Duschtanke: Blir det >500k lediga bostäder i Sverige när 40-talisterna går i graven ?

27 comments

1. Blir väl som kommunen gjorde här, river tomma lägenheter istället för att renovera dem.

   De kom på 15 år senare att det var ett misstag. Vi har bostadsbrist nu.

2. Det pågår ju redan ett generationbyte. Är man född 1940 är man 84 år nu. Hälften av dem bör vara döda.

3. De blir säkert 100 år gamla hela bunten.

4. Många bor kvar hemma och låter barn ärva hus. De vill i sin tur göra vinst.

5. Det föds ju nya barn och invandringen är nästan 100000/år så bostadsbrist får vi nog räkna med framöver.

6. Jag bor i ett radhusområde som byggdes på tidigt 80-tal. Då flyttade unga barnfamiljer in, och sedan har de inte haft någon anledning att flytta. Lånen är avbetalade för länge sedan och nu sitter pensionärerna i sina stora hus och klagar på att det är så få barn i området. På deras tid var det fullt av ungar som ordnade Luciafiranden och en massa kul, och nu förstår de inte varför det inte fortfarande är så.
   Så ja, rent anekdotiskt kan jag säga att du har rätt.

7. Fatta att dra det argumentet till boomers ändå.
   “vi väljer att inte skaffa barn så bostadsbristen sjunker”

8. Med tanke på hur många som har importerats in till Sverige dom senaste 15åren så spelar det ingen roll om 40-talisterna dör. Kommer råda brist endå

9. bostadsbrist på kyrkogården

10. Fast hur många av dessa gamlingar bor i städer och områden som har bostadsbrist? Jag tycker att de flesta av 40-talister bor på landsbygden och i mindre städer, medan bostadsbristen är mest relevant i storstäderna. Fastighetsinvesteringar går till områden som betalar bäst i och runt om storstäderna medan många områden på landsbygden kommer att sakta förfalla.

11. Bristen kommer från att man väljer att inte bygga nya bostäder eller infrastruktur utan att ta bort skatter istället.

    Just köper företag upp bostäder som aldrig förr och hyr ut dom.

    Resultatet blir att priserna på bostäder aldrig kommer gå ner.

    Eller, priserna kommer bara gå ner om något katastrofalt händer, såsom ett stort krig, en stor pest eller sämre med mat på grund av global uppvärmning.

12. Din tanke är inte alls morbid, min där emot lutar nog lite åt det mer morbida hållet. När jag läste denna post så ekade något i min hjärna hela tiden “Ättestupa, Ättestupa. Ättestupa”

13. Man borde egentligen kolla befolkningspyramiden per stad. Mindre städer utan universitet, liten inflyttning och bortom pendlingsavstånd från storstäder kommer att svänga ordentligt. När bostadsöverskottet blir tillräckligt stort sjunker priserna ordentligt.

14. https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/population/population-projections/population-projections/pong/tables-and-graphs/population-by-sex-and-country-of-birth-and-projection/

15. SCB prognosticerar en ganska linjär befolkningskurva, fram till 11,8 miljoner år 2070.

    https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/befolkningsprognos-for-sverige/

16. Medans jag håller med att många 40-talister “sitter på” sina inköpta hus så är det en hel del av dem som bor på 55+ boenden. Dessa kommer bytas ut mot nästa 55+ kull så där blir det mer som sin egna lilla bubbla som ändå inte påverkar unga bostadsköpare. (Så länge föreningarna och värdarna fortsätter med 55+ där). Kan tänka mig att det kommer bli rätt stor brist på bostäder även för nästa våg av gamlingar.

17. Nja, deras barn som närmar sig pensionsåldern ärver sina pärons avbetalda bostäder och säjer dem med flera miljoner i vinst, alternativt går bostäderna till 40-talisternas barnbarn istället.

    Var man har råd att bo avgörs inte av vad man pluggat eller ens jobb, utan i allt större utsträckning om och var ens far- och morföräldrar råkade köpa hus för 5-6 decennier sedan. Möjligen kan ens egna föräldrar ha köpt en villa runt 90-talskrisen också, men det är ett tag kvar tills de kolar i stor utsträckning.

18. Inte alls kommer köpas upp av företag och utländska fittor

19. Man får ta höjd för survivorship bias. Dom 40-talister som lever nu har till exempel ingen risk att dö unga. Dom må därför förväntas i genomsnitt att bli äldre an genomsnittet av 40-talister

20. Antagligen inte, livslängden blir längre och längre och ensamhushållen blir fler och fler.

21. Alla dör inte samtidigt så det kommer nog inte bli någon märkbar förändring.

22. Det kommer nog inte att märkas någon skillnad.

23. Tänk på antalet som bor på ålderdomshem. Så du får iallafall räkna bort dom. Pratar vi just innan de går bort får du göra wn uppskattning på antal som ligger på palliativ vård också.

24. Jag får det till 834 087 40-talister (75-84 år gamla), så rejält mycket färre människor. Om det stämmer att ca 108 787 av dessa kommer leva till 100 så bör vi ha tappat minst 725 300 40-talister (egentligen fler pga alla som dör efter 100) till år 2049. Snittar man det blir det 29 012 som dör per år.

    Räcker det för en våg av billiga bostäder? Blir det mest arv inom familjerna eller säljs dom av? Hur många bor redan på äldreboenden?

25. Har du räknat med all eventuell invandring?

26. Överväldigande majoritet säljer sin bostad 10 år innan de dör. De flesta tynar bort på ett äldreboende sina sista 5-10 år. Försäljningen av villor borde raka i höjden de närmaste åren. Frågan är om det finns köpare till dagens priser? Jag tror inte det.

27. Beror på hur bostadspriserna ser ut. Det är ju inte helt ovanligt i Stockholm att man hellre behåller bostaden inom familjen tills det är läge att sälja om man inte behöver pengarna. Sett flera exempel på detta bland gamla brukare när jag jobbade i hemtjänsten.