“Home Staging” in Hamburg: Trends auf dem Immobilienmarkt | Die Nordreportage | NDR Doku

“Home Staging” in Hamburg: Trends auf dem Immobilienmarkt | Die Nordreportage | NDR Doku

[Musik]
Stillstand auf dem Hamburger
Immobilienmarkt viele Häuser und
Wohnungen stehen monatelang zum Verkauf
die letzte Rettung homestager das kommt
an die Wand das ist das Sofa gut vielen
Dank schon mal noch ein Stückchen näher
an die Couch genau so du kevin ist das
vielleicht möglich wenn wir das noch ein
bisschen links machen ich glaube jetzt
haben wir
es das sind professionelle Dekorateure
die Häuser und Wohnungen mblieren dennn
eingerichtete Immobilien lassen sich
besser verkaufen als
[Musik]
leere die ganze Küche ist aus
Pappe wie man sehen kann schaffen wir es
innerhalb von 2 Sekunden einen Backofen
zu
stellen es geht darum dass wir wirklich
schnell den Raum verwandeln können und
das liebe ich hübsch möbliert ist
verkauft Trend auf dem Immobilienmarkt
ja ich versu tatschlich gar nicht so
viel zu denken kurz vor der Übergabe
sondern einfach nur ins Tun zu
kommen Hamburg rahstät so ein letztes
Teil haben wir noch okay da steht da
vorne wenn ihr das am besten zur zweit
noch malagen könntet gamse össmen möbelt
Immobilien auf für den
Verkauf die Wohnungen die wir heute
gehen die ist leer stehend und wir
richten die einmal komplett ein und
schaffen damit so eine wohlfühl
Atmosphäre und dafür packen wir jetzt
alles zusammen ich habe nämlich in den
letzten Wochen fleißig Möbel Dekoration
zusammesucht und das darf heute alles
mitkommen gamse ösmin hat ihr Hobby zum
Beruf gemacht
einrichten ihr Einsatz heute eine
Wohnung im noblin Hamburger Stadtteil
roter
[Musik]
Baum gut
so ich muss mal gucken welcher Schlüssel
ehrlich gesagt okay vileicht der
erste hallo so s jetzt sind wir hier in
der Wohnung von hier kommt man in die
Küche wir werden das hier so machen dass
wir direkt v vor dem Fenster das den
Esstisch aufstellen mit den Stühlen weil
das Besondere hier ist natürlich wir
haben direkt Alsterblick
zur Geltung
bringen trotz guter Lage will die 90
quadrater Wohnung seit Monaten keiner
kaufen hier entsteht eine kleine
frühstückssituation mit dem Espresso und
den
croissons was die Leute auch anregen
anregen soll wie es sein kann ja sich
morgens hier einen frischen Kaffee zu
kochen und Frühstück zu sich zu nehmen
das sind so kleine Details die eben ja
wenn man das sieht im Kopf schon einiges
passiert und man sich hier auch zu Hause
fühlen kann der Trend hestaging stammt
aus den USA ein heiminzenieren heißt der
Begriff wortwörtlich okay
so dort haben Makler herausgefunden dass
sich Immobilien zu einem höheren Preis
verkaufen lassen wenn Sie eingerichtet
sind wenn das ein
bisschenau Immobilien teurer Verkauf
manchen Stöß das komisch auf ich
persönlich glaube nicht daran dass man
dadurch den Wert künstlich in die Höhe
treibt sondern einfach die Wertigkeit
die diese Immobilie hat einfach noch mal
unterstreicht und auch nicht mehr so
verhandelbar macht da sich die Leute
einfach ja gleich in die Immobilie
verlieben gamse hat sich mit Homestaging
selbstständig gemacht und dafür ihre
Festanstellung als
gekündigt jetzt zählt für sie jeder
Auftrag so bevor ich diese Bilder
befülle schaue ich einmal ob das der
finale platt sein wird die Ecke ist ja
mir noch ein bisschen zu dunkel da werde
ich die Stehlampe hinstellen okay dann
kommt diese Lampe einmal auf die andere
Seite bei Licht ist das besonders
wichtig auf verschiedene Lichtquellen zu
setzen sowohl Deckenlampe als auch steh
Lampe als auch Tischlampe das gibt dem
Raum eine besondere Freundlichkeit Ecken
sollten ausgeleuchtet werden das lässt
die Räume auch noch mal größer
wirken das sieht doch jetzt hier gut
aus das ist natürlich neuodern sage ich
mal dass ein Sofa in Mitte eines Raumes
steht aber das lockert das auch alles
noch mal auf und ich habe das Gefühl
dass der Raum auch größer schon
wirkt Hamburg brahfeld dieses ist ein
Problemfall seit einem Jahr ist es auf
dem Markt Einsatz für die homestagerin
Bettina
fandelo das ein ganz toller Busch da
vorne das ist so schön der
Vorgarten ganz süß der Garten
hier super hübsch angelegt ein
Knusperhaus ein richtig kleines süßes
Knusperhaus ja es hat auch eine perfekte
Größe 144 qu ist für eine Familie
perfekt nicht zu groß ist nicht zu klein
das ist ruhige Lage die Lage ist super
das hat Scham und Gesicht und es lohnt
sich da ein bisschen was zu investieren
Bettina wurde von der maglerin Simone
fot beauftragt wow
ja okay
ja wir haben so die üblichen Themen
abgeschrabbelte Wände so ein bisschen
veraltete
fußbodenbelege Holzdecken diese ganzen
Themen die dir ja wohl bekannt sind und
da wollen wir jetzt gucken dass wir
irgendwo das Maximum dann auch rausholen
seit 1982 wurde nichts mehr gemacht
Fußböden Tapeten Gardinen ich bräuchte
eentlich noch ein
Maßband aber das habe ich glaube ich
nicht
dabei natürlich die Bilder die Lampen
diese Dinge müssen runter ne damit der
neue Betrachter eine Vorstellung von
seiner Zukunft bekommt ist es unheimlich
wichtig diese ganzen Dinge rauszunehmen
also
idealerweise würden wir ganz gerne das
komplette Erdgeschoss machen und da wä
natürlich dieser Raum weil der so groß
ist aber in Teilen auch ein bisschen
problematisch ich kann dir sagen es wird
ein enormer vorher nachher Effekt sein
es wird großartig werden eine alte
Mustertapete dazu Relikte der ehemaligen
Bewohner kein Mensch hat Lust das Leben
der Voreigentümer zu kaufen sagt die
homestagerin der nächste Tag
zur Inszenierung dieses Hauses gehört
auch frische Farbe an den
Wänden moin
moin
super sind jetzt schon Welten jetzt
schon ein eklatanter Unterschied die Tür
hängen wir aus und die hängen wir auch
aus von der Küche
diese Herausforderung mit diesem Haus
ist vor allen Dingen dass natürlich
jahrzehntelang in diesem Haus nichts
gemacht wurde und die Aufgabe im staging
besteht das Potenzial dieser Räume ganz
schnell sichtbar zu machen fünf Tage
haben Bettina und ihr Team Zeit das Haus
zu
verwandeln an der Alster bleibt gamse
nur noch wenig Zeit bis zur Übergabe an
den Makler du kevin ist das vielleicht
möglich wenn wir das noch ein bisschen
links machen weil das ist noch mal
wichtig vor allem das ist ja der erste
Blick wenn man auch reinkommt dass er
schön abschließt ja kriegen wir hin ne
super wenn die Wohnung verkauft ist wird
alles wieder
abmontiert das sieht doch gut aus gut
was sagst du perfekt es sind jetzt die
letzten Minuten bevor der Makler
Eintritt und mein Ergebnis dann auch
sieht daher bin ich jetzt wirklich noch
mal ganz gespannt und tatsächlich auch
ziemlich gestren gestresst
für diese letzten Minuten das spätest
eine
Attrappe draufsetzen nicht
[Musik]
empfehlenswert der Auftraggeber Makler
Armin bagai hallo herzlich willkommen
schön dass du da bist ja schön dich zu
sehen
jainpaziert gespannt ich auch auf deine
Reaktion wir machen eine kleine room
Tour und dann bekommst du gleich einfach
direkt zu sehen was ich hier so gemacht
habe ich folge dir super einmal das
Wohzimmer und toll sieht großartig aus
perfekt gefällt mir sehr gut okay dann
gehen wir einmal weiter in die Küche
Folge tada wow sehr gut
Gemütlichkeit dann geht’s weiter einmal
ins Schlafzimmer das Ergebnis gefällt
mir sehr sehr gut das macht einfach mehr
her daher war die Überzeugung da dass
wir die Wohnung einfach mal schön
ausstatten lassen um vielleicht zu
schnelleren umschlagsergebnissen zu
kommen gamse wählt einen
minimalistischen Stil der zu der
gehobenen Wohnung passt für 900.000 €
suchen diese 90 quadr einen neuen
Besitzer Stager bekommen meist 1 bis 3%
des Angebotspreises unabhängig vom
Verkauf in diesem Fall 9000
[Musik]
€ Bettina bleiben noch zwei Tage um das
Einfamilienhaus fertig zu inszenieren
mit dabei ihre Assistentin
marionich die sind zu
schwer ne stimt geht selbst ist die Frau
das kommt in den Raum neben der Küche
das ist jetzt fast alles Wohnzimmer
genau das kommt zeig mal eben in auch
ins Wohnzimmer kommt das
genau das kommt ins Wohnzimmer das ist
der Esstisch sehr schön alles Wohnzimmer
ganz genau super genau weiter geht’s
super sieht i aus mit den T-Shirts nee
das kommt neben die Küche in den Raum
und das kommt in den Flur alles in den
Flur zurück leider wir haben viel vor
jetzt ne wir müssen das komplett
einrichten und das wird jetzt ein
bisschen anstrengend aber nee
anstrengend nicht nein das macht Spaß
ich liebe das ja macht ihr gerne weiter
super die beiden sind spitze für ihre
Einsätze Buch Bettina immer das gleiche
Team perfekt Bettina ist von Haus aus
Maklerin vor vier Jahren hat sie das
aufpolieren für sich entdeckt und eine
Fortbildung zur homestagerin absolviert
sehr schön auch hier dieses ältere ist
einfach in den Hintergrund gerückt und
mit diesen
weißen Wänden kann man jetzt arbeiten
und der Raum ist einfach viel
freundlicher es macht unglaublich viel
aus ich würde den hier hinstellen weil
ich hätte gerne aufgrund der Gardine
zum Fenster hin bisschen Luft und würde
ih gerne hier
hinstellen und mit dem Stuhl schauen wir
dann später wie wir damit
umgehen es macht mir einfach unglaublich
viel Spaß ein Raum zu optimieren also
einfach dafür zu sorgen dass das Beste
aus dem Raum geholt wird das liebe ich
einfach und immer individuell pro Haus
entsprechend arbeiten zu können das
finde ich einfach
großartig wie man so schön sagt bei uns
den Raum auf die Bühne heben und ich
finde das hat jeder Raum verdient auf
die Bühne gehoben zu werden wenn wir ein
Auto haben und das Verkaufen wollen
waschen wir das auch und bringt es in
Ordnung und ich finde das haben Räume
genauso
verdient die zweite Platte haben wir
noch ne haben wir die noch haben wir die
mitgenommen die haben wir mitgenommen
weißt du wo die ist sehr gut dann lass
uns das gleich noch mal mitmachen oh
nein ja also
Klassiker wenn so alte Tapeten
übergestrichen wurden und übers
Wochenende getrocknet sind dann passiert
sowas natürlich dass die Tapeten sich
lösen und nicht mehr in Ordnung sind und
da würde ich jetzt entweder selber Hand
anlegen und versuchen das wieder zu
befestigen weil der Untergrund das ist
kann ich nicht einschätzen was das ist
aber das muss natürlich ordentlich sein
ne wir können jetzt hier keine
Besichtigung machen und die Tapeten
kommen von der Wand das geht natürlich
nicht gamse braucht neue Aufträge sie
ruft Makler an deren Immobilien schon
lange zum Verkauf
stehen guten Tag
man hier von Homestaging cononzept hallo
und zwar bin ich auf sie aufmerksam
geworden ich habee ihr in sarat gesehen
in Hamburg Ottensen die Altbauwohnung
mit vier Zimmern und da habe ich gesehen
dass das jetzt schon ein bisschen auf
dem Markt ist und wollte einfach mal
fragen Homestaging das Thema ist das
Ihnen einen Begriff mhm
ah okay ich bin ganz ehrlich aququise
ist einer der Aufgaben die ich nicht so
gerne mache manchmal sagt man ja wenn
man Sachen öfter macht dann macht es
irgendwann Spaß aber ich bin da ganz
ehrlich das ist total unangenehm und
kostet mich jedes Mal Überwindung
[Musik]
guten Tag mein Name von Homestaging
Konzept hallo ich bin homestagerin ich
weiß nicht ob sie das Thema ob sie damit
schon Berührungspunkte hatten okay das
ist sehr schade zu hören weil ich
natürlich ganz andere Erfahrung damit
gemacht habe ach so sie arbeiten schon
mit einer homesagerin zusammen ich ma
das häufig ich verdien damit meinen
Lebensunterhalt und genau jetzt würde
ich tatsächlich mal eine kleine Pause
machen und einmal an die frische
Luft also man man kennt das ja irgendwie
immer Vertrieb muss so richtig
schlagfertig und und immer immer drauf
und kein Nein akzeptieren sein und das
ist einfach nicht meine Art und deswegen
versuche ich das so wie ich bin zu
machen ja hatten sie da schon mal
ausprobiert alles klar ich wünsche ihn
viel Erfolg tschüss
oh das war die
Faxnummer ach so okay alles klar also
die in hohen Felde die schon verkauft ja
ja okay das waren dann also richtig
Homestaging Firmen die sie da engagiert
hatten und das hat er dann nicht
geklappt dann probiere ich das einfach
nächste Woche noch mal alles klar super
ganz herzlichen Dank und dann werde ich
mich mal per Mail melden und gucken wir
mal ob wir da zu ja einer Zusammenarbeit
kommen vielen Dank haben sie noch eine
schö Woche bis dahin
[Musik]
tschüss früher war ich angestellt und
ich hatte eigentlich nie mit dem Thema
auch Existenzangst zu tun egal wie meine
Leistung war ich habe mein Geld bekommen
und so ist es jetzt nicht also ich
muss wirklich jedes Mal überzeugen und
damit ich auch zu einem Abschluss komme
und am Ende dann auch meine Rechnungen
bezahlen
kann ich bekomme jetzt hier gerade einen
Anruf auf die geschäftliche Nummer mal
schauen Homestaging conzep man guten Tag
währenddessen versucht Makler Amin bagai
die von gamse eingerichtete Wohnung an
der Alster zu verkaufen erster
Interessent der frühere HSV Manager
Torsten
walterall schön guten Tag lange nicht
gesehen aberklich
gekommen haben wir ja sehr
schön so
jawohl ja wir wir gehen direkt mal ins
Herz der Wohnung und zwar kommen wir
hier rein der Blick auf die Alster genau
ja ist fantastisch gerade wenn man hier
sitzt vielleicht nehmen sie einmal Platz
damit sie mal so sehen können wie sich
das anfühlt wie der Blick tatsächlich
ist ja das ist wirklich eine Freude wenn
man wenn man hier sitzt und den Tag
beginnt vielleicht so kleinen
Arbeitsplatz mit Notebook und dann hat
man immer wieder einen schönen Blick
dann haben wir hier noch das
Schlafzimmer ein Raum der wirklich eine
schöne Größe hat viele verschiedene
Stellmöglichkeiten und was ich sehr sehr
angenehm finde was sehr schön ist gerade
ja so mit dem Balkon haben wir hier
wirklich noch mal einen riesen Gewinn
für die Wohnung hier noch mal das
richtige Highlight kann die Wohnung mit
gamses Einrichtung überzeugen das
natürlich fantastisch wenn man jetzt
hier wirklich in der richtigen
Jahreszeit sitzt morgens ein Kaffee
trinkt mit Blick auf die schöne Weide
und die alzer ja
herrlich und wie gesagt absolut ruhig
kein kein verkehrsler ja ist wirklich
gut wirklich gut nach dieser eingehenden
Besichtigung würde ich mal sagen mein
Kaufentscheid ist bei 90 bis
95% wichtig ist dass ich noch mal
rücksprar halt mit meiner Tochter die
studiert hier um die Ecke weil für die
soll es erstmal sein dass die hier
einzieht und meine Frau und ich dann im
Alter wenn wir sagen wir möchten wieder
nach Hamburg zurück wir sind jetzt am
Timmendorfer Strand dann ist das eine
ideale Stadtwohnung wenn man älter wird
herer hat mich sehr gefreut dank dan ges
und wir hören ver dan sch tschüsschüs
tschüss es war ein guter Termin eine
gute Besichtigung der Kunde war positiv
gestimmt hat einen guten Eindruck das
passte für ihn auch genau dass die
Wohnung schön eingerichtet war das hat
er gesagt und ich glaube dass die
emotionale Entscheidung gefallen ist
also das müsste schon
mit Unwegbarkeiten Z gehen wenn es nicht
zu ein Abschluss kommt aber ich gehe
davon aus dass es klappen wird das
schwerverkäufliche Einfamilienhaus in
Hamburg brahfeld stattet Bettina mit
einer Einbauküche
[Musik]
aus die ganze Küche ist
aus unser erster Kü unser erster
Küchenschrank Effekt ist großartig es
geht ja nicht darum dass wir eine neue
einbaauküche einbauen es geht um die
Vorstellung dass der Betrachter auf den
ersten Blick sehen kann was ist möglich
über 80% der Menschen können sich das
real nicht vorstellen wenn sie aber hier
in die Küche reingehen und Wissen ah
60er Tiefe und so könnte die Küche
aussehen ist das viel effektiver und
macht die Immobilie auch von Anfang an
viel interessant interessanter
drin ja
ne ja
HT eine gute stagerin braucht ein gut
sortiertes Lager sagt GSE und einen
kleinen dekimmel die nehme ich aber
mit das ist zu klein ich bin jetzt kein
Shopping ja dass ich so eine Sucht habe
aber das macht mir einfach schon Spaß
auch so der erste Wagen ist schon
[Musik]
voll beim Einrichten liebe ich es
tatsächlich sehr einfach auch mal
verschiedene Farben Materialien und ja
Stoffe zu kombinieren und ja das ist am
Ende einfach man über die Einrichtung
ein Gefühl wecken kann das Gefühl von
zuause und ich denke ist ein sehr
schönes
[Musik]
Gefühl es fehlen auf jeden Fall noch ein
paar Sachen dann müssen wir mal weiter
bei mir ist es tatsächlich so dass ich
fast alles was ich für die Einrichtung
kaufe auch mir selber zu Hause
hinstellen würde bei mir zu Hause sieht
es offengestanden schon ähnlich aus wie
in meinen stagings für mich ist das ein
Vorteil weil ich einfach meinem
persönlichen Stil auch so ein bisschen
treu bleiben kann deswegen ja ich finde
das wirklich alles sehr schön und würd
man auch alles zu Hause auch hinstellen
denke man erkennt das schon mein meinen
persönlichen Stil
auch zweimal im Monat geht gamsel Deko
Shoppen in ihrem ersten Jahr hat sie
bereits 25000 € in Möbel und Deko
investiert
jetzt sind wir bei fast 360 € aber es
fehlen auch noch einige Sachen also 500
werden
locker okay ja ich komme dann gleich
noch mal wegen den anderen Sachen und
bring das langsam ich glaub sie brauchen
[Applaus]
Unterschrift tschüss auf Wiedersehen
Bettina muss das Haus heute an die
Maklerin übergeben
wie man sehen
kann schaffen wir es innerhalb von 2
Sekunden einen Backofen zu stellen es
geht ja auch darum dass Du schnell die
Räume umsetzen kannst es geht ja nicht
darum dass wir hier zwei Wochen für
brauchen sondern es geht darum dass wir
wirklich schnell den Raum verwandeln
können und das liebe ich ganz oft sagen
die Interessenten auch das setzt sich
glaube ich ähnlich um das gefällt mir so
wollte ich das schon immer haben
also dass es abfotografiert wird vom
Expos und
übernommen
wird und je neutraler ich den Raum
gestalte und das aber trotzdem mit
Gefühl und mit Geschmack mache umso mehr
Menschen erreiche
ich denn dieses entpersonalisieren wie
wir das so schön nennen ist ja
unheimlich entscheidend das ist ja auch
das was ältere Immobilien nicht haben
die haben dann diese Zahnbürste da drin
die Handtücher noch den Bademantel
das Bettzeug das Bett ist nicht gemacht
oder nicht abgedeckt das ist für viele
Interessenten auch übrigens ein
unangenehmes Gefühl weil sie treten ja
in den Raum einer anderen Person ein und
das wird total unterschätzt in meinen
Augen die Lampe muss noch an das ist
ganz wichtig und das Bild natürlich das
sind Dinge die
extrem zu einer Stimmung im Raum
beitragen wir machen das übrigens oft
selbst dass wir auch wie dieses Bild
hier extra für ein Projekt anfertigen
die Deko soll attraktiv und zugleich so
neutral sein dass sie möglichst viele
Kaufinteressenten
anspricht zum Wohlfühlen finde
ich positive
Stimmung gemütliche moderne positive
Stimmung hi GAM der ersehnte neue
Auftrag für gamse sie soll eine
Zweizimmerwohnung in Eimsbüttel
dekorieren die bislang kaum einer
besichtigen geschweige denn kaufen
wollte also im Prinzip haben wir jetzt
hier einmal das Schlafzimmer das
Herzstück der Wohnung ist natürlich
dieser Bereich und hier sieht man halt
finde ich genau das die Möbel sind
wirklich willkürlich so ein bisschen
positioniert entsprechen eigentlich gar
nicht mehr so dem Zahn der Zeit also
hier ist viel Potenzial was was man
einfach zeigen muss und
das peilen wir an mit dem Homestaging
hier stehen alte Möbel
matratzenofen ja die diese Couch die an
die alte Oma vielleicht erinnert ähm das
sind so
Gefühle wahrscheinlich die dann auch
hervorkommen die nicht ganz positiv für
den für die Kaufentscheidung sind
Einsatz für Team gamse Schritt 1 alles
alte muss
raus Schritt 2 neues muss
rein alles
oben gut vielen Dank schon mal dan gerne
Gemach gut vielen Dank
Gams Bucht für jeden Auftrag ein
Umzugsunternehmen ja wir machen jetzt
hier gerade die Beleuchtung hier an den
Dachschrägen das wirkt dann also indem
die Dachschrägen angeleuchtet werden
wirkt der Raum einfach größer und die
Dachschrägen nicht
erdrückend das sieht doch gut
aus der große Auftritt für Bettinas
hausinszenierung
[Musik]
die maglerin Simone fot kommt zur
Abnahme hallo guten Tag herzlich
willkommen das ist aber mal eine krasse
[Gelächter]
Veränderung das ist schon echt
heftig nicht schlecht was sagst du zur
Küche ich bin hin und weg dass das dass
das eine gestaged ich sehe es natürlich
weil ich weiß ja na klar aber das
funktioniert richtig gut
wow wow das ist krass
irre
Wahnsinn die ganze Dunkelheit ist weg ne
alleine durch Licht und das hast du echt
also ich bin sehr sehr sehr
begeistert das Haus mit
144 Quadrat soll jetzt inklusive
Grundstück für knapp 600.000 € verkauft
werden
[Musik]
Finale im Dachgeschoss in Eimsbüttel
jetzt gerade ist noch mal inspur ich
montiere die letzten Sachen bevor gleich
die Übergabe an die Maklerin ist
ja ja ich versuche tatsächlich an gar
nicht so viel zu denken kurz vor der
Übergabe sondern einfach nur ins Tun zu
kommen und ja eins nach dem anderen
einfach zu
erledigen wenn ich anfangen würde nachz
denken dann ja würde ich mit meinen
Händen wahrscheinlich komplett
durcheinander kommen deswegen versuche
ich den Kopf dann abzustalten und
einfach zu
machen genau dann kommt noch ein
bisschen Deko drauf und dann sollte das
passen eine Immobilie mit Leben füllen
das ist die Aufgabe sagt gamse der
Betrachter soll das Gefühl haben als
wenn er schon in der Wohnung lebt ein
Obstkorb aus Plastik macht da ein
[Musik]
Unterschied hi hallo schön dass du da
bist rein danke ich bin schon sehr
gespannt die maglerin Susanne Lis wow es
ist so hell es ist so groß ja oder
absolut wow ich weiß gar nicht wo ich
zuerst hmen soll was ist meine Liebling
die oder die also da sehe ich mich schon
mit dem Kunden sitzen genau mega richtig
schön ich habe immer noch einen weiten
Weg vor mir weil das Thema Homestaging
immer noch sehr erklärungsbedürftig ist
viele kennen das noch gar nicht und da
habe ich noch einiges zu tun aber ich
merke einfach ich bin auf dem richtigen
Weg und da kommt schon ein bisschen was
ins
[Musik]
Rollen Homestaging hilft der
Vorstellungskraft auf die Sprüngen und
bringt Bewegung in den Hamburger
Immobilienmarkt
[Musik]

Sie wissen, wie man das Beste aus Räumen herausholt: Home Stager hübschen Immobilien auf, damit sie sich besser und schneller auf dem Wohnungsmarkt verkaufen lassen. “Menschen kaufen lieber ein Zuhause, statt kahle Räume” sagt die 31-jährige Hamburgerin Gamze Özmen, die sich mit Home Staging selbstständig gemacht hat. Mit Möbeln, Licht und Deko möchte sie leer stehende Immobilien in Orte zum Wohlfühlen verwandeln.

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Der Verkaufstrend Home Staging stammt aus den USA: “ein Heim inszenieren” heißt der Begriff wortwörtlich. In Zeiten eines schwächelnden Immobilienmarkts setzen auch hierzulande Eigentümer, Makler und Bauträger zunehmend auf das professionelle Dekorieren.

Ein Hamburger Makler hat Gamze Özmen gebucht, um den Verkauf einer 90-Quadratmeter-Wohnung an der Alster anzukurbeln. Mit einem Umzugswagen und einem Team von Möbelpackern rollt sie an, möbelt drei Tage lang die Wohnung auf und drapiert Sofakissen. Details entscheiden, ob man am liebsten gleich einziehen möchte, sagt Özmen. Und ob ihre Selbstständigkeit zur Erfolgsstory wird.

Die Maklerin und Home Stagerin Bettina van de Loo ist schon seit Jahren im Geschäft. Ihr neuester Auftrag: ein verwohntes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren aufzumotzen. Es liege seit einem Jahr wie Blei in den Immobilienportalen, sagt Van de Loo. Das soll sich nun Dank ihres Einsatzes ändern! Das kostet zwar Geld, haben die Verkäufer durch einen schnelleren Verkauf aber locker wieder drin!

“Die Nordreportage” begleitet die Home Stagerinnen Gamze Özmen und Bettina van de Loo bei ihren Einsätzen auf dem Hamburger Immobilienmarkt und erfährt nebenbei Tipps und Tricks fürs Einrichten.

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Erstausstrahlung: 02.05.2024

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