Lisbona, la bolla del prezzo delle case: +116% in 10 anni, record europeo. Così turisti, pensionati e nomadi digitali hanno aumentato il prezzo del nuovo paradiso

3 comments

1. I prezzi delle case e affitti a Lisbona sono arrivati alle stelle. Il prezzo medio delle case in tutta Lisbona è ora **5800€/mq** (a Milano sono poco meno di 5000) mentre gli affitti sono simili a Milano, in un paese in cui il reddito medio sono però 1000€/mese (a differenza dei 1500 dell’Italia).

   Ci sono due cause principali:

   1. Le “golden visa” introdotte pochi anni fa, che hanno dato il permesso di residenza a nomadi digitali con un reddito minimo di 3000€/mese, il che ha fatto salire gli affitti.
   2. La proliferazione degli AirBnB nel centro storico, con molte persone sfrattate per affittare la casa a turisti.

   La seconda cosa sta succedendo anche in grandi città italiane come Firenze e Napoli. Quali soluzioni proponete?

   Faccio notare che Barcellona dal 2014 non concede più licenze turistiche agli appartamenti, e senza licenza è vietato affittare per meno di 32 giorni. La città ha un accordo con AirBnb e le altre piattaforme, per cui i dati degli appartamenti vengono girati alla città che poi fa un controllo e scatta la multa.

2. Sbaglio o in Norvegia sono riusciti a mettere per legge un massimo agli affitti? Funziona? Perché io non vado altra soluzione.

   Vivo a Cambridge, e quei parassiti dei vari landlord stanno rovinando la vita della città, con esercizi che chiudono (essenzialmente solo le catene sopravvivono) e persone con redditi bassi costrette a vivere in condizioni umilianti.

3. Pensare che sia solo un effetto di airbnb e nomadi mi sembra piuttosto ingenuo, la quasi ZIRP e’ sicuramente la causa principale.