To strych, a nie piwnica więc można zostać “strysznikiem”.
Podoba mi się “nieuchwytna lokalizacja”. Zapewne chodzi o to, że nie da się tam po prostu wejść, tylko trzeba wyjść po drzewie na dach, a potem drabiną zejść przez otwór w dachu.
“Mieszkanie idealne dla świadka koronnego, nikt cię tu nie znajdzie!”
Nie no, nie ma jakichs przepisow, ze nie mozna zarejestrowac tego jako lokalu mieszkalnego?
Jaki adres tego jest? Jak tam sie zameldujesz?
>budynek znajduje się 500 m od stacji metra Warszawa Śródmieście, na rogu ulic Kruczej i Marszałkowskiej
Stacja metra “Warszawa Śródmieście” nie istnieje. Pewnie chodziło o stację “Centrum”, sądząc po lokalizacji. Poza tym, nie istnieje róg Marszałkowskiej i Kruczej, bo te dwie ulice się nie krzyżują, są równoległe.
>W 2014 roku Wspólnota Mieszkaniowa, aby nie zaciągać kredytu dla wspólnoty, a zyskać dodatkowe środki na remont części wspólnych (nowa winda, klatki i organizacja estetycznego podwórka), postanowiła sprzedać powierzchnię na ostatniej kondygnacji, które wcześniej były strychem. W konkursie ofert wyłącznym dla właścicieli lokali w tym budynku, zostali wyłonieni przyszli nabywcy 4 nowo powstałych lokali, które zostały niezwłocznie wydane w posiadanie Kupującym.
>**Stan prawny:**
>Lokal jest w posiadaniu Sprzedających od 8 lat i w każdym momencie może zostać przekazany nabywcy.
>Na sprzedaż jest roszczenie, wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu z 2016 roku. Lokal obecnie nie ma jeszcze wydzielonej odrębnej Księgi Wieczystej. Po spłacie pozostałych 10 rat do Wspólnoty Mieszkaniowej, nie będzie przeciwwskazań do założenia KW dla tego lokalu (wynika to z umowy przedwstępnej sprzedaży z 16.02.2016r).
>Najbardziej optymalnym finansowo dla nabywcy jest, aby wyodrębnić lokal i założyć mu odrębną księgę wieczystą na koniec roku 2025 razem z pozostałymi trzema nabywcami bliźniaczych lokali, **kiedy wszystkie raty za lokale zostaną spłacone przez wszystkich czterech nabywców.**
A co, jeśli nie zostaną spłacone?
>Wyodrębnienie Ksiąg Wieczystych dla tych lokali wiążę się ze zmianą ilości udziałów w częściach wspólnych wszystkich innych właścicieli ponad 50 lokali w tym budynku, warto więc nie płacić samemu tych kosztów, a podzielić je na 4 osoby.
Niespotykanie korzystnym faktem jest to, że wspólnota mieszkaniowa i firma, która zarządza budynkiem, traktuje te 4 nowe lokale jako odrębne własności, ich nabywców jako ich właścicieli, **a braki formalne jako poboczną biurokrację, którą trzeba kiedyś będzie dokończyć dla zasady.**
XDDDDDDDD
>Budynkiem zarządza firma, która dziwi się, że lokal, który jest obecnie oferowany Państwu do sprzedaży, stał przez wiele lat bezużyteczny.
No ciekawe czemu stał bezużyteczny. Może dlatego, że stan prawny wygląda jak wyżej. A może dlatego, że to zaledwie 15 m^2 bez ogrzewania, kanalizacji i nawet bez otworu okiennego:
>Aby spełnić warunki niezbędne do wyodrębnienia lokalu (opisane w umowie z 2016r.), Kupujący jest zobowiązany wykonać na własny koszt przyłączenie lokali do istniejących pionów wodno-kanalizacyjnych, jak i wentylacyjnych, a także montaż systemu ogrzewania. Niezbędnym będzie również zakup i montaż okna dachowego.
Pani od ogłoszenia-
>Mam swoją niszę. To, co robię, to ostatnio nie są klasyczne flippy, czyli: kupić, wyremontować, sprzedać. To flippy na ułamkowych częściach nieruchomości, czyli na takich, które mają problemy prawne. My je naprawiamy i sprzedajemy z zyskiem – mówi Karolina Pawłowska, fliperka, właścicielka firmy Estatica, której flippy na udziałach zostały wyróżnione tytułem Inwestora Roku 2022 Stowarzyszenia Mieszkanicznik
Mysle ze Polska w kategorii flipy ekstremalny moze walczyc o podium
aha 15m2 czyli jakieś dwie mikro kawalerki
Idealne mozna wchodzic drzwiami na dach nikt tam nas nie dorwie
Idealne mozna wchodzic drzwiami na dach nikt tam nas nie dorwie
przypomina mi się pewne mieszkanie dla “osoby z wizją” (piwnica z dziurą w ścianie)…
16479 za metr kwadratowy? XDDDDD
Flipperzy zaczęli przesadzać z ketaminą od tego dobrobytu???
Zawsze jak czytam słowo “piwniczak” to w głowie mam obraz kogoś siedzącego z kompem między półką z przetworami z 1992 roku i rowerem Wigry. Droga redakcjo, czy powinienem przebudować swoją wewnętrzną wizję polskiej piwnicy czy jak, bo mi się ten żargon jakoś nie wpasowuje.
“Nieuchwytna lokalizacja” sprawdzał ktoś czy Romanowski tego nie kupił?
W Austrii to byłby dom dla całej rodziny…
Przegiąłem?
XDDD
Obrotni przedsiębiorcy w pigułce
Mam na placu Zbawiciela mieszkanie, czy mogę przerobić 2 pokoje na 2 odrębne mieszkania przez co będę zarabiał 2 razy więcej na studentach?
31 komentarzy i nikt jeszcze nie napisał że to ogłoszenie typiarki z ordo iuris? xd
Patologia…
Może i parówa latem, ale za to pizga zimą.
Czemu wy się tu śmiejecie z najbardziej dyskryminowanej i prześladowanej grupy społecznej czyli fliperów?
18 comments
To strych, a nie piwnica więc można zostać “strysznikiem”.
Podoba mi się “nieuchwytna lokalizacja”. Zapewne chodzi o to, że nie da się tam po prostu wejść, tylko trzeba wyjść po drzewie na dach, a potem drabiną zejść przez otwór w dachu.
“Mieszkanie idealne dla świadka koronnego, nikt cię tu nie znajdzie!”
Nie no, nie ma jakichs przepisow, ze nie mozna zarejestrowac tego jako lokalu mieszkalnego?
Jaki adres tego jest? Jak tam sie zameldujesz?
Warto przytoczyć [opis](https://www.otodom.pl/pl/oferta/najtanszy-lokal-na-marszalkowskiej-przy-centralnym-ID4tNlw) tego cudu, bo jest niesamowity
>budynek znajduje się 500 m od stacji metra Warszawa Śródmieście, na rogu ulic Kruczej i Marszałkowskiej
Stacja metra “Warszawa Śródmieście” nie istnieje. Pewnie chodziło o stację “Centrum”, sądząc po lokalizacji. Poza tym, nie istnieje róg Marszałkowskiej i Kruczej, bo te dwie ulice się nie krzyżują, są równoległe.
>W 2014 roku Wspólnota Mieszkaniowa, aby nie zaciągać kredytu dla wspólnoty, a zyskać dodatkowe środki na remont części wspólnych (nowa winda, klatki i organizacja estetycznego podwórka), postanowiła sprzedać powierzchnię na ostatniej kondygnacji, które wcześniej były strychem. W konkursie ofert wyłącznym dla właścicieli lokali w tym budynku, zostali wyłonieni przyszli nabywcy 4 nowo powstałych lokali, które zostały niezwłocznie wydane w posiadanie Kupującym.
>**Stan prawny:**
>Lokal jest w posiadaniu Sprzedających od 8 lat i w każdym momencie może zostać przekazany nabywcy.
>Na sprzedaż jest roszczenie, wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu z 2016 roku. Lokal obecnie nie ma jeszcze wydzielonej odrębnej Księgi Wieczystej. Po spłacie pozostałych 10 rat do Wspólnoty Mieszkaniowej, nie będzie przeciwwskazań do założenia KW dla tego lokalu (wynika to z umowy przedwstępnej sprzedaży z 16.02.2016r).
>Najbardziej optymalnym finansowo dla nabywcy jest, aby wyodrębnić lokal i założyć mu odrębną księgę wieczystą na koniec roku 2025 razem z pozostałymi trzema nabywcami bliźniaczych lokali, **kiedy wszystkie raty za lokale zostaną spłacone przez wszystkich czterech nabywców.**
A co, jeśli nie zostaną spłacone?
>Wyodrębnienie Ksiąg Wieczystych dla tych lokali wiążę się ze zmianą ilości udziałów w częściach wspólnych wszystkich innych właścicieli ponad 50 lokali w tym budynku, warto więc nie płacić samemu tych kosztów, a podzielić je na 4 osoby.
Niespotykanie korzystnym faktem jest to, że wspólnota mieszkaniowa i firma, która zarządza budynkiem, traktuje te 4 nowe lokale jako odrębne własności, ich nabywców jako ich właścicieli, **a braki formalne jako poboczną biurokrację, którą trzeba kiedyś będzie dokończyć dla zasady.**
XDDDDDDDD
>Budynkiem zarządza firma, która dziwi się, że lokal, który jest obecnie oferowany Państwu do sprzedaży, stał przez wiele lat bezużyteczny.
No ciekawe czemu stał bezużyteczny. Może dlatego, że stan prawny wygląda jak wyżej. A może dlatego, że to zaledwie 15 m^2 bez ogrzewania, kanalizacji i nawet bez otworu okiennego:
>Aby spełnić warunki niezbędne do wyodrębnienia lokalu (opisane w umowie z 2016r.), Kupujący jest zobowiązany wykonać na własny koszt przyłączenie lokali do istniejących pionów wodno-kanalizacyjnych, jak i wentylacyjnych, a także montaż systemu ogrzewania. Niezbędnym będzie również zakup i montaż okna dachowego.
Pani od ogłoszenia-
>Mam swoją niszę. To, co robię, to ostatnio nie są klasyczne flippy, czyli: kupić, wyremontować, sprzedać. To flippy na ułamkowych częściach nieruchomości, czyli na takich, które mają problemy prawne. My je naprawiamy i sprzedajemy z zyskiem – mówi Karolina Pawłowska, fliperka, właścicielka firmy Estatica, której flippy na udziałach zostały wyróżnione tytułem Inwestora Roku 2022 Stowarzyszenia Mieszkanicznik
Mysle ze Polska w kategorii flipy ekstremalny moze walczyc o podium
aha 15m2 czyli jakieś dwie mikro kawalerki
Idealne mozna wchodzic drzwiami na dach nikt tam nas nie dorwie
Idealne mozna wchodzic drzwiami na dach nikt tam nas nie dorwie
przypomina mi się pewne mieszkanie dla “osoby z wizją” (piwnica z dziurą w ścianie)…
16479 za metr kwadratowy? XDDDDD
Flipperzy zaczęli przesadzać z ketaminą od tego dobrobytu???
Zawsze jak czytam słowo “piwniczak” to w głowie mam obraz kogoś siedzącego z kompem między półką z przetworami z 1992 roku i rowerem Wigry. Droga redakcjo, czy powinienem przebudować swoją wewnętrzną wizję polskiej piwnicy czy jak, bo mi się ten żargon jakoś nie wpasowuje.
“Nieuchwytna lokalizacja” sprawdzał ktoś czy Romanowski tego nie kupił?
W Austrii to byłby dom dla całej rodziny…
Przegiąłem?
XDDD
Obrotni przedsiębiorcy w pigułce
Mam na placu Zbawiciela mieszkanie, czy mogę przerobić 2 pokoje na 2 odrębne mieszkania przez co będę zarabiał 2 razy więcej na studentach?
31 komentarzy i nikt jeszcze nie napisał że to ogłoszenie typiarki z ordo iuris? xd
Patologia…
Może i parówa latem, ale za to pizga zimą.
Czemu wy się tu śmiejecie z najbardziej dyskryminowanej i prześladowanej grupy społecznej czyli fliperów?
Comments are closed.