Houve certamente inflação dos preços na gama alta, mas não foram os vistos gold que fizeram casas de €150k passarem a €300k (até porque nem serviam para o visto).
E aliás, €7 mil milhões representam *no máximo* 14,000 casas, transacionadas ao longo de mais de uma década (em média ~1% do total anual).
A culpa reside mais na tempestade perfeita de pouca construção, taxas de juro artificialmente baixas durante *anos*, turismo a bombar, e o governo a convidar meio planeta para se mudar para cá.
Pergunto-me até que ponto os jornalistas leram o artigo e, pior ainda, o conseguiram interpretar. O que o artigo tenta mostrar é que o que aconteceu foi que no mercado imobiliário de alto valor (em volta de 500 mil euros, que é o valor mínimo de investimento imobiliário para se obter o visto gold), os preços sim subiram, de 400 e tal mil euros para o limiar dos 500 mil euros, para que a compra daqueles imóveis fosse apetecível a esses investidores, por ser suficiente para obter o visto.
O artigo não reflete as visões apocalípticas que muitos têm, que os vistos gold e o investimento estrangeiro criaram a bolha imobiliária que temos em Portugal, pelo contrário, realça o facto da oferta/construção imobiliária no período ter sido bastante reduzida, e até propoem que qualquer diferença nos preços até pode ter sido causada por todo o alarido social sobre os vistos gold, que levaram tanto compradores nacionais como vendedores a sobrestimar o que seria o preço de equilíbrio.
Sem sequer entrar em méritos de significância estatística, o estudo não mostra aquilo que possam pensar que mostra pelo título da notícia.
Mas se vens dizer uma coisa destas principalmente neste sub ou subreddits estrangeiros é tudo invenção da nossa cabeça e nós é que gostamos de culpar os expats e imigrantes.
3 comments
Houve certamente inflação dos preços na gama alta, mas não foram os vistos gold que fizeram casas de €150k passarem a €300k (até porque nem serviam para o visto).
E aliás, €7 mil milhões representam *no máximo* 14,000 casas, transacionadas ao longo de mais de uma década (em média ~1% do total anual).
A culpa reside mais na tempestade perfeita de pouca construção, taxas de juro artificialmente baixas durante *anos*, turismo a bombar, e o governo a convidar meio planeta para se mudar para cá.
Pergunto-me até que ponto os jornalistas leram o artigo e, pior ainda, o conseguiram interpretar. O que o artigo tenta mostrar é que o que aconteceu foi que no mercado imobiliário de alto valor (em volta de 500 mil euros, que é o valor mínimo de investimento imobiliário para se obter o visto gold), os preços sim subiram, de 400 e tal mil euros para o limiar dos 500 mil euros, para que a compra daqueles imóveis fosse apetecível a esses investidores, por ser suficiente para obter o visto.
O artigo não reflete as visões apocalípticas que muitos têm, que os vistos gold e o investimento estrangeiro criaram a bolha imobiliária que temos em Portugal, pelo contrário, realça o facto da oferta/construção imobiliária no período ter sido bastante reduzida, e até propoem que qualquer diferença nos preços até pode ter sido causada por todo o alarido social sobre os vistos gold, que levaram tanto compradores nacionais como vendedores a sobrestimar o que seria o preço de equilíbrio.
Sem sequer entrar em méritos de significância estatística, o estudo não mostra aquilo que possam pensar que mostra pelo título da notícia.
Mas se vens dizer uma coisa destas principalmente neste sub ou subreddits estrangeiros é tudo invenção da nossa cabeça e nós é que gostamos de culpar os expats e imigrantes.