Já tou só à espera que haja bombardeamento na zona nobre de Lisboa. Aí sim é comprar prédios a 5 tostões
O mundo podia estar a enfrentar um inverno nuclear que as imobiliárias nunca admitiriam que os preços iriam baixar.
nem uma guerra afeta o imobiliário lol
ou seja, nao vale a pena esperarem por crises.
se querem, comprem.
Se a guerra fosse cá, queria ver se não iam baixar os preços, enquanto houver investimento estrangeiro não vão baixar, o euribor até pode subir que as casas dos Portugueses que sejam entregues ao banco passam logo a mãos estrangeiras.
Comprar inflacionado, com a previsível subida das taxas para quem não é investidor nem vai comprar a casa a pronto é o mesmo que meter uma corda ao pescoço e esperar que lhe tirem a cadeira dos pés.
Desde janeiro que há zonas em Portugal que já subiram 20% e não me digam que é dos materiais porque são casas já construídas em 20xx.
Alguém me explique porque é que havia de baixar no presente contexto? Ou acham que viver na cintura de Leste é interessante para quem? Viveremos tempos muito complicados em toda a Europa central, diretamente dependente de mão de obra e de mercados a leste para escoar produto, importar matéria prima e trabalhadores. Polónia com + 2M€ de pessoas, os bálticos e norte da Europa a alocar Orçamento de Estado para defesa e cortar necessariamente em estado social oiu aumentra impostos,, Alemanha e França idem…..
Porque haviam de baixar ? Quando:- Aço subiu 140%
– Cimento está escasso e caro.
– Energia eléctrica subiu 40%
– Combustivel não pára de subir (começou a subir continuamente desde 2021 e não apenas 2022 como agora pintam).
– custo de vida aumenta devido à inflação
– Juros prestes a subir
– Productos agro-pecuarios estão a subir
– Mão de obra na construção está a encarecer por falta de mão de obra que emigrou
– Os impostos sobre o imobiliario aumentaram
​
​
A guerra é apenas mais um problema a adiocionar a algo que já vem de 2021.
​
Porque haveria de descer ?
A habitação é um bem essencial. Se uma escalada de preços destes acontecesse com a água ou eletricidade nunca seria permitido. Não sei porque se permite que se mantenha a situação como está só porque “é o mercado a funcionar”. E não vale a pena comparar à gasolina, porque um sítio para morar todos precisamos.
Uma vez numa ocasião social, um conhecido que é consultor imobiliário disse que a maior parte do que vende é a investidores. Esta é uma situação que apenas beneficia uma minoria e prejudica todos os restantes. E esse consultor pergunta-me se eu não estou satisfeito pela minha casa valer tanto. E de que é que isso me serve? Se a vender necessito de comprar outra igualmente cara. Só é bom para quem tem muitas.
* Há pouca construção
* Material está muito mais caro
* Há mais procura (muita imigração)
* Subida de juros? é provável mas agora com a recessão que a guerra está a causar se subir vai ser pouco.
Dou o meu exemplo, estou a espera da entrega de um apartamento em construção. CPCV feito em abril 2021 e vai-me ser entregue agora no final do mês. Se fosse vende-lo hoje ganhava facilmente 15%.
Além disso, mesmo se tivermos uma subida da Euribor para 2,5 %, o que já causaria sérios problemas em Espanha e Italia, pondo em risco a existência do Euro. Ficaria a pagar menos de prestação do que pago hoje de renda.
Edit:
Historicamente, habitação é uma das melhores maneiras de proteger-nos da inflação, e com a situação atual, as casas até podem perde valor ao corrigir a inflação mas em termos nominais duvido.
Já estava a ver que tinha acontecido alguma coisa aos “jornalistas” das imobiliárias, coitadinhos
Repeat after me… “nunca vai baixar. Se acham caro agora, daqui a 10 anos vão achar caro na mesma.” Sempre foi assim.
– agravamento do imposto sobre a arrendamento
– agravamento do imi para 2a habitação
– bonificação estatal no crédito para primeira habitação
– fiscalização de contratos de arrendamento
Isto sem falar em perder propriedade de prédios devolutos para evitar ser radical de esquerda
O meu conselho para quem está a pensar comprar casa. Se têm capacidade financeira de o fazer e tencionam viver nela pelo menos 5 anos, então comprem!
Já perdi a conta das pessoas que esperaram pelo momento certo e neste momento não conseguem comprar. Ou o que conseguem comprar são barrancos comparados ao que conseguiam comprar há uns anos atrás.
Numa casa de 180K, paga-se cerca de 7700€ em impostos e comissões bancárias. Atenção, nem estou a falar dos 10%, nem do dinheiro necessário para mobilar a casa. Quase 8K só em impostos e comissões.
As comissões ainda dou de barato. Afinal os bancos têm trabalho e precisam de pagar os seus funcionários. Agora:
* Imposto selo utilização crédito = 930€
* Imposto selo Compre e Venda = 1440€
* IMT = 3512,82€
Fora outras merdinhas e IMIs e etc…
E estou a falar de uma habitação própria e permanente, não numa casa para investimentos. Estamos a falar da compra de uma casa! É um bem essencial. Não estou a dizer que o estado tem de dar casas as pessoas, longe disso, mas deixem de nos chular à descarada.
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Já tou só à espera que haja bombardeamento na zona nobre de Lisboa. Aí sim é comprar prédios a 5 tostões
O mundo podia estar a enfrentar um inverno nuclear que as imobiliárias nunca admitiriam que os preços iriam baixar.
nem uma guerra afeta o imobiliário lol
ou seja, nao vale a pena esperarem por crises.
se querem, comprem.
Se a guerra fosse cá, queria ver se não iam baixar os preços, enquanto houver investimento estrangeiro não vão baixar, o euribor até pode subir que as casas dos Portugueses que sejam entregues ao banco passam logo a mãos estrangeiras.
Comprar inflacionado, com a previsível subida das taxas para quem não é investidor nem vai comprar a casa a pronto é o mesmo que meter uma corda ao pescoço e esperar que lhe tirem a cadeira dos pés.
Desde janeiro que há zonas em Portugal que já subiram 20% e não me digam que é dos materiais porque são casas já construídas em 20xx.
Alguém me explique porque é que havia de baixar no presente contexto? Ou acham que viver na cintura de Leste é interessante para quem? Viveremos tempos muito complicados em toda a Europa central, diretamente dependente de mão de obra e de mercados a leste para escoar produto, importar matéria prima e trabalhadores. Polónia com + 2M€ de pessoas, os bálticos e norte da Europa a alocar Orçamento de Estado para defesa e cortar necessariamente em estado social oiu aumentra impostos,, Alemanha e França idem…..
Porque haviam de baixar ? Quando:- Aço subiu 140%
– Cimento está escasso e caro.
– Energia eléctrica subiu 40%
– Combustivel não pára de subir (começou a subir continuamente desde 2021 e não apenas 2022 como agora pintam).
– custo de vida aumenta devido à inflação
– Juros prestes a subir
– Productos agro-pecuarios estão a subir
– Mão de obra na construção está a encarecer por falta de mão de obra que emigrou
– Os impostos sobre o imobiliario aumentaram
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A guerra é apenas mais um problema a adiocionar a algo que já vem de 2021.
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Porque haveria de descer ?
A habitação é um bem essencial. Se uma escalada de preços destes acontecesse com a água ou eletricidade nunca seria permitido. Não sei porque se permite que se mantenha a situação como está só porque “é o mercado a funcionar”. E não vale a pena comparar à gasolina, porque um sítio para morar todos precisamos.
Uma vez numa ocasião social, um conhecido que é consultor imobiliário disse que a maior parte do que vende é a investidores. Esta é uma situação que apenas beneficia uma minoria e prejudica todos os restantes. E esse consultor pergunta-me se eu não estou satisfeito pela minha casa valer tanto. E de que é que isso me serve? Se a vender necessito de comprar outra igualmente cara. Só é bom para quem tem muitas.
* Há pouca construção
* Material está muito mais caro
* Há mais procura (muita imigração)
* Subida de juros? é provável mas agora com a recessão que a guerra está a causar se subir vai ser pouco.
Dou o meu exemplo, estou a espera da entrega de um apartamento em construção. CPCV feito em abril 2021 e vai-me ser entregue agora no final do mês. Se fosse vende-lo hoje ganhava facilmente 15%.
Além disso, mesmo se tivermos uma subida da Euribor para 2,5 %, o que já causaria sérios problemas em Espanha e Italia, pondo em risco a existência do Euro. Ficaria a pagar menos de prestação do que pago hoje de renda.
Edit:
Historicamente, habitação é uma das melhores maneiras de proteger-nos da inflação, e com a situação atual, as casas até podem perde valor ao corrigir a inflação mas em termos nominais duvido.
Já estava a ver que tinha acontecido alguma coisa aos “jornalistas” das imobiliárias, coitadinhos
Repeat after me… “nunca vai baixar. Se acham caro agora, daqui a 10 anos vão achar caro na mesma.” Sempre foi assim.
– agravamento do imposto sobre a arrendamento
– agravamento do imi para 2a habitação
– bonificação estatal no crédito para primeira habitação
– fiscalização de contratos de arrendamento
Isto sem falar em perder propriedade de prédios devolutos para evitar ser radical de esquerda
O meu conselho para quem está a pensar comprar casa. Se têm capacidade financeira de o fazer e tencionam viver nela pelo menos 5 anos, então comprem!
Já perdi a conta das pessoas que esperaram pelo momento certo e neste momento não conseguem comprar. Ou o que conseguem comprar são barrancos comparados ao que conseguiam comprar há uns anos atrás.
Numa casa de 180K, paga-se cerca de 7700€ em impostos e comissões bancárias. Atenção, nem estou a falar dos 10%, nem do dinheiro necessário para mobilar a casa. Quase 8K só em impostos e comissões.
As comissões ainda dou de barato. Afinal os bancos têm trabalho e precisam de pagar os seus funcionários. Agora:
* Imposto selo utilização crédito = 930€
* Imposto selo Compre e Venda = 1440€
* IMT = 3512,82€
Fora outras merdinhas e IMIs e etc…
E estou a falar de uma habitação própria e permanente, não numa casa para investimentos. Estamos a falar da compra de uma casa! É um bem essencial. Não estou a dizer que o estado tem de dar casas as pessoas, longe disso, mas deixem de nos chular à descarada.