Az ilyen cikkek egyik hatása, hogy most lakáskiadóként úgy érzem mélyen áron alul adom ki, szóval emelnem kéne… %)
De hogy ebben benne vannak a fel-1 millas alberletek a 12. es 2. keruletben, szoval nem, ez nem jelenti azt, hogy nagyanyad lefosott paneljat ki lehet adni rakoskisfaszomon 250 + rezsiert.
Az albérlet ár mindig annyi hogy a medián bérből épp ki lehet fizetni.
Vajon mi lesz ebből a jövőben?
A mai hírekben: Minden, amit Henry George megjósolt.
Most senki nem irja le hogy ez egy atlag mint az atlagbernel?
Ez szerintem is egy marketingcikk, kb azt jelenti, hogy az idén a Corvin negyedben mennyiért hirdetnek külföldi orvostanhallgatóknak, ugyanis nagyjából ilyen ingatlanok kerülnek fel az ingatlan pont com-ra. Szeretnék kiadni 270-ért átlagos lakást Budapesten.
Ilyenkor jön a szokásos “minden annyit ér amennyit fizetnek érte” aztán valahogy mégis komplett lakóparkok állnak üresen vagy van 1-2 lakó több száz lakásban, most akkor hogy is van ez?
Az átlag itt ugye másra vonatkozik. Azonban aktív albérlet keresőként alátámasztom hogy 10-13%-ot drágultak az általam keresett ingatlanok az elmúlt pár hónapban. Ami vicces hogy azok is amit már hónapok óta nem tudnak kiadni, ott mi a ráció? Sebaj majd drágábban hátha?!
Habár nominálisan durván nőnek az árak, reál értelemben nem változtak érdemben az elmúlt ~10 évben, (legalábbis országos átlagban):
amúgy felnőttként az ingatlanárak döbbentettek meg a legjobban… 177ezer a nettó minimálbér és a lakások bérleti díja is ennyi. de ennél még durvább a vásárlás, amikor 5-600ezer egy négyzetméter. milyen arányok ezek?!
teljesen esélytelen a legtöbb ember. várnia kell hogy meghaljon egy rokona és örököljön valamit
Az kom gec
Nekem a kedvenc dumám az, hogy “majd a piac regulázza magát”. Általában azok szokták mondani, akinek van már saját ingatlana. Nem akarok szarevő szocialistának tűnni, de utálom azt, hogy úgy teszünk, mintha ne lenne kollektív kapzsiság ez az egész történet.
[removed]
szar lehet ha nincs lakásod lol. Millenialok remegnek.
Ami azt jelenti, hogy minimálbérből már egy átlag albárletet sem tudsz bérelni, nemhogy mellette kajálni vagy rezsit fizetni. Félelmetes és szánalmas, hogy itt tartunk, hogy egy ma élő ember azért robotol egész hónapban, hogy aztán este legyen hol aludnia!
mindig is tudtam hogy 30 évvel ezelőtt kellett volna ingatlant venni, ahelyett hogy óvodába jártam…
Ugyanitt keresek szeptembertől lakótársakat akiket nem zavar, hogy 8 an kell 1 szobába aludni. Ugye milyen jó fejlett országban élni…
Merre is megyünk?
évi 40 000 lakásnak kellene épülnie hogy szinten maradjon az állomány… de amióta a fidesz hatalmon van, kb negyed annyi lakás sem épül mint kéne… [https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_zrs001.html](https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_zrs001.html)
kb 300-400 ezer lakás egyszerűen hiányzik a piacról és nem is lesz változás ameddig a fidesz hatalmon van…
Az a baj, hogyha merő jófejségből átlag alá lövöd be,
akkor egyből megjelennek tömegével a legcsóróbb wannabe bérlők, akik úgy matekoznak, hogy “most Jocóm a Lalitól kölcsönkér még negyvenet, és akkor erre ennek még pont ki tudjuk fizetni a kauKcióját, aztán a következő hónapban csak lesz már valahogy”
Normális állapotban normális helyen piaci áron kell sajnos kiadni, és akkor tudsz válogatni a jó bérlők között…
Soha nem volt még ilyen nehéz saját első ingatlan szerezni. A forint úgy legatyásodott, hogy a külföldi befektetőknek az elmúlt években befigyelt egy 30-40% kedvezmény, ha euróban fizetnek.
Az infláció miatt az ingatlan minden másnál népszerűbb befektetési eszköz lett és még csak ki sem kell adni a lakást, ahhoz h pénz termeljen. A környékünkön egymás után vásárolják fel a házakat, de nem csinálnak velük semmit. Csak ott állnak , felújítás vagy albérlők nékül. Ha semmit nem csinálsz egy ingatlannal, az akkor is bőven infláció felett fog “kamatozni”.
Nincs törvény, ami megszabja, hogy hány ingatlanod lehet vagy hogy ki kell-e adnod, ha nem laksz benne. A külfödi befektetőknek szabadrablás van Magyarországon.
Semmi nem védi sem a lakáskiadókat így sokan félnek kiadni a lakásukat. Az albérlők meg félnek, hogy egyik hónapról a másikra kiteszik őket. Arről nem is beszélve, hogy a gyerek és kutya eleve kizáró ok.
Kínálat bővítés kell, albérlet piaci szabályozás adókedvezményekkel , és szoci dolog vagy sem, de meg kell adóztani, akinek használaton kívüli ingatlanok sora áll a tulajdonában. Ezen a szinten a lakáshiány nemzeti szintű probléma, nem lehet csak úgy a szabadpiacban bízni, ha ekkora egyenlőtlenségek vannak és még akkor a külföldiekkel is versenyznünk kell a Olcsó Munkaerő országában.
Ennek örülök. Jelenleg 300-ért adom ki a 70 nm-ert. Mennyit emeljek két év után?
23 comments
Az ilyen cikkek egyik hatása, hogy most lakáskiadóként úgy érzem mélyen áron alul adom ki, szóval emelnem kéne… %)
De hogy ebben benne vannak a fel-1 millas alberletek a 12. es 2. keruletben, szoval nem, ez nem jelenti azt, hogy nagyanyad lefosott paneljat ki lehet adni rakoskisfaszomon 250 + rezsiert.
* **nettó minimálbér 177 400 Ft**
* **nettó garantált bérminimum 216 800 Ft**
Nem jön ki a matek….
Az albérlet ár mindig annyi hogy a medián bérből épp ki lehet fizetni.
Vajon mi lesz ebből a jövőben?
A mai hírekben: Minden, amit Henry George megjósolt.
Most senki nem irja le hogy ez egy atlag mint az atlagbernel?
Ez szerintem is egy marketingcikk, kb azt jelenti, hogy az idén a Corvin negyedben mennyiért hirdetnek külföldi orvostanhallgatóknak, ugyanis nagyjából ilyen ingatlanok kerülnek fel az ingatlan pont com-ra. Szeretnék kiadni 270-ért átlagos lakást Budapesten.
Ilyenkor jön a szokásos “minden annyit ér amennyit fizetnek érte” aztán valahogy mégis komplett lakóparkok állnak üresen vagy van 1-2 lakó több száz lakásban, most akkor hogy is van ez?
Az átlag itt ugye másra vonatkozik. Azonban aktív albérlet keresőként alátámasztom hogy 10-13%-ot drágultak az általam keresett ingatlanok az elmúlt pár hónapban. Ami vicces hogy azok is amit már hónapok óta nem tudnak kiadni, ott mi a ráció? Sebaj majd drágábban hátha?!
Habár nominálisan durván nőnek az árak, reál értelemben nem változtak érdemben az elmúlt ~10 évben, (legalábbis országos átlagban):
https://preview.redd.it/apyhy04j2muc1.png?width=1132&format=png&auto=webp&s=b72270f8d6de71d201e01542ec7041fbd46e3057
[https://www.ingatlannet.hu/statisztika](https://www.ingatlannet.hu/statisztika)
amúgy felnőttként az ingatlanárak döbbentettek meg a legjobban… 177ezer a nettó minimálbér és a lakások bérleti díja is ennyi. de ennél még durvább a vásárlás, amikor 5-600ezer egy négyzetméter. milyen arányok ezek?!
teljesen esélytelen a legtöbb ember. várnia kell hogy meghaljon egy rokona és örököljön valamit
Az kom gec
Nekem a kedvenc dumám az, hogy “majd a piac regulázza magát”. Általában azok szokták mondani, akinek van már saját ingatlana. Nem akarok szarevő szocialistának tűnni, de utálom azt, hogy úgy teszünk, mintha ne lenne kollektív kapzsiság ez az egész történet.
[removed]
szar lehet ha nincs lakásod lol. Millenialok remegnek.
Ami azt jelenti, hogy minimálbérből már egy átlag albárletet sem tudsz bérelni, nemhogy mellette kajálni vagy rezsit fizetni. Félelmetes és szánalmas, hogy itt tartunk, hogy egy ma élő ember azért robotol egész hónapban, hogy aztán este legyen hol aludnia!
mindig is tudtam hogy 30 évvel ezelőtt kellett volna ingatlant venni, ahelyett hogy óvodába jártam…
Ugyanitt keresek szeptembertől lakótársakat akiket nem zavar, hogy 8 an kell 1 szobába aludni. Ugye milyen jó fejlett országban élni…
Merre is megyünk?
évi 40 000 lakásnak kellene épülnie hogy szinten maradjon az állomány… de amióta a fidesz hatalmon van, kb negyed annyi lakás sem épül mint kéne… [https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_zrs001.html](https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_hosszu/h_zrs001.html)
kb 300-400 ezer lakás egyszerűen hiányzik a piacról és nem is lesz változás ameddig a fidesz hatalmon van…
Az a baj, hogyha merő jófejségből átlag alá lövöd be,
akkor egyből megjelennek tömegével a legcsóróbb wannabe bérlők, akik úgy matekoznak, hogy “most Jocóm a Lalitól kölcsönkér még negyvenet, és akkor erre ennek még pont ki tudjuk fizetni a kauKcióját, aztán a következő hónapban csak lesz már valahogy”
Normális állapotban normális helyen piaci áron kell sajnos kiadni, és akkor tudsz válogatni a jó bérlők között…
Soha nem volt még ilyen nehéz saját első ingatlan szerezni. A forint úgy legatyásodott, hogy a külföldi befektetőknek az elmúlt években befigyelt egy 30-40% kedvezmény, ha euróban fizetnek.
Az infláció miatt az ingatlan minden másnál népszerűbb befektetési eszköz lett és még csak ki sem kell adni a lakást, ahhoz h pénz termeljen. A környékünkön egymás után vásárolják fel a házakat, de nem csinálnak velük semmit. Csak ott állnak , felújítás vagy albérlők nékül. Ha semmit nem csinálsz egy ingatlannal, az akkor is bőven infláció felett fog “kamatozni”.
Nincs törvény, ami megszabja, hogy hány ingatlanod lehet vagy hogy ki kell-e adnod, ha nem laksz benne. A külfödi befektetőknek szabadrablás van Magyarországon.
Semmi nem védi sem a lakáskiadókat így sokan félnek kiadni a lakásukat. Az albérlők meg félnek, hogy egyik hónapról a másikra kiteszik őket. Arről nem is beszélve, hogy a gyerek és kutya eleve kizáró ok.
Kínálat bővítés kell, albérlet piaci szabályozás adókedvezményekkel , és szoci dolog vagy sem, de meg kell adóztani, akinek használaton kívüli ingatlanok sora áll a tulajdonában. Ezen a szinten a lakáshiány nemzeti szintű probléma, nem lehet csak úgy a szabadpiacban bízni, ha ekkora egyenlőtlenségek vannak és még akkor a külföldiekkel is versenyznünk kell a Olcsó Munkaerő országában.
Ennek örülök. Jelenleg 300-ért adom ki a 70 nm-ert. Mennyit emeljek két év után?