Olá a todos,
Espero que estejam bem.
Estou com um problema sério com o meu senhorio. Arrendei um quarto por 750€ (um absurdo, eu sei) e sempre cumpri com todos os pagamentos e obrigações.
No entanto, quando saí do quarto, o meu senhorio ficou com a minha caução de 750€ e ainda quer cobrar-me mais 800€. Assim que saí, uma senhora veio tirar fotos de cada detalhe do quarto.
Fui cobrado por:
* Um sofá inteiro (600€) por causa de uma mancha (o sofá era velho e já tinha manchas).
* Uma cómoda inteira (200€) por causa de uma gota de água.
* Uma cama inteira (290€) por causa de um arranhão no pé.
* Um "arranjo na parede" (485€) porque a parede estava suja (o senhorio tinha feito obras e a parede estava suja e sem tinta numa parte).
Acredito que o senhorio queira remodelar o quarto e esteja a agir de má fé, procurando qualquer desculpa para me cobrar o valor total dos móveis.
As fotos dos "danos" são ridículas. Mal se vêem os defeitos, mesmo com zoom.
Recusei-me a pagar e o senhorio ameaçou-me com um processo.
Gostaria de receber a minha caução de volta.
Não me importo de pagar por algum conserto, mas não acho justo ter de pagar por móveis novos por causa de danos de uso normal.
O senhorio até me fez uma carta de recomendação quando saí, mas depois de eu ter dito que não ia pagar, insultou-me e disse que fui o pior inquilino que já teve.
O que posso fazer? O senhorio tem o direito de trocar todo o quarto por danos de uso normal? Pode fazê-lo sem o meu consentimento? E comprar móveis mais caros do que os que lá estavam? Nunca me enviou as faturas.
Agradeço qualquer ajuda. Irei falar com o advogado mas quero estar de já preparado.
by Top_Importance9433
12 comments
Os 750€ já não os voltas a ver, isso é certo.
Caga nele, se te ameaçar com um processo pede-lhe os recibos para dares ao teu advogado para ficar anexo no processo ( logo ai acaba-se a historia )
Pede fatura dos arranjos … que não existe.
Se quiseres ser fdp para o gajo, pedes o recibo da caução ou terás que ser obrigado a efetuar queixa nas finanças.
Problema resolvido.
Sou senhorio, alugo quartos e apartamentos. Posso dizer-te que ele está a tentar mandar o barro à parede para ver se cola.
Se não tens contrato manda dar uma volta se ele te ameaçar com um processo ameaça que vais fazer queixa as finanças por te ter arrendado um quarto e não ter pago o imposto se tiveres contrato ele tem que ser cumprido por ambas as partes
É por isso que deves fazer o que a senhora fez e tirar fotos ao que encontrares quando entras.
A parede não tem só falta de tinta, falta-lhe um bocado de estuque, indiciando que levou uma bela porrada, se foste tu ou não isso não sei. Mas 485€ é um abuso.
A cama não tem só um arranhão no pé, a tábua horizontal está inchada, indiciando que levou água. Mais uma vez, se foste tu ou não, não sei. E não sei o que diz a lei mas ter de pagar a cama toda parece-me ser abuso também.
>Arrendei um quarto por 750€
Em que zona do país vives? É que estou a viver sozinho num T3 e se o conseguisse arrendar a 750 cada quarto sem contrato até dormia na garagem na boa.
As marcas de uso dos móveis da casa não podem ser dadas para justificar a sua substituição. Que palhaçada. Faz queixa nas finanças, entala isso.
É por isso que quando se aluga o melhor a fazer é tirar fotos do estado das coisas para depois ter provas para nos defender se for preciso.
O máximo que te pode cobrar são os arranjos. Não deixaste nada num estado irreparável.
O teu senhorio está a ser um cabraozinho.
É lixa-lo como puderes. É o que ele merece. Mesmo que consigas resolver a bem, queixa nas finanças. Está a ser um aproveitador nojento.
O estrado não vale 100€ e a mesa de cabeceira não vale 40 , novos . Ele que vá dar uma volta . 600€ é um sofá a sério , não é uma velharias dessas , também não vale 50€
Ele esta a fazer isso para tu aceitares o acordo: ele fica com a caução e acabou o assunto.
Pede muito e assusta te e fecham pelo valor da caução.
Um grande filho da puta.
Maior crime aqui é pedirem te 750 por um quarto.
Tinhas contrato de arrendamento? Se não, tens aí o teu trunfo. Dizes que lhe dás a chiba dela, esquece -se logo dos danos.
Da próxima vez que alugares casa tiras foto de todas essas mariquices e pseudo-danos á frente deles e guardas para caso seja necessário.
E sim, está se a aproveitar de ti.