Eigenbedarf ist nicht immer so verkehrt. Haben eine Wohnung zum tatsächlichen Eigenbedarf gekauft und die Mieter sind zum Glück rausgezogen. Das sogar in einer bessere/ renoviertere Wohnung.
Und wir haben was fürs Alter.
Win-Win
Vorgetäuschter Eigenbedarf ist scheisse, aber tatsächlicher Eigenbedarf ist wichtig und auch prima Idee.
wie soll man sich sonst was leisten können?
Was für keine Überraschung
Joa. Wenn es viel zu gewinnen, aber quasi nix zu verlieren gibt, und das Risiko erwischt zu werden auch noch relativ gering ist, ist das absolut nicht verwunderlich.
Eigenbedarf bei mehr als ein oder zwei Immobilien sollte eh geprüft werden müssen. Niemand wohnt gleichzeitig in mehreren Immobilien.
Joa, war bei meinem Bruder jetzt auch der Fall. Kündigung wegen angeblichen Eigenbedarfs für ein Büro/Lager. Der Vermieter hat im Erdgeschoss ein Geschäft, die Wohnung lag im dritten Stock von vieren.
Bei der Wohnungsübergabe wurde dann erzählt, dass die Kündigung nur aufgrund der (leider) nicht immer pünktlich zum Monatsanfang überwiesenen Miete und dem Cannabis-Geruch war.
Aber das kann man halt leider nicht wirklich beweisen, weil es da Aussage gegen Aussage steht und eine Kündigung wegen Eigenbedarf immer durchkommt.
Aber das ganze Theater mit Räumungsklage und Co hätte sich für ihn nicht gelohnt und jetzt hat er eine geilere Wohnung gefunden.
Wow, was für ein Überschriftentext! Keine unabhängigen Statistiken oder genaue Zahlen zu den „wahnsinnig viel(en)“ Fällen von „vorgetäuschten Eigenbedarf“, keine genauen Aussagen zu der Lawine an Umwandlungsfällen die angeblich geschehen sind oder geschehen werden. Und auch keine Recherche bei anderen Stellen zur Thematik.
Keine Zahlen und auch keine Hinweise zur Recherche bei öffentlichen Stellen betreffend Sozialbindungen.
Es gibt umgekehrt aber auch keine Angaben zu den Zahlen potentieller Wohnungskäufer oder irgendwelche Infos zu denjenigen die Umwandeln oder Kaufen.
Scheinbar ist das größte Problem dass es keine genauen Infos gibt oder dass hier einfach richtig schlecht recherchiert wurde. Wobei man ja bezweifeln kann dass nicht einer der Beteiligten mal nach genaueren Zahlen geschaut hat. Leider wird aber genau darauf nicht eingegangen.
Was mich zu meiner Frage zu Thematik führt: Wieso zum Kuckuck müssen Mieter, Vermieter oder Käufer nicht genauere Angaben machen zur Situation und den Hintergründen? Wenigstens anonym hätte man das in den letzten Jahren einführen können!
Aber nein, die Wohnungsnot löst sich von selbst, wenn man:
(A) den Markt regeln lässt
(B) Sozialbau pi mal Daumen fördert
(C) alles so bleibt wie es ist
Es ist ja nice dass die Initiative Unwissende aufklären will. Und der RBB da zu berichtet. Aber dann bitte auch mit Tiefgang und genauen Infos und nicht so?!
Edit: die die mich hier runtervoten haben meinen Kommentar wohl genauso gründlich gelesen wie den Text und die Problematik nicht begriffen auf die ich hinweise -> keine eindeutigen Zahlen und keine klare Faktenlage geben uns keine wirkliche Grundlage zum Gesetzgeber zu gehen und aufzuzeigen das ein Problem besteht welches anders als mit den bisherigen Mitteln gelöst werden muss!
Nein?!
Doch!!
Oooh!!
Aber der Freie Markt**™** regelt da..
*weinende Christian Lindner Geräusche*
Bei uns auch passiert. Angeblich soll nach uns der schwer behinderte Sohn der Mieter einziehen. Problem: Wir wohnen im ersten Stock und es gibt keinen Aufzug. Auch kam die Eigenbedarfskündigung als direkte Antwort auf unser Bestreben die Mietpreisbremse durchzusetzen.
Wendet euch an den Mieterschutzbund Leute. Das sind 90€ im Jahr.
Ich bin selbst Vermieter und kenne viele andere hier in der Stadt.
Die Fälle von vorgetäuschtem Eigenbedarf über die ich Bescheid weiß, waren meist nicht die 1-3 Wohnungsbesitzer. Sondern echt häufig diejenigen, die sowieso schon fragwürdige Praktiken an den Tag legen, sich mit ihren Investment überhoben haben und jedes Schlupfloch nutzen.
Es gibt gute Gründe für den schlechten Ruf, den Vermieter hier haben.
Den Kindern meiner Freunde, die zum Studium/für den Job in die Stadt kommen empfehle ich deswegen immer zu größeren Gesellschaften/Genossenschaften zu gehen.
Nein!? Doch! Ohh!
“Man kann ja auch leere Eigentumswohnungen kaufen.”
Sind diese leeren ETW mit uns im Raum hier?
Nein!
😮
Im Bekanntenkreis sollte es nach über 10 Jahren eine Mieterhöhung geben da die Nebenkosten so stark gestiegen sind. Es gibt nämlich keinen eigenen Zähler für die Wohneinheiten und der Nebenkostenanteil ist gering und es konnte theoretisch so viel geheizt werden wie man mag. Als dann Russland in die Ukraine einmaschiert ist sollte der Nebenkostenanteil erhöht werden. Die Mieterin hat das nicht eingesehen, sie wurde dann auch auf Eigenbedarf gekündigt.
16 comments
Verrückt
Eigenbedarf ist nicht immer so verkehrt. Haben eine Wohnung zum tatsächlichen Eigenbedarf gekauft und die Mieter sind zum Glück rausgezogen. Das sogar in einer bessere/ renoviertere Wohnung.
Und wir haben was fürs Alter.
Win-Win
Vorgetäuschter Eigenbedarf ist scheisse, aber tatsächlicher Eigenbedarf ist wichtig und auch prima Idee.
wie soll man sich sonst was leisten können?
Was für keine Überraschung
Joa. Wenn es viel zu gewinnen, aber quasi nix zu verlieren gibt, und das Risiko erwischt zu werden auch noch relativ gering ist, ist das absolut nicht verwunderlich.
Eigenbedarf bei mehr als ein oder zwei Immobilien sollte eh geprüft werden müssen. Niemand wohnt gleichzeitig in mehreren Immobilien.
Joa, war bei meinem Bruder jetzt auch der Fall. Kündigung wegen angeblichen Eigenbedarfs für ein Büro/Lager. Der Vermieter hat im Erdgeschoss ein Geschäft, die Wohnung lag im dritten Stock von vieren.
Bei der Wohnungsübergabe wurde dann erzählt, dass die Kündigung nur aufgrund der (leider) nicht immer pünktlich zum Monatsanfang überwiesenen Miete und dem Cannabis-Geruch war.
Aber das kann man halt leider nicht wirklich beweisen, weil es da Aussage gegen Aussage steht und eine Kündigung wegen Eigenbedarf immer durchkommt.
Aber das ganze Theater mit Räumungsklage und Co hätte sich für ihn nicht gelohnt und jetzt hat er eine geilere Wohnung gefunden.
Wow, was für ein Überschriftentext! Keine unabhängigen Statistiken oder genaue Zahlen zu den „wahnsinnig viel(en)“ Fällen von „vorgetäuschten Eigenbedarf“, keine genauen Aussagen zu der Lawine an Umwandlungsfällen die angeblich geschehen sind oder geschehen werden. Und auch keine Recherche bei anderen Stellen zur Thematik.
Keine Zahlen und auch keine Hinweise zur Recherche bei öffentlichen Stellen betreffend Sozialbindungen.
Es gibt umgekehrt aber auch keine Angaben zu den Zahlen potentieller Wohnungskäufer oder irgendwelche Infos zu denjenigen die Umwandeln oder Kaufen.
Scheinbar ist das größte Problem dass es keine genauen Infos gibt oder dass hier einfach richtig schlecht recherchiert wurde. Wobei man ja bezweifeln kann dass nicht einer der Beteiligten mal nach genaueren Zahlen geschaut hat. Leider wird aber genau darauf nicht eingegangen.
Was mich zu meiner Frage zu Thematik führt: Wieso zum Kuckuck müssen Mieter, Vermieter oder Käufer nicht genauere Angaben machen zur Situation und den Hintergründen? Wenigstens anonym hätte man das in den letzten Jahren einführen können!
Aber nein, die Wohnungsnot löst sich von selbst, wenn man:
(A) den Markt regeln lässt
(B) Sozialbau pi mal Daumen fördert
(C) alles so bleibt wie es ist
Es ist ja nice dass die Initiative Unwissende aufklären will. Und der RBB da zu berichtet. Aber dann bitte auch mit Tiefgang und genauen Infos und nicht so?!
Edit: die die mich hier runtervoten haben meinen Kommentar wohl genauso gründlich gelesen wie den Text und die Problematik nicht begriffen auf die ich hinweise -> keine eindeutigen Zahlen und keine klare Faktenlage geben uns keine wirkliche Grundlage zum Gesetzgeber zu gehen und aufzuzeigen das ein Problem besteht welches anders als mit den bisherigen Mitteln gelöst werden muss!
Nein?!
Doch!!
Oooh!!
Aber der Freie Markt**™** regelt da..
*weinende Christian Lindner Geräusche*
Bei uns auch passiert. Angeblich soll nach uns der schwer behinderte Sohn der Mieter einziehen. Problem: Wir wohnen im ersten Stock und es gibt keinen Aufzug. Auch kam die Eigenbedarfskündigung als direkte Antwort auf unser Bestreben die Mietpreisbremse durchzusetzen.
Wendet euch an den Mieterschutzbund Leute. Das sind 90€ im Jahr.
Ich bin selbst Vermieter und kenne viele andere hier in der Stadt.
Die Fälle von vorgetäuschtem Eigenbedarf über die ich Bescheid weiß, waren meist nicht die 1-3 Wohnungsbesitzer. Sondern echt häufig diejenigen, die sowieso schon fragwürdige Praktiken an den Tag legen, sich mit ihren Investment überhoben haben und jedes Schlupfloch nutzen.
Es gibt gute Gründe für den schlechten Ruf, den Vermieter hier haben.
Den Kindern meiner Freunde, die zum Studium/für den Job in die Stadt kommen empfehle ich deswegen immer zu größeren Gesellschaften/Genossenschaften zu gehen.
Nein!? Doch! Ohh!
“Man kann ja auch leere Eigentumswohnungen kaufen.”
Sind diese leeren ETW mit uns im Raum hier?
Nein!
😮
Im Bekanntenkreis sollte es nach über 10 Jahren eine Mieterhöhung geben da die Nebenkosten so stark gestiegen sind. Es gibt nämlich keinen eigenen Zähler für die Wohneinheiten und der Nebenkostenanteil ist gering und es konnte theoretisch so viel geheizt werden wie man mag. Als dann Russland in die Ukraine einmaschiert ist sollte der Nebenkostenanteil erhöht werden. Die Mieterin hat das nicht eingesehen, sie wurde dann auch auf Eigenbedarf gekündigt.
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