Fleky pod střešními okny v podkrovním bytě – příčina?

Ahoj všichni,

Plánuji koupi podkrovního bytu, ale narazil jsem na problém, který mě trochu znepokojuje. Pod střešními okny jsem si všiml map a fleků po mokru. Udělal jsem si porovnání fotek z inzerátu (nahoře) a fotek z prohlídky, která proběhla minulý týden (dole). Když byt fotil makléř (nevím kdy přesně), fleky tam nebyly, ale teď jsou jasně viditelné.

Chápu, že z fotek je těžké něco přesně určit, ale napadá vás, co by mohlo být příčinou? Fleky jsou jen dva, přesně v „předělu“ mezi stěnou a střechou. Může jít o špatně těsnící okna? Nebo zatékání do stěn? Obávám se, že pokud voda proniká do stěn, mohlo by dojít k nasáknutí izolační vaty a případnému poškození trámů vlhkostí. Je nějaký způsob, jak na další prohlídce zkontrolovat potenciální příčinu, třeba těsnění střešních oken?

Díky za rady!