Gledao sam ovaj oglas na njuškalu i na maps sam našao sliku u procesu gradnje kuče.
Kuča je prevara, napravljena je na temeljima iz 1968. Nema horizontalni betonski stup za krovište (ovo krovište to mora imati). Izbušena je gornja deka i podignut ilegalni krov. Zbog toga je statika kuče narušena do kraja.
Od ostalih stvari koje su bitne, a nema pomoći nakon što se kupi. Nedostaje hidro izolacija od temelja do zidova, temelji nisu izolirani prema zemlji tako da će zidovi sigurno navlačiti vlagu.
O funkcionalnosti prostora bolje ne pričati, doslovno na slikama kupaonice se vidi da nedostaje tuš kabina ako se stavi, nema mjesta doći do wc-a.
Znam da je standardni odgovor, ako kupuješ nešto bitno "uzmi sa sobom" nekoga tko se kuži u te stvari. Ali dosta je teško vidjeti te nedostatke nakon što je izgrađeno. Također s takvim sustavima kada npr. kupujemo auto vodimo automehaničara, kupujemo kuču vodimo građevinarce. Nastavljanjem slijeda ispada da kada ćemo ići na operaciju sa sobom uskoro moramo voditi prijatelja doktora.
Ne znam zašto ovo pišem, valjda frustracije zbog nepoštenja i nepravde. Možda baš naleti netko tko je mislio kupiti točno ovu, pa izbjegne metak.
Što vi mislite, kako najbolje u RH riješili ovakve stvari ? Trebamo li kupovanje nekretina raditi uz odvjetnika, pa imati klauzale u ugovoru koje uz naše krivosuđe nemaju šanse ili se može nešto treće ?
by Positive-Option7626
15 comments
Ja ovo nebi niti nazvao prevarom, jako puno kuća je u Hrvatskoj rađeno po sistemu “sam svoj majstor ‘ i navedeni nedostaci su više pravilo nego iznimka. Tako se radilo prije a radi se i danas
Po slikama izgleda kuća izgleda kao sjever Hrvatske ili slično i iskreno ono što sam davno primjetio u nekim dijelovima države posebno od Like do Slavonije, u tim dijelovima države nitko ne “vjeruje” u željezo i nosive stupe i serklaže. Stvarno ne znam zašto, pitao sam više puta zašto to rade a samo bi doveo se do svađe. U hidro i termo izolacije većina ni danas ne vjeruje
ne mozes na temelju jedne slike napisat da hidroizolacija nije izvedena.
> Vanjska stolarija je 10 cm stiropor
Šta će ti statički dobar krov kad možeš imati prozore od stiropora.
Ozbiljno pitanje. zašto mora biti stup po sredini? Zbog širine krova ili visine? Misliš li da će se taj dio urušiti u slučaju potresa?
Kad si već spomenuo aute: je li se ikad nešto dogodilo prodavaču (uključujući i “šoderaše”) kojima je dokazano da su spustili kilometražu? Jel itko NIJE spustio kilometražu?
Je li se išta dogodilo firmama koje su obnavljale Baniju, i ne stavljale željezo u stupove? Bila je priča da neke od tih firmi postoje i danas, a vlasnik je isti. Pa jel itko završio u zatvoru? Ona kuća gdje su poginuli otac i sin, samo je otklizala, a ne bi da je bilo željeza u stupovima. Dakle, i bez vještačenja je svima jasno da je netko kriv za ubojstvo iz nehata.
Mi smo htjeli kupiti kuću, ali ponuda je dosta loša. Strava i užas što pojedinci prodaju. Zaključili smo da je bolje kupiti zemljište i napraviti novu kuću. Barem znaš da će biti protupotresna, bez vlage i da nitko nije umro u njoj.
Kupiš novogradnju i imaš garanciju. Sve šta primijetiš, prijaviš, izvođači moraju ispraviti.
Mozda valja uzet u obzir da se Google maps ne updejta bas svaki dan. Mozda je kuca dovrsena od kad su prosli zadnji put
Slican primjer je i s ovom “novogradnjom” nekretninom, prodavala se kao novogradnja, epoxy pod, najsuvremenija protupotresna gradnja itd. I onda sam nasao oco na google mapsu. Sva sreca…
Zagreb, Trnje, istocno od hrt-a
ja kad sam tražio kuću gledao sam da je ili tipska drvena (uz koju dolaze nacrti i znaš gdje je svaki komad drva) ili zidana, ali bez fasade da vidim konstrukciju. ako su imale fasadu tražio sam fotke i otkantao sve koji su mi pričali o tome da ih “nemaju” ili su ih “imali, ali su ih zagubili”. apsolutno SVI, čak i u doba kad su fotoaparati bili luksuz su fotografirali gradnju svoje kuće.
nevjerojatno je koliko kuća ima gdje su deka i krovište dignuti na cigli, nema nikakvih stupova niti serklaža, temelji su koma, popucali su zidovi od slijeganja ili potresa… treba fakat biti oprezan.
Doslovno ništa ne fali tom krovu lmao. Lijepo vidiš na slici s gradilišta da se ispod predzadnjeg roga nazire kosi serklaž. Kuća je smiješnih dimenzija i ne trebaju joj dodatni serklaži na zabatu.
Ne mogu vjerovati koja cijena za ovu skalameriju. Ova kuca je napravljena bez projektne dokumentacije. Koliko vidim po fotki od prije krov je podignut za 2 reda bloka + horizontalno serklaž..to što piše da su dodani stupovi to nisu stupovi vec vertikalni serklazi i ne vrijede previse jer nisu povezani sa temeljnom trakom. Uporabne dozvole nema i sad me zanima koje su šanse da se ovo proda, nisam iz Zga. Jos jednom moram naglasiti da ne mogu vjerovati kad gledam cijenu. Nemam rijeci .
pises gluposti o kojima nemas pojma, ne mozes znati ima li horizontalne hidroizolacije, na slici se vidi da je nesto kopano oko kuce, i lako je moguce da izvedena naknadno verikalna HI oko kuce. na slici se vidi horizontalni betonski serklaz ispod stranica krova.
a plus toga odes dan iza velike kise u obilazak kuce i vidis ima li problema sa vlagoma.
o tome sta je radeno prije i nakon 68. pojma nemam, ali moze se pogledati na avio snimci iz te godine
Izgubio si me u prvoj rečenici.
“KuČe”
Ajde da fulas neku random riječ. Al brate mili kuća… Kredibilitet za bilo kakvo misljenje je pao u bunar. Sry
Pa ti kupi kucu na njuskalu haha