Is het eigenlijk wel nieuws dat de huizenprijzen meestijgen met de maximale hypotheek dat kopers kunnen krijgen?
✘ooit ◯tot nu toe
Principieel: schande! De overheid moet hier iets aan doen!
Egocentrisch: Q3-25 word ons nieuwbouwhuis opgeleverd, ergens halverwege het jaar zal dit huis dus in de verkoop gaan.. laat maar stijgen die hap! Halloooo overwaarde..
Van onbereikbaar…. naar onbereikbaar
Nu ook graag reacties van verhuurders die ‘helaas’ een enorme winst halen uit de verkoop, maar dat nooit meenemen in hun huilverhalen over hoe weinig ze verdienen met verhuur.
Er moet een objectief puntensysteem komen die de waarde van een woning (huur én koop) bepaalt. Nu zit er een perverse prikkel in die prijsstijging in de hand werkt.
Neem als voorbeeld een koppel van midden 20. Zij kunnen een rijtjeswoning kopen van 200.000 euro. Na een paar jaar, het eerste kind en tweede onderweg willen ze wat ruimer gaan wonen in een tweekapper. Deze woning is duurder. Om deze zo gunstig mogelijk te financieren zetten ze hun rijtjeswoning duurder op de markt dan waar ze het voor verkocht hebben. Na een onderhandeling verkopen ze de woning voor 275.000.
In de rijtjeswoning komt weer een koppel te wonen en 3 maal raden wat ze over een paar jaar gaan doen als ook zij wat ruimer willen gaan wonen. Zo wordt een starterswoning alsmaar duurder en duurder en raakt de woning voor steeds meer mensen buiten bereik.
Bovendien werkt dit ook een bizarre stijging van de WOZ-waarde in de hand wat de belastingdruk (en hypotheekarmoede) verhoogt.
Een puntensysteem zoals we dat in de publieke sector voor huurwoningen kennen zou een hoop kunnen oplossen.
Titel is stemmingmakerij ten top. Natuurlijk stijgen huizenprijzen naar het hoogste ooit. Dat heet inflatie. Gebeurt de meeste jaren met elke prijs.
Hoe komt t toch dat de reacties van dat soort artikelen altijd vol staat met mensen met gigantische overwaardes en hoeveel huizen ze wel niet gekocht en verkocht hebben, of zelfs verhuren. Wat beweegt mensen om keer op keer te delen hoe goed ze het wel niet hebben gedaan, en dat ze zich “de ballen uit hun broek lachen”.
8 comments
Is het eigenlijk wel nieuws dat de huizenprijzen meestijgen met de maximale hypotheek dat kopers kunnen krijgen?
✘ooit ◯tot nu toe
Principieel: schande! De overheid moet hier iets aan doen!
Egocentrisch: Q3-25 word ons nieuwbouwhuis opgeleverd, ergens halverwege het jaar zal dit huis dus in de verkoop gaan.. laat maar stijgen die hap! Halloooo overwaarde..
Van onbereikbaar…. naar onbereikbaar
Nu ook graag reacties van verhuurders die ‘helaas’ een enorme winst halen uit de verkoop, maar dat nooit meenemen in hun huilverhalen over hoe weinig ze verdienen met verhuur.
Er moet een objectief puntensysteem komen die de waarde van een woning (huur én koop) bepaalt. Nu zit er een perverse prikkel in die prijsstijging in de hand werkt.
Neem als voorbeeld een koppel van midden 20. Zij kunnen een rijtjeswoning kopen van 200.000 euro. Na een paar jaar, het eerste kind en tweede onderweg willen ze wat ruimer gaan wonen in een tweekapper. Deze woning is duurder. Om deze zo gunstig mogelijk te financieren zetten ze hun rijtjeswoning duurder op de markt dan waar ze het voor verkocht hebben. Na een onderhandeling verkopen ze de woning voor 275.000.
In de rijtjeswoning komt weer een koppel te wonen en 3 maal raden wat ze over een paar jaar gaan doen als ook zij wat ruimer willen gaan wonen. Zo wordt een starterswoning alsmaar duurder en duurder en raakt de woning voor steeds meer mensen buiten bereik.
Bovendien werkt dit ook een bizarre stijging van de WOZ-waarde in de hand wat de belastingdruk (en hypotheekarmoede) verhoogt.
Een puntensysteem zoals we dat in de publieke sector voor huurwoningen kennen zou een hoop kunnen oplossen.
Titel is stemmingmakerij ten top. Natuurlijk stijgen huizenprijzen naar het hoogste ooit. Dat heet inflatie. Gebeurt de meeste jaren met elke prijs.
Hoe komt t toch dat de reacties van dat soort artikelen altijd vol staat met mensen met gigantische overwaardes en hoeveel huizen ze wel niet gekocht en verkocht hebben, of zelfs verhuren. Wat beweegt mensen om keer op keer te delen hoe goed ze het wel niet hebben gedaan, en dat ze zich “de ballen uit hun broek lachen”.
Fascinerend toch