In mijn kotcontract van komend academiejaar staat volgende (zie foto).
Ik betaal voor elektriciteit al een maandelijks bedrag (25eu per maand), met een afrekening indien ik meer verbruik.
Als ik een koelkast zet, wordt er sowieso maandelijks 12 euro extra aangerekend, dit bovenop de maandelijkse elektriciteitskosten die ik betaal en waarbij mogelijks extra kosten bijkomen door het zetten van de koelkast..
Klopt dit eigenlijk wel?
by Neomatrix_45
11 comments
Je wilt echt wegblijven bij zulk soort verhuurders. Dit is echt een teken aan de wand dat je niet bij deze persoon moet huren.
Geen koelkast zetten hahaha waanzin. Ik zou koelkast zetten en hij mag m’n advocaat contacteren.
Zet een mastodont van een Amerikaanse koelkast, hij kan er niets tegen inbrengen.
en 12 euro voor uw gsm oplader, 12 euro voor uw electrische tandenborstel, 12 euro voor de oplader van uw koptelefoon, 12 euro voor uw laptop, 12 euro voor uw haardroger, 12 euro voor uw bureaulamp…
Ahja, en die zegt dat hij het komt stelen op voorhand. Niet zo slim van uw illegale acties met voorbedachte rade in een contract te zetten.
Blijf daar weg.
Contract of niet. Die laatste zin “de kotbaas heeft het recht dit weg te nemen zonder voorafgaandelijke verwittiging” is zo illegaal als het maar zijn kan. Een kot contract is en blijft een huurcontract, een verhuurder heeft niet het recht om zomaar dat kot binnen te gaan zonder verwittiging, laat staan dat hij/zij daar iets kan meenemen.
Wij mochten geen hond hebben volgens contract maar Ben Weyts zegt van wel dus hebben we het gewoon genegeerd. De huisbaas weet het ondertussen en zegt er niets van. Ik denk dat die goed genoeg weet wat rechtsgeldig is en wat niet.
Afhankelijk van de situatie misschien nog niet zo raar. Wij hebben in ons appartementencomplex stopcontacten die op de gedeelte teller hangen. D.w.z dat iedereen meebetaalt aan die gedeelte kost. Het is dus niet de bedoeling dat men zware verbruikers daarop aansluit en is dus ook niet toegestaan. In je eigen appartement doe je uiteraard wat je zelf wilt 🙂
Een huurbaas mag nooit de woning betreden zonder toestemming.
Indien hij de kamer wilt betreden moet hij dit minstens 24u op voorhand laten weten.
Wacht, je betaalt een afrekening als je meer dan 25eur per maand, én je moet dan nog extra betalen per toestel? Krijg je ook geld terug als je minder dan 25eur betaalt? Ik zou het enigzins begrijpen als dat was om de extra energiekosten te dekken, maar zo?
Je kotbaas mag ook niet zomaar je kot binnenkomen zonder waarschuwing. Veel kotbazen doen dit echter wel (ik heb nog meisjes gekend wiens kotbaas ineens ‘s nachts bij hen binnen stond). Ze mogen ook niet zomaar je spullen komen pikken, zelfs al staat dat in je contract. IANAL maar volgens mij is deze clausule illegaal. Je zou eens een mail kunnen sturen of bellen naar Kotatgent ( [https://kot.stad.gent/nl/form/contact](https://kot.stad.gent/nl/form/contact) ) om dit na te vragen.
Legaliteit terzijde is’t wel een red flag.
Je kotbaas heeft geen recht om de woning onaangekondigd te betreden, dat is een schending van zijn verplichting om je het rustig genot van het gehuurde goed te geven (art. 1719 oud BW). Hij heeft zeker geen recht om iets uit het goed weg te nemen zonder je de kans te geven het zelf weg te halen, dat is zijn eigendom niet en is dus een vorm van diefstal. Also, je kotbaas moet best eens leren fatsoenlijk te schrijven, want holy shit dat is moeilijk te begrijpen van de eerste keer.