Guðmundur Ingi Kristinsson, þingmaður Flokks fólksins, telur að það eigi ekki að bæta stöðu leigjenda á kostnað leigusala (hvernig þá?). Hann heldur að of stífar kröfur á leigusala gætu orðið til þess að þeir hætti að leigja og þá verði skortur á leigumarkaði.
Mun það þá ekki verða til að fleirri íbúðir fari á markað. Það er enginn að fara að láta eignir sínar standa tómar og tapa pening með því.
by angurapi
3 comments
Já, fleiri íbúðir fara á markað, allar leiguíbúðir sem ekki standa undir kostnaði á nýjum forsendum.
Flott fyrir þá sem geta keypt strax, meira úrval og kannski hægt að undirbjóða um 1-5% þar til lagerinn tæmist.
Hræðilegt fyrir alla sem eru á leigumarkaði og þá sem ekki jká fram á að geta keypt næstu árin vegna skorts á innborgun.
Leigusamningnum verður sagt upp og ekki nægar leiguíbúðir til að taka við öllum. Heimilisleysi fyrir marga og svarti markaðurinn fyrir hina.
Þetta myndi bara auka ójöfnuð og hefta framboð fyrir þann hóp sem þarf mest á því að halda.
Þetta vandamál verður einungis leyst með aukinni uppbyggingu, eignarhald og rekstrarfyrirkomulag íbúðanna skiptir í raun engu máli í stóra samhenginu.
Þú leysir ekki framboðs- og eftirspurnarvanda nema með því að auka framboð eða minnka eftirspurn. Allt sem minnkar framboð (hömlur) eða eykur eftirspurn (bætur) eykur bara vandann, þó að það skori pólitísk stig hjá vanvitum.
Flott mál, leigusala er ógeðsleg og það er siðlaust að fólk geti safnað íbúðum og leigt þær út til fólks sem er oftar en ekki í viðkvæmari stöðu. Að styrkja stöðu leigjenda er ekki slæmt, sérstaklega ekki núna þar sem leigumarkaðurinn er eins og ísland á sturlungaöld.
Vonandi tekst að banna fólki að eiga meira en eina íbúð á næsta kjörtímabili.
Það er margt gott í þessum lagar breytingum en augljóslega er margt sem er ekki gott og mun valda vandræðum á leigu markaði.
Það er mjög líklegt að margir leigusala geta haft íbúðir tómar ánþess að lenda í vandræðum. Þá sérstaklega þeir sem hafa auka íbúð í eigin húsnæði.
Einnig geta þeir farið í skammtíma leigu og leigu til ferðamanna, þar sem í fljótu bragði eru flestar breytingar gagnvart langtíma eða ótímabundna leigu samninga.
En ég hef ekki grandskoðað þessi lög og breytingar niðri grunn enda ekki lengur leigusali eða í leiguhúsnæði. Renni mögulega gengum þetta betur þegar ég hef tíma.