timpul pentru a trăi o experiență înălțătoare. O să stai să te întrebi, în fața oglinzii din baia cu cadă, cum de am fost așa tembel.
Ori e în buricul târgului ceva clădire istorică pentru AirBNB ori e la mișto.
San Francisco are prețuri similare 🤷♂️
Clujul e cumva Munchen, Berlin? Ce rahat se întâmplă la Cluj de se cer asemenea prețuri?
As zice ca pretu ala defapt RON da nici asa nu merita
ok, pretul e enorm, nu contest, dar pare a fi pe Eroilor, deci in miezul miezului din dodoasca. de aia cer atata. numa’ zic.
De banii astia imi iau casa in Olanda la 5 min de gara si cu parcare de barca.
Trebuia sa fie 1 milion de Euro. Ieftin frate.
Cum sa fie pe Eroilor fara sa se laude ca e in buricul targului, la bulevard central, accesibil si tot pachetul?
Daca nu face asta, e scam.
În Madrid cu 400.000 îți găsesc cu 80mp fix la gura de metrou
220k maxim pe așa ceva.
Frt, ce-s prețurile astea? Ieri mi-am comandat glovo și a venit și factura la întreținere și îmi plângi buzunarili și portofelurili.
Astea-s prețuri de patroni de firme de IT cu zeci de angajați sau prețuri de videochatiste…
Mi-am luat casa in Belgia cu banii astia
să îl facă dublu se găsesc proști
Nu înțeleg ce vă ofticați așa, și în centrul Bucureștiului un apt central ar fi scump pt că plătești zona în primul rând, plus că sunt niște clădiri f faine istorice pe Eroilor, dacă e într-una din ele sincer are sens prețul. Nu trebuie să vi-l permiteți, apartamentele de genul nu sunt pt oricine și nici nu trebuie să fie. Și poate nu vă place să auziți asta dar în România prețurile la imobiliare sunt printre cele mai mici din UE. Așa că nu-și au rostul dume gen ”îmi cumpăr la Londra de banii ăia”, lol, nu, poate îți iei o bombă pe lângă gară. Sau voi ați vrea să se vândă palatul Banffy cu 10k euro?
Sau poate vrei un aparament mai mic, dar in zona mai buna: https://skia.one.ro/ro/vanzare/apartament-3-camere-one-charles-gaulle-sks1444/
E PE EROILOR. No shit ca i scump. Vrei preturi de floresti si someseni in cea mai centrala posibil zona din Cluj?
Fain ai taiat si poza si ai pus si descriere, ca scapi din vedere locatia.
Inca astept sa ajunga garsoniera la 1 milion de euro. Pana la urma preturile astea sunt tinute sus de catre cumparatori. Atat timp cat exista cerere la preturile astea, prosti ar fi vanzatorii sa le scada.
La fel si la Bucuresti. A ajuns orice mizerie de apartament din anii ’70 sa coste 100 mii de euro ca “e in centrul orasului”. Daca se bate lumea pe ele, csf.
Asta meritam. Cumparati fratilor.
rage bait
de asemeni cand vine si iti cere 300k pe 100 mp, brusc incepe sa iti para rezonabil.
pretul median al caselor impartit la pretul median al salariilor. multi cu salarii mici: salariu median mic.
cam toate imobiliarele acelsi pret: pret median foarte aproape de pret mediu
din moment ce in 2021 erau in Cluj cel putin 20.500 de oameni cu salariu >10k brut (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
tinem cont ca sunt 92.000 de apartamente in Cluj-Napoca (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
pai sigur nu toti si le vand, si aparemt chiar asa e, au fost ~10.000 apartamente vandute in 2023 (sursa stearsa ca nu ma lasa, DM daca esti interesat)
si deja vezi ca poate ajunge Price to Income ratio pe la 2 – 5 foarte usor, ceea ce e considerat mic, atentie: pentru cine isi permite!
apartamente putine de vanzare + multi oameni care cumpara ce au salarii mari = preturi mari
Miroase a Praga si nu miroase bine
Pai ce, agentii imobiliari nu au si ei rate? Au crescut ratele deci cresc si preturile ca sa creasca comisioanele
Ii vreti in numerar sau in forma de rinichi?
Ii atat de altfel la CJ incat aici lumea plateste sa manance 💩.
Eu cred ca valoarea reala e maxim 200.000€ cu tot cu tva. De ce? Pai pretul cerut pe chirie e 900 de euro pe luna. Daca inmultesti pretul chiriei pe luna cu 12 luni iar apoi 15 ani si scazi la final 20% (taxe pe chirii, eventuale imbunatatiri/reparatii) ajungi pe la 150.000 cu tot cu TVA. Restul pana la 200.000 e pozitia, care nu e cea mai wow din CJ. E pe Eroilor, zona centrala, intens circulata zi/noapte. El in sine nu e wow.
Daca vreti sa vedeti si camera cu trecut “maret, nobil, autentic” il gasiti [aici](https://www.imobiliare.ro/inchirieri-apartamente/cluj-napoca/central/apartament-de-inchiriat-3-camere-X83T102N3?lista=313516236&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=4172510572)
Imi place televizorul ăla mic dintre geam și ușa cu rama chiar în dreptul ușii. Îmi dă un aer de Michael Scott. Bonus că poți oricând să îl doborî când ieși din cameră.