De werkelijke verkoopprijs (die niet publiek is) ligt door het overbieden vaak verder van de vraagprijs (die publiek is), met een oplopende foutmarge zodra er meer wordt overboden.
*Puur vanuit een marktperspectief* zou je dus voor gezonde prijsvorming alleen al iets aan deze verkoopmethode moeten doen. De praktijken dat makelaars veel mensen tegelijk laten komen en op allerlei slinkse manieren de biedingen ver opkloppen, zijn al jaren bekend.
Maar nee, dit doen we niet want owee als de huizenverkoper een klein beetje moet inleveren..
Dit land is echt aan het veranderen in een hel. Maar eens verder oriënteren op emigratie.
In elke stad omhoog bouwen, zoals in andere dichtbevolkte landen.
Is niet mooi? Jammer, er is geen alternatief. Bouw er een miljoen appartementen bij en huizenprijzen vinden wel weer een goeie balans.
Ook stoppen met grote kavels, die tijd is geweest.
Ik heb on november 2020 een huis op Funda gespot voor 210k. Vervolgens zat ik in een mini bied oorlog die ik won met 235k. De taxatie gaf later aan dat het huis een waarde had van 164k. De datum van verkoop was in april 2021, toen was de marktwaarde al rond de 255k. Als ik mijn huis nu zou verkopen, zou ik het voor rond de 280k kunnen aanbieden en zou het met al dat overbieden op 300k kunnen uitkomen.
Gekke markt.
Kan denk ik wel 5-10 jaar duren voordat we weer de andere kant opgaan. En dan moet er dus huizen gebouwd worden, rente omhoog gaan en een recessie komen. Oftewel alles moet stuk gaan en dat wil je ook weer niet…
5 comments
De werkelijke verkoopprijs (die niet publiek is) ligt door het overbieden vaak verder van de vraagprijs (die publiek is), met een oplopende foutmarge zodra er meer wordt overboden.
*Puur vanuit een marktperspectief* zou je dus voor gezonde prijsvorming alleen al iets aan deze verkoopmethode moeten doen. De praktijken dat makelaars veel mensen tegelijk laten komen en op allerlei slinkse manieren de biedingen ver opkloppen, zijn al jaren bekend.
Maar nee, dit doen we niet want owee als de huizenverkoper een klein beetje moet inleveren..
Dit land is echt aan het veranderen in een hel. Maar eens verder oriënteren op emigratie.
In elke stad omhoog bouwen, zoals in andere dichtbevolkte landen.
Is niet mooi? Jammer, er is geen alternatief. Bouw er een miljoen appartementen bij en huizenprijzen vinden wel weer een goeie balans.
Ook stoppen met grote kavels, die tijd is geweest.
Ik heb on november 2020 een huis op Funda gespot voor 210k. Vervolgens zat ik in een mini bied oorlog die ik won met 235k. De taxatie gaf later aan dat het huis een waarde had van 164k. De datum van verkoop was in april 2021, toen was de marktwaarde al rond de 255k. Als ik mijn huis nu zou verkopen, zou ik het voor rond de 280k kunnen aanbieden en zou het met al dat overbieden op 300k kunnen uitkomen.
Gekke markt.
Kan denk ik wel 5-10 jaar duren voordat we weer de andere kant opgaan. En dan moet er dus huizen gebouwd worden, rente omhoog gaan en een recessie komen. Oftewel alles moet stuk gaan en dat wil je ook weer niet…