Evo, sad je i službeno. Ministar Primorac je također iznjeo dodatne detalje.
> Kazao je da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.
Ko da je mene pitao… Primorac MVP?
Ko ce i na koji nacin regulirat/peovjeravat dal u nekom stanu neko boravi 10 mjeseci? Cini se kao jos jedno mazanje ociju kojim se nece postic nista.
Konačno. Ako se samo 10% od onih 50,000 stanova koji zjape prazni u Zagrebu stavi na tržište, već bi se trebao osjetiti pomak. Nadam se.
>Porez se ne bi plaćao na one nekretnine u kojima se stanuje te na one koje se dugoročno iznajmljuje. Primorac je kazao da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.
>”Povećat će se porezno opterećenje kratkoročnog iznajmljivanja u turizmu, koje se sad plaća kao paušal. To su sada smiješni iznosi”, rekao je Primorac dodavši da su se na neki način stvorile porezne oaze u nekretninama.
Bravo za Primorca!
Ali u hrvatskoj se zakoni nemogu uvoditi retrogradno, pa se porez nece uvesti na postojece nekretnine, samo na nove😂😂😂 edit: sarkazam na bazu nedavne regulacije airbnba
1) nema iznimke na drugu/treću nekretninu, to bi moglo biti “problem” odnosno nepopularno
2) ~~nisu rekli nikakav iznos/postotak poreza, to je isto bitno~~
3) ajd bar priznaju da su paušali za kratkoročni najam smiješni
EDIT: osvježili su članak, spomije se 10€ / m2. To neće apsolutno ništa postići na tržištu, samo državi malo podebljati prihod.
>Kazao je da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi **oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.**
Bojim se da ce porez biti neznatan i nece se nista postici s tim.
RF ušao u koaliciju za HDZ-om?!
Šta ako nekretnina bude pripisana članovima obitelji?
U SRB to postoji. Pa opet ima kesijanovica koji drze prazan stan.
Jedini nacin da ovako nesto pomogne drustvu jeste da prva nekretnina, nekretnina na koju si prijavljen, ima popust 50% a da porez na svaku sledecu nekretninu raste po 200%.
Samo bez demagogije tipa ti nemas pa seres. Radi se samo o zdravom razumu. Hvala i sve najbolje.
Ukoliko se ne uvede veci porez *po broju nekretnina* ono što će se dogoditi je da ce imucni prvi sakupit novo-raspoložive nekretnine, naprosto zato jer imaju više para, te nabiti dugorocni rent u skladu sa dosadašnjim ili većim cijenama.
Glede rente – već sada postoji porez na dugorocan najam, pa ovisi o redu velicine novog poreza hoce li to potaknuti da se uopce prijavi podstanar.
Smrdi mi ovo iz naucenog pesimizma kao prvoloptaski smokescreen za nametanje novog poreznog opterecenja graðana radi rebalanca proracuna glede vojnog roka.
Ja ne kužim debile sa Facebook komentara, dosad su doslovno pljuvali vladu kaj nema poreza na nekretnine i sada kada će uvesti sada pljuju što se se uvesti?
Iz supljeg u prazno, ako se nastavi graditi ili obnavljati ovakvim tempom.
Ajde korak u nekom (pravom?) smjeru. Ali ovo je zapravo porez na iznajmljivace u turizmu (sto nije lose).
Svi koji imaju vise nekretnina koje su prazne ce ih iznajmiti svojim firmama ili slicno za neku blago ispodprosjecnu cijenu, platiti 300-400 eura koje ce i tako kasnije koristiti za smanjenje prikazane dobiti.
Ja sam za to da se oporezuje i dugorocni najam. Ne koliko i prazni stanovi, ali da se jos jace oporezuje. Takoder da se izuzme 2. nekretnina (ako ljudi imaju vec neku viksu ili nesto).
Ovako ces imati pojedince i firme koji ce kupovati i rentati 100 stanova, a obican gradanin i dalje nece moci do prve nekretnine.
Bit će kuknjave (s razlogom) oko oporezivanja naslijeđenih starih kuća po našim selima.
Tu ćemo vidjeti hoće biti kakvih iznimaka i kakva će uopće biti stopa.
Doduše, već i sad se trebao plaćati porez na kuće za odmor za svaku kuću koja se ne koristi za stanovanje, ali je to ovisilo o JLS i ipak se većina vlasnika takvih naslijeđenih kuća (posebno u unutrašnjosti) nije s tim previše zamarala.
Ne vjeruj kradezeovcu ni kad darove nosi.
Kad bude nešto konkretno doneseno i izglasano kao zakon, onda ću se radovati.
Porez ce i dalje biti smijesan, pa nece biti porez 10000 eura da se ljudi zamisle, nego nesto simbolicno sto netko tko radi dnevni najam zaradi za 5 dana, a ostalo mu je sve zarada kao i dosad.
Vidim svi odobravate tu mjeru, a opet, oni bogati koji drže 10 praznih stanova to neće ni osjetiti.
Npr. neki penzić s 300 eura mirovinom, kojem je jedini gušt otići na vikendicu, on itekako hoće.
Ajmo porez na zrak ko u doba Sanadera
Pa iskreno i nije im neki potez. Rang od 1 do 10 eura po kvadratu znači da će većina općina odrediti između 5-7 u startu, šta za stan od 100m2 znači maksimum 700 eur. Realno i nije neka cifra za onoga tko je u vlasništvu tog stana, da ga iznajmi na dva – tri dana nekome i pokriti će taj porez.
Bilo bi dobro da se regulira brzo rješavanje sporova između stanodavca i najmoprimca, jer ovako će ljudi radije ne iznajmiti i platiti porez nego da riskiraju dugoročne probleme, ovrhe i ko zna šta sve ne.
Na primjer, ako se stan da u dugoročni najam, bilo bi dobro da najmoprimac preuzme na sebe HEP, Vodu, smeće… pa ako ne plaća neka se sa njim zafrkavaju a ne da namodavac plaća tuđe ovrhe. Također neka se sporovi vezani uz stanovanje promptno rješavaju na sudu, ne da traju 3+ godine.
Piše da će biti povećan sa 5€ po kvadratu na 10, ako imaš stan od 50 kvadrata, moraš platiti 500 umjesto 250 kao do sad ili sam nešto krivi skužio?
Neko ko placa porez na svoju nekretninu od recimo 50 kvadrata 50+5=250 eura ce sada placati porez na tu nekretninu maksimalno 50+10= 500 eura ( ukoliko poduplaju porez, u clanku navodi da moguce, znaci moguce da ce biti jzmedju 5 i 10 ).
Mislim da netko ko tak ionak placa svake godine 250 eura poreza i nije ga briga za tih 250 eura, ce mu bit isto platit i 500 eura pa nece to bas promjenit nesto.
Nisam optimistican da ce uopce ovo utjecati ja trziste, mozda malo.
Volio bi cuti misljenje ekonomskog strucnjaka reddita posto su do sad komentari samo laika poput mene.
Priča se priča po selu da onih 50 000 praznih stanova su od razlićitih banaka i osiguranja🥴
Neka, bilo je vrijeme. Samo deri sve dok ljudi svoj prljavi novac ne budu morali prat negdje drugdje.
Moguće je da će doći do povećanja ponude stanova, ali nemojte gajiti nadu da će to dovesti do značajnijeg pada cijene. Od veće ponude na prvom mjestu korist će imati stranci kojima naše cijene nisu nerealne i ljudi koji su već sada mogu priuštiti stan, ali će umjesto dvosobnog kupiti trosobni.
Sam zakon nece napraviti nikakve promjene osim sto ce drzava vise zaraditi. Porez na nekretnine postoji i u drugim zemljams i te zemlje i dalje imaju problem sa visokim cijenama nekretnina. Jedino rjesenje jest masovna gradnja stanova isključivo za mlade obitelji. To je jedini način da se sruše napuhane cijene
Mozda ne razumijem nesto ali ako rentas nema poreza, jel to ne govori prakticki “kupuj jos nekretnina za rentanje”?
To znaci da netko tko ima troje djece prijavi djecu da zive u stanu i ne placa porez jer se unutra zivi ili? Pitam jer ne razumijem kako ce se to provjeravat. Ili ne mozes imat u svom vlasnistvu vise od 1 nekretnine?
Sto ako bi od poreza za kratkorocno iznajmljivanje izgradili drzavne stanove ciji bi najam bio simbolicka cijena i prednosti bi imali mladi i mlade obitelji a odkup stanova bi bio sorazmijeran troskovima gradnje?
Jel tih 5-10€ po m2 mjesečno ili godišnje?
Jer ako je godišnje – AHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
Baš će nešto značiti ekipi koja mešetari sa nekretninama 200-500€ godišnje. Samo će se za toliko dići cijena po kvadratu.
Dok se ne lupi 1-3% iznosa procijenjene vrijednosti nekretnine godišnje, nema smisla.
Ček, ako sam dobro razumio, ja imam kuću na selu di odem možda jednom mjesečno i plaćat ću porez. Ti imaš 20 stanova u dugoročnom najmu i nećeš plaćat porez.
Monty Python država.
Porez ko porez. Ne rješava ništa. Svi koji imaju iluziju da će to stvoriti nekretnine na tržištu, nek se veseli. Da se potiče gradnja, subvencioniraju građevinari, arhitekti, materijali, potiče zdravo javno privatnog građenje: e to bi iluzionisti moji bio potez u pravom smjeru. Ovo je smijurija, koja će samo vladajućima i imućnima dodatno produbiti apetite.
Dakle, ako imam 20 praznih stanova, samo moram osnovati j.d.o.o. i njemu ih rentati za 1€ godisnje.
Stanovi su iznajmljeni dugorocno i nema poreza.
Easy.
34 comments
Evo, sad je i službeno. Ministar Primorac je također iznjeo dodatne detalje.
> Kazao je da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.
Ko da je mene pitao… Primorac MVP?
Ko ce i na koji nacin regulirat/peovjeravat dal u nekom stanu neko boravi 10 mjeseci? Cini se kao jos jedno mazanje ociju kojim se nece postic nista.
Konačno. Ako se samo 10% od onih 50,000 stanova koji zjape prazni u Zagrebu stavi na tržište, već bi se trebao osjetiti pomak. Nadam se.
>Porez se ne bi plaćao na one nekretnine u kojima se stanuje te na one koje se dugoročno iznajmljuje. Primorac je kazao da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.
>”Povećat će se porezno opterećenje kratkoročnog iznajmljivanja u turizmu, koje se sad plaća kao paušal. To su sada smiješni iznosi”, rekao je Primorac dodavši da su se na neki način stvorile porezne oaze u nekretninama.
Bravo za Primorca!
Ali u hrvatskoj se zakoni nemogu uvoditi retrogradno, pa se porez nece uvesti na postojece nekretnine, samo na nove😂😂😂 edit: sarkazam na bazu nedavne regulacije airbnba
1) nema iznimke na drugu/treću nekretninu, to bi moglo biti “problem” odnosno nepopularno
2) ~~nisu rekli nikakav iznos/postotak poreza, to je isto bitno~~
3) ajd bar priznaju da su paušali za kratkoročni najam smiješni
EDIT: osvježili su članak, spomije se 10€ / m2. To neće apsolutno ništa postići na tržištu, samo državi malo podebljati prihod.
>Kazao je da oni koji najmanje 10 mjeseci godišnje iznajmljuju nekretnine ne bi plaćali porez na nekretnine, dok bi **oni koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem morali plaćati porez.**
Bojim se da ce porez biti neznatan i nece se nista postici s tim.
RF ušao u koaliciju za HDZ-om?!
Šta ako nekretnina bude pripisana članovima obitelji?
U SRB to postoji. Pa opet ima kesijanovica koji drze prazan stan.
Jedini nacin da ovako nesto pomogne drustvu jeste da prva nekretnina, nekretnina na koju si prijavljen, ima popust 50% a da porez na svaku sledecu nekretninu raste po 200%.
Samo bez demagogije tipa ti nemas pa seres. Radi se samo o zdravom razumu. Hvala i sve najbolje.
Ukoliko se ne uvede veci porez *po broju nekretnina* ono što će se dogoditi je da ce imucni prvi sakupit novo-raspoložive nekretnine, naprosto zato jer imaju više para, te nabiti dugorocni rent u skladu sa dosadašnjim ili većim cijenama.
Glede rente – već sada postoji porez na dugorocan najam, pa ovisi o redu velicine novog poreza hoce li to potaknuti da se uopce prijavi podstanar.
Smrdi mi ovo iz naucenog pesimizma kao prvoloptaski smokescreen za nametanje novog poreznog opterecenja graðana radi rebalanca proracuna glede vojnog roka.
Ja ne kužim debile sa Facebook komentara, dosad su doslovno pljuvali vladu kaj nema poreza na nekretnine i sada kada će uvesti sada pljuju što se se uvesti?
Iz supljeg u prazno, ako se nastavi graditi ili obnavljati ovakvim tempom.
Ajde korak u nekom (pravom?) smjeru. Ali ovo je zapravo porez na iznajmljivace u turizmu (sto nije lose).
Svi koji imaju vise nekretnina koje su prazne ce ih iznajmiti svojim firmama ili slicno za neku blago ispodprosjecnu cijenu, platiti 300-400 eura koje ce i tako kasnije koristiti za smanjenje prikazane dobiti.
Ja sam za to da se oporezuje i dugorocni najam. Ne koliko i prazni stanovi, ali da se jos jace oporezuje. Takoder da se izuzme 2. nekretnina (ako ljudi imaju vec neku viksu ili nesto).
Ovako ces imati pojedince i firme koji ce kupovati i rentati 100 stanova, a obican gradanin i dalje nece moci do prve nekretnine.
Bit će kuknjave (s razlogom) oko oporezivanja naslijeđenih starih kuća po našim selima.
Tu ćemo vidjeti hoće biti kakvih iznimaka i kakva će uopće biti stopa.
Doduše, već i sad se trebao plaćati porez na kuće za odmor za svaku kuću koja se ne koristi za stanovanje, ali je to ovisilo o JLS i ipak se većina vlasnika takvih naslijeđenih kuća (posebno u unutrašnjosti) nije s tim previše zamarala.
Ne vjeruj kradezeovcu ni kad darove nosi.
Kad bude nešto konkretno doneseno i izglasano kao zakon, onda ću se radovati.
Porez ce i dalje biti smijesan, pa nece biti porez 10000 eura da se ljudi zamisle, nego nesto simbolicno sto netko tko radi dnevni najam zaradi za 5 dana, a ostalo mu je sve zarada kao i dosad.
Vidim svi odobravate tu mjeru, a opet, oni bogati koji drže 10 praznih stanova to neće ni osjetiti.
Npr. neki penzić s 300 eura mirovinom, kojem je jedini gušt otići na vikendicu, on itekako hoće.
Ajmo porez na zrak ko u doba Sanadera
Pa iskreno i nije im neki potez. Rang od 1 do 10 eura po kvadratu znači da će većina općina odrediti između 5-7 u startu, šta za stan od 100m2 znači maksimum 700 eur. Realno i nije neka cifra za onoga tko je u vlasništvu tog stana, da ga iznajmi na dva – tri dana nekome i pokriti će taj porez.
Bilo bi dobro da se regulira brzo rješavanje sporova između stanodavca i najmoprimca, jer ovako će ljudi radije ne iznajmiti i platiti porez nego da riskiraju dugoročne probleme, ovrhe i ko zna šta sve ne.
Na primjer, ako se stan da u dugoročni najam, bilo bi dobro da najmoprimac preuzme na sebe HEP, Vodu, smeće… pa ako ne plaća neka se sa njim zafrkavaju a ne da namodavac plaća tuđe ovrhe. Također neka se sporovi vezani uz stanovanje promptno rješavaju na sudu, ne da traju 3+ godine.
Piše da će biti povećan sa 5€ po kvadratu na 10, ako imaš stan od 50 kvadrata, moraš platiti 500 umjesto 250 kao do sad ili sam nešto krivi skužio?
Neko ko placa porez na svoju nekretninu od recimo 50 kvadrata 50+5=250 eura ce sada placati porez na tu nekretninu maksimalno 50+10= 500 eura ( ukoliko poduplaju porez, u clanku navodi da moguce, znaci moguce da ce biti jzmedju 5 i 10 ).
Mislim da netko ko tak ionak placa svake godine 250 eura poreza i nije ga briga za tih 250 eura, ce mu bit isto platit i 500 eura pa nece to bas promjenit nesto.
Nisam optimistican da ce uopce ovo utjecati ja trziste, mozda malo.
Volio bi cuti misljenje ekonomskog strucnjaka reddita posto su do sad komentari samo laika poput mene.
Priča se priča po selu da onih 50 000 praznih stanova su od razlićitih banaka i osiguranja🥴
Neka, bilo je vrijeme. Samo deri sve dok ljudi svoj prljavi novac ne budu morali prat negdje drugdje.
Moguće je da će doći do povećanja ponude stanova, ali nemojte gajiti nadu da će to dovesti do značajnijeg pada cijene. Od veće ponude na prvom mjestu korist će imati stranci kojima naše cijene nisu nerealne i ljudi koji su već sada mogu priuštiti stan, ali će umjesto dvosobnog kupiti trosobni.
Sam zakon nece napraviti nikakve promjene osim sto ce drzava vise zaraditi. Porez na nekretnine postoji i u drugim zemljams i te zemlje i dalje imaju problem sa visokim cijenama nekretnina. Jedino rjesenje jest masovna gradnja stanova isključivo za mlade obitelji. To je jedini način da se sruše napuhane cijene
Mozda ne razumijem nesto ali ako rentas nema poreza, jel to ne govori prakticki “kupuj jos nekretnina za rentanje”?
To znaci da netko tko ima troje djece prijavi djecu da zive u stanu i ne placa porez jer se unutra zivi ili? Pitam jer ne razumijem kako ce se to provjeravat. Ili ne mozes imat u svom vlasnistvu vise od 1 nekretnine?
Sto ako bi od poreza za kratkorocno iznajmljivanje izgradili drzavne stanove ciji bi najam bio simbolicka cijena i prednosti bi imali mladi i mlade obitelji a odkup stanova bi bio sorazmijeran troskovima gradnje?
Jel tih 5-10€ po m2 mjesečno ili godišnje?
Jer ako je godišnje – AHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
Baš će nešto značiti ekipi koja mešetari sa nekretninama 200-500€ godišnje. Samo će se za toliko dići cijena po kvadratu.
Dok se ne lupi 1-3% iznosa procijenjene vrijednosti nekretnine godišnje, nema smisla.
Ček, ako sam dobro razumio, ja imam kuću na selu di odem možda jednom mjesečno i plaćat ću porez. Ti imaš 20 stanova u dugoročnom najmu i nećeš plaćat porez.
Monty Python država.
Porez ko porez. Ne rješava ništa. Svi koji imaju iluziju da će to stvoriti nekretnine na tržištu, nek se veseli. Da se potiče gradnja, subvencioniraju građevinari, arhitekti, materijali, potiče zdravo javno privatnog građenje: e to bi iluzionisti moji bio potez u pravom smjeru. Ovo je smijurija, koja će samo vladajućima i imućnima dodatno produbiti apetite.
Dakle, ako imam 20 praznih stanova, samo moram osnovati j.d.o.o. i njemu ih rentati za 1€ godisnje.
Stanovi su iznajmljeni dugorocno i nema poreza.
Easy.