Oh nee, die arme mega bedrijven, worden ze nou echt gedwongen door de rechter om een *eerlijke* huurprijs te vragen?
Überhaupt vind ik het bijzonder dat er verhoogd mag worden met de gemiddelde CAO verhoging plus 1%. Dus als je een jaar hard hebt gewerkt en je huur netjes hebt betaald, kan als beloning je koopkracht relatief achteruit gaan? Als je net een wat zwakkere CAO hebt dan gemiddeld (zoals ~50% van de mensen) al helemaal.
Ik vind huur stijgingen altijd al een beetje vreemd. Helemaal als het om een particuliere verhuurder gaat.
Zijn kosten stijgen namelijk nauwelijks, dat is voor het grootste deel rente en aflossingen en slechts een klein deel reservering voor onderhoud.
Dat onderhoud zal ongetwijfeld duurder worden, maar de rente en aflossingen staan meestal voor langere tijd vast.
Stel iemand koopt een huis om te verhuren voor 300k en zijn hypotheek lasten zijn 1400 per maand en hij verhuurd het voor 1500 per maand, met 100 euro als reservering voor onderhoud.
Elk jaar verhoogt hij de huurprijs met 2% inflatie + 1% = 3%. Na 10 jaar krijgt hij €2015 per maand binnen, zijn hypotheeklasten zijn gezakt naar 1250 per maand (want het huis is onderhand 180k meer waard geworden waardoor hij een lagere rente krijgt) en zijn reservering voor onderhoud is nog steeds die 100€ gecorrigeert naar inflatie, dus nu €121.
Als je daadwerklijk naar inflatie zou corrigeren, dan zou de huurprijs na 10 jaar 1521€ moeten zijn en niet €2015. En dan maakt hij nog steeds forse winst door de stijging van de woningwaarde.
Oei das pech. Misschien kunnen ze hun vierde Ferrari en derde jacht verkopen om de onkosten te compenseren.
Ik denk dat het tijd wordt dat ik m’n verhuurder eens ga vragen naar een onderhoudsplan, de keuken is bv al 10+ jaar oud en dat zie je, net als de vloer, wat allemaal onder het gehuurde valt.
Oh nee! Het geld dat ze jarenlang te veel gevraagd hebben over de rug van de armere helft van de Nederlands bevolking moet nu terugbetaald worden omdat blijkt dat ze veel meer vroegen dan wettelijke toegestaan is.
Arme arme huisjesmelkers. Komt er dan niemand voor hun belangen op?
Oh neee… ophoesten die hap
Well well well if it isn’t the consequences of their actions coming back to bite them in the ass..
interessant dat er geen wordt gerept wordt over de huurders die mogelijk jaren lang ten onrechte teveel huur hebben betaalt. Enkel de arme verhuurders die hun onterechte verdiensten moeten terug betalen.
9 comments
Oh nee, die arme mega bedrijven, worden ze nou echt gedwongen door de rechter om een *eerlijke* huurprijs te vragen?
Überhaupt vind ik het bijzonder dat er verhoogd mag worden met de gemiddelde CAO verhoging plus 1%. Dus als je een jaar hard hebt gewerkt en je huur netjes hebt betaald, kan als beloning je koopkracht relatief achteruit gaan? Als je net een wat zwakkere CAO hebt dan gemiddeld (zoals ~50% van de mensen) al helemaal.
Ik vind huur stijgingen altijd al een beetje vreemd. Helemaal als het om een particuliere verhuurder gaat.
Zijn kosten stijgen namelijk nauwelijks, dat is voor het grootste deel rente en aflossingen en slechts een klein deel reservering voor onderhoud.
Dat onderhoud zal ongetwijfeld duurder worden, maar de rente en aflossingen staan meestal voor langere tijd vast.
Stel iemand koopt een huis om te verhuren voor 300k en zijn hypotheek lasten zijn 1400 per maand en hij verhuurd het voor 1500 per maand, met 100 euro als reservering voor onderhoud.
Elk jaar verhoogt hij de huurprijs met 2% inflatie + 1% = 3%. Na 10 jaar krijgt hij €2015 per maand binnen, zijn hypotheeklasten zijn gezakt naar 1250 per maand (want het huis is onderhand 180k meer waard geworden waardoor hij een lagere rente krijgt) en zijn reservering voor onderhoud is nog steeds die 100€ gecorrigeert naar inflatie, dus nu €121.
Als je daadwerklijk naar inflatie zou corrigeren, dan zou de huurprijs na 10 jaar 1521€ moeten zijn en niet €2015. En dan maakt hij nog steeds forse winst door de stijging van de woningwaarde.
Oei das pech. Misschien kunnen ze hun vierde Ferrari en derde jacht verkopen om de onkosten te compenseren.
Ik denk dat het tijd wordt dat ik m’n verhuurder eens ga vragen naar een onderhoudsplan, de keuken is bv al 10+ jaar oud en dat zie je, net als de vloer, wat allemaal onder het gehuurde valt.
Oh nee! Het geld dat ze jarenlang te veel gevraagd hebben over de rug van de armere helft van de Nederlands bevolking moet nu terugbetaald worden omdat blijkt dat ze veel meer vroegen dan wettelijke toegestaan is.
Arme arme huisjesmelkers. Komt er dan niemand voor hun belangen op?
Oh neee… ophoesten die hap
Well well well if it isn’t the consequences of their actions coming back to bite them in the ass..
interessant dat er geen wordt gerept wordt over de huurders die mogelijk jaren lang ten onrechte teveel huur hebben betaalt. Enkel de arme verhuurders die hun onterechte verdiensten moeten terug betalen.
Wat erg zeg.