Λοιπον παιδια χρειαζομαι βοηθεια να δω αν θα επρεπε να κινηθω νομικά (πολεοδομικά) ή οχι. Η γειτονισσα απο την πολυκατοικια που μένει στο ημιυπόγειο εβαλε σήμερα ένα στεγαστρο χωρις να ρωτησει κανεναν στην πολυκατοικια (ειναι διαχειριστρια χωρις ποτε να εχει γινει συνελευση). Το στεγαστρο αυτο βρισκεται στην εισοδο της πολυκατοικιας πάνω απο κοινοχρηστο χωρο και επιτρεπει σε οποιον θελει να περπατήσει στις μεταλλικες δοκους και να μπει στο διαμερισμα στον πρωτο οροφο. Ειναι νομιμο αυτο; Και αν δεν ειναι θα ασχοληθει η πολεοδομια αν το καταγγείλω;
κανονικα οι τεντες πρεπει να ειναι αφαιρουμενες. σιγουρα δεν ειναι νομιμο εφοσον το εκανε στον κοινοχρηστο χωρις να σας ρωτησει , και δεν ξερω αν επιτρεπεται καν αφου τα συμβολαια συνηθως δεν επιτρεπουν μονιμες κατασκευες στους κοινοχρηστους. Σιγουρα πρεπει να τη ρωτησεις οπως και τους γειτονες και μαλλον μπορεις να το καταγγειλεις.
Δεν είναι νόμιμο, έπρεπε να έχει τη σύμφωνη γνώμη της πολυκατοικίας, διότι αλλάζει την πρόσοψη.
Επίσης αυτό που έχει σκεπάσει και γεμίσει με γλάστρες, δεν είναι δικό της, είναι κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας
Πας χθες πολεοδομία
Καλό κουράγιο και καλή, για εσένα, έκβαση της υπόθεσης εύχομαι φίλε.
Πας πολεοδομια. Εχει φαει προστιμο φιλος μου που εκανε αντιστοιχο στο μπαλκονι του. Αυτος τελικα καταφερε και το νομιμοποιησε πληρωνοντας βεβαια αλλα δεν ηταν σε κοινοχρηστο χωρο.
Στη ουσία του πράγματος, δε νομίζω ότι χρειαζόταν τις δοκούς κάποιος για να μπει στο σπίτι σου. Στη πολεοδομία θα πήγαινα αλλά αν είναι να μπλέξω δικηγόρους θα τα έδινα καλύτερα σε σοβαρές κάμερες και ένα σοβαρό συναγερμό όπως ajax. Καλή τύχη.
1/2 Ξεκινάς απ’τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εκεί περιγράφονται και τα δικαιώματα στην χρήση, αποκλειστική ή κοινόχρηστη, διαφορά τεράστια πάντως δεν έχει ως προς τον νόμο, περισσότερο το λέω για να ξέρετε πως να κινηθείτε.
Ακόμα και αν έχει αποκλειστική χρήση πάλι κοινόχρηστος χώρος θεωρείται.
Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να βάλει διάφορα πχ γλάστρες, τραπέζι κτλ
Τα κινητά προστεγάσματα επιτρέπονται, αλλά διάβασε παρακάτω
1. Κινητά προστεγάσματα κατασκευάζονται σύμφωνα με τις παρ.3 και παρ.5 του Αρθ-252.
2.Επιτρέπεται η κατασκευή προστεγασμάτων στα προκήπια με την επιφύλαξη των
διατάξεων της παρ.7 του Αρθ-256 και της παρ.3 του Αρθ-366 για τη φύτευση των
οικοπέδων.
3.Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες
αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου ή από άλλο κτίριο του ίδιου
οικοπέδου επιτρέπεται η κατασκευή κινητών προστεγασμάτων με πλάτος προεξοχής το
πολύ ένα τρίτο της απόστασης αυτής και όχι περισσότερο από 1,5 μ.
4.Επιτρέπεται η τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων στους εξώστες και τις εσοχές
που προκύπτουν από υποχώρηση ορόφων του κτιρίου.
Τελικά έχει κι αλλο,
5. Σε κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση κατά το Αρθ-226 απαγορεύεται να
κατασκευάζονται **κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων**. Κατακόρυφα
στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε
θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους
χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από
το περίγραμμά τους. Οι διαστάσεις των στηριγμάτων πρέπει να είναι οι ελάχιστες
απαιτούμενες για την ασφάλεια της κατασκευής.
θα σου έλεγα να κοιτάξεις το καταστατικό αλλά μόνο και μόνο που γράφεις ” (ειναι διαχειριστρια χωρις ποτε να εχει γινει συνελευση)” αμφιβάλω εάν έχετε.
Η συγκεκριμένη κατασκευή νομίζω θεωρείται σταθερή όποτε και απαιτείται άδεια από την πολεοδομία , όποτε απευθύνεσαι εκεί.
Επίσης εάν είναι κοινόχρηστος χώρος, χρειάζεται (συνήθως ) να γίνει συνέλευση και να υπάρξει συμφωνία των κατοίκων.
Οποιαδήποτε παρέμβαση σε κοινόχρηστους χώρους είναι παράνομη χωρίς την συναίνεση της Γενικής Σενελευσης της πολυκατοικίας.
Ακόμα βέβαια κι αν υπήρχε συναίνεση μέσω πλειοψηφίας στη συνέλευση, δεν νομίζω πως η πολεοδομία θα άφηνε κάτι τέτοιο…
Φρικαλέο, αν εμένα στον πρώτο θα μου είχε ανέβει το αίμα στο κεφάλι. 🙁
Οτιδήποτε τοποθετείται σε κοινόχρηστο χώρο αποτελεί παράβαση του κανονισμού της πολυκατοικίας και της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών. Είναι 100 τα 100 παράνομο. Χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας για να τοποθετηθεί. Αυτή η άδεια σίγουρα δεν έχει εκδοθεί. Μπορεί Η πολυκατοικία να κινηθεί εναντίον της. Είτε ένας είτε όλοι ιδιοκτήτες μαζί.
ωραιο παντως το κατω μερος.. απο πανω ειναι σα τσαντιρι .
αν ειναι να μπουν οι κλεφτες σιγουρα κατω θα πανε
Εχεις δικιο ειναι σαν να τους εστρωσε χαλι. Και εγω θα ειχα φρικαρει στη θεση σου. Μην το αφησεις ετσι οπως εγραψαν και αλλοι
Πρεπει να πας να κανεις καταγγελια στη πολεοδομια. Θα σου ελεγα πρωτα μηπως της κανεις μια προφορικη συσταση για τον προβληματισμο σου.. να της πεις οτι θα κινησεις τις νομιμες διαδικασιες εφοσον ειναι παρανομο αυτο που εκανε.
17 comments
Λοιπον παιδια χρειαζομαι βοηθεια να δω αν θα επρεπε να κινηθω νομικά (πολεοδομικά) ή οχι. Η γειτονισσα απο την πολυκατοικια που μένει στο ημιυπόγειο εβαλε σήμερα ένα στεγαστρο χωρις να ρωτησει κανεναν στην πολυκατοικια (ειναι διαχειριστρια χωρις ποτε να εχει γινει συνελευση). Το στεγαστρο αυτο βρισκεται στην εισοδο της πολυκατοικιας πάνω απο κοινοχρηστο χωρο και επιτρεπει σε οποιον θελει να περπατήσει στις μεταλλικες δοκους και να μπει στο διαμερισμα στον πρωτο οροφο. Ειναι νομιμο αυτο; Και αν δεν ειναι θα ασχοληθει η πολεοδομια αν το καταγγείλω;
κανονικα οι τεντες πρεπει να ειναι αφαιρουμενες. σιγουρα δεν ειναι νομιμο εφοσον το εκανε στον κοινοχρηστο χωρις να σας ρωτησει , και δεν ξερω αν επιτρεπεται καν αφου τα συμβολαια συνηθως δεν επιτρεπουν μονιμες κατασκευες στους κοινοχρηστους. Σιγουρα πρεπει να τη ρωτησεις οπως και τους γειτονες και μαλλον μπορεις να το καταγγειλεις.
Δεν είναι νόμιμο, έπρεπε να έχει τη σύμφωνη γνώμη της πολυκατοικίας, διότι αλλάζει την πρόσοψη.
Επίσης αυτό που έχει σκεπάσει και γεμίσει με γλάστρες, δεν είναι δικό της, είναι κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας
Πας χθες πολεοδομία
Καλό κουράγιο και καλή, για εσένα, έκβαση της υπόθεσης εύχομαι φίλε.
Πας πολεοδομια. Εχει φαει προστιμο φιλος μου που εκανε αντιστοιχο στο μπαλκονι του. Αυτος τελικα καταφερε και το νομιμοποιησε πληρωνοντας βεβαια αλλα δεν ηταν σε κοινοχρηστο χωρο.
Στη ουσία του πράγματος, δε νομίζω ότι χρειαζόταν τις δοκούς κάποιος για να μπει στο σπίτι σου. Στη πολεοδομία θα πήγαινα αλλά αν είναι να μπλέξω δικηγόρους θα τα έδινα καλύτερα σε σοβαρές κάμερες και ένα σοβαρό συναγερμό όπως ajax. Καλή τύχη.
1/2 Ξεκινάς απ’τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εκεί περιγράφονται και τα δικαιώματα στην χρήση, αποκλειστική ή κοινόχρηστη, διαφορά τεράστια πάντως δεν έχει ως προς τον νόμο, περισσότερο το λέω για να ξέρετε πως να κινηθείτε.
Ακόμα και αν έχει αποκλειστική χρήση πάλι κοινόχρηστος χώρος θεωρείται.
Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να βάλει διάφορα πχ γλάστρες, τραπέζι κτλ
Τα κινητά προστεγάσματα επιτρέπονται, αλλά διάβασε παρακάτω
1. Κινητά προστεγάσματα κατασκευάζονται σύμφωνα με τις παρ.3 και παρ.5 του Αρθ-252.
2.Επιτρέπεται η κατασκευή προστεγασμάτων στα προκήπια με την επιφύλαξη των
διατάξεων της παρ.7 του Αρθ-256 και της παρ.3 του Αρθ-366 για τη φύτευση των
οικοπέδων.
3.Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες
αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου ή από άλλο κτίριο του ίδιου
οικοπέδου επιτρέπεται η κατασκευή κινητών προστεγασμάτων με πλάτος προεξοχής το
πολύ ένα τρίτο της απόστασης αυτής και όχι περισσότερο από 1,5 μ.
4.Επιτρέπεται η τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων στους εξώστες και τις εσοχές
που προκύπτουν από υποχώρηση ορόφων του κτιρίου.
Τελικά έχει κι αλλο,
5. Σε κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση κατά το Αρθ-226 απαγορεύεται να
κατασκευάζονται **κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων**. Κατακόρυφα
στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε
θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους
χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από
το περίγραμμά τους. Οι διαστάσεις των στηριγμάτων πρέπει να είναι οι ελάχιστες
απαιτούμενες για την ασφάλεια της κατασκευής.
θα σου έλεγα να κοιτάξεις το καταστατικό αλλά μόνο και μόνο που γράφεις ” (ειναι διαχειριστρια χωρις ποτε να εχει γινει συνελευση)” αμφιβάλω εάν έχετε.
Η συγκεκριμένη κατασκευή νομίζω θεωρείται σταθερή όποτε και απαιτείται άδεια από την πολεοδομία , όποτε απευθύνεσαι εκεί.
Επίσης εάν είναι κοινόχρηστος χώρος, χρειάζεται (συνήθως ) να γίνει συνέλευση και να υπάρξει συμφωνία των κατοίκων.
Οποιαδήποτε παρέμβαση σε κοινόχρηστους χώρους είναι παράνομη χωρίς την συναίνεση της Γενικής Σενελευσης της πολυκατοικίας.
Ακόμα βέβαια κι αν υπήρχε συναίνεση μέσω πλειοψηφίας στη συνέλευση, δεν νομίζω πως η πολεοδομία θα άφηνε κάτι τέτοιο…
Φρικαλέο, αν εμένα στον πρώτο θα μου είχε ανέβει το αίμα στο κεφάλι. 🙁
Οτιδήποτε τοποθετείται σε κοινόχρηστο χώρο αποτελεί παράβαση του κανονισμού της πολυκατοικίας και της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών. Είναι 100 τα 100 παράνομο. Χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας για να τοποθετηθεί. Αυτή η άδεια σίγουρα δεν έχει εκδοθεί. Μπορεί Η πολυκατοικία να κινηθεί εναντίον της. Είτε ένας είτε όλοι ιδιοκτήτες μαζί.
ωραιο παντως το κατω μερος.. απο πανω ειναι σα τσαντιρι .
αν ειναι να μπουν οι κλεφτες σιγουρα κατω θα πανε
Εχεις δικιο ειναι σαν να τους εστρωσε χαλι. Και εγω θα ειχα φρικαρει στη θεση σου. Μην το αφησεις ετσι οπως εγραψαν και αλλοι
Πρεπει να πας να κανεις καταγγελια στη πολεοδομια. Θα σου ελεγα πρωτα μηπως της κανεις μια προφορικη συσταση για τον προβληματισμο σου.. να της πεις οτι θα κινησεις τις νομιμες διαδικασιες εφοσον ειναι παρανομο αυτο που εκανε.