Imamo li nekretninski balon kao 2008? Meni apsolutno danas izgleda sve isto kao tada. Nekretnine bujaju, banke financiraju, a države krpaju i štampaju.

24 comments

  1. Kaj nije da je tad problem bio kaj su u americi (primarno) odobravali kredite za koje je halo jasno da ih ljudi neće moć vraćati? Kod nas ne možeš baš tak lako dobit kredit, doduše mi imamo neke druge probleme

  2. Jep, samo je balon u svim tržištima općenito. Hiperinflacija sigurno. Išao gledati da kupin stan ili kuću u nekoj treće razrednoj zemlji kao Mongolija ili Rumunjska da iznajmljujem i iskreno ne ispadaju tako jeftinije nekretnine tamo nego ovde.

    Hold on its gonna be a bumpy ride

  3. Novac danas i novac nekada je vrlo različita stvar iako imamo privid da je ista.
    Današnji novac nema pokriće u ičemu, doslovno se printa ko monopoly pa dok traje traje

  8. Mislim da ce prvo kleknit (tj krenia je) S&P500 pa onda za njim ostala trzista (tipa kripto),a da ce se nekretnine zadrzat na nivou jos barem 2-3 godine. Naravno,to je moje nepreeducirano misljenje i ne mora biti tako.

    Princip koji drzi SAD sa printanjem,problem koji Kina ima sa nekretninama i slicno ce nam doci na naplatu samo tako. A kako bi se reklo- ni krivi ni duzni!

  11. Hahah smijesno. Dok padne 10% misevi izadju i predvidjaju smak svijeta. Nastavite ulagati svaki mjesec i biti ce dobro.

  13. Ima previse razlika u odnosu na 2008 da se vuku paralele.Mi smo bili u balonu do potresa u petrinji. Također 2008 nismo imali EU fondove koji su u većinom beton i biti će beton. Građevinski sektor neće ostati bez posla kao 2008 u slucaju krize jer i ina posla i nedostaje radnika što sve diže cijenu rada. Cijene će past ali ne drasticno kao 2008.

  14. True, situacija je sjebana, ali nije sjebana kao i 2008.
    Tržište je napuhano odavno, ali ovo sto vidiš nije crash (bar ja mislim).
    Fed je najavio povećanje kamatne stope 3 puta ove godine, a to se nije dogodilo odavno. Novac sada teče iz riskantnih sredstava kao dionice, nekretnine, visoko kamatne obveznice, valute, kriptovalute u sigurnija, defenzivnija sredstva kao obveznice, treasury bills, keš, note(kraće obveznice) itd.
    Još se planira i QT, tako da mislim da su ovaj put shvatili inflaciju malo ozbiljnije, ali opet who the fuck knows

  15. Dogodilo se par stvari za koje mislim da će u Osijeku biti ogroman crash nekretnina:

    1. Gore prikazana kriza, inflacija, tenzije amerika-rusija itd.

    2. APN prestaje, nema više 33%-50% da ti država podržava kredit.

    3. Hrpa ljudi je računala uzet APN pa će napravit dvoje djece pa će dobit bolji posao itd. Kada ti kredit skoči sa 2000kn na 4000kn, a ukupni prihodi kućanstva su 8k (pa raste cijena plina, struje, hrane)

    4. Sada kupuju ljudi koji inače nebi kupovali. Ljudi se boje prelaska marka-euro kada su prema vlastitim riječima izgubili pola vrijednosti.

    5. Gradi se na sve strane. Osijek je grad od 90-ak tisuća stanovnika, a gradi se oko 500 stanova. Većinom urbanih vila od 130-160k eura u kraju gdje se plaća od 5k kuna smatra dobrom.

    Sve kad zbrojiš, za dvije-tri godine će se dogodit krah. Mark my words.

  17. Kao što je netko i napisao na toj objavi treba gledati volumen trgovanja dionicama, to se vidi u stupičastom dijagramu ispod glavnog, 2008. je volumen (količina) prodanih dionica naglo porasla a sada je taj volumen poprilično stabilan, čitaj nije isto kao i 2008. tako da ovo je samo korekcija nakon koje će tek doći bubble… A ovako “mikroekonomski” za HR, plakati ćemo za stanovima od 2000€/m2 u predgrađu Zagreba i pričati kako je bilo jeftino…

    Uz klasično nisam financijski savjetnik nego čitam wsb i jedem pastele za doručak…

  19. Nema nista od pada cijena nekretnina. Bogatim strancima je smiješno dat 100k eura na apartman na moru u Hrvatskoj. Sve dok je tako, cijene će samo rasti. A turizam svakako raste i sve više stranaca želi ljetovat u Hrvatskoj

  22. Realno gledajući, financijski cunami dolazi. Svijet nije izašao iz krize 2008. Gospodarski rast je samo predstava za javnost, a FED radi 24/7 tiskajući papir s kojim mi kupujemo stvari.

  24. Ljudi misle da smo imali nekakvu ekonomsku krizu. Realno odgođena je i tek nas čekaju pizdarije. Ali tek kroz par godina dok se opskrbni lanci ne vrate u normalu.

Leave a Reply