Straks allemaal tiny landhuisjes erbij in Rozendaal, gezellig.
Sociale huurwoningen zijn niet populair om te bouwen. Het is geworden tot een voorziening voor de allerarmsten en zo wordt het ook gewaardeerd. En dat is volledig by design, want marktwerking is heilig en weet immers wat goed is voor iedereen.
Dat zie je al in Rotterdam. Die slopen in grote getale sociale huurwoningen om ze in te wisselen voor dure woningen en probeert hun ‘losers’ (bij gebrek aan een beter woord) te dumpen in andere gemeenten. Die daar geen trek in hebben want een netto negatief in de begroting.
Het probleem is niet alleen te weinig bouwen. Ik heb mijn huis gekocht in 2013.
Hier in Deventer kon ik toen kiezen uit tientallen oud-huurwoningen die je kon kopen van de woningbouwvereniging. Rond de €150.000. Daar moest nog wel het een en ander aan verbouwd worden.
Het kan nog extremer. George Soros kocht in Arnhem voor 44 miljoen 600 huurhuizen. Dat is €73.000 /stuk.
De voorraad woningen van woningcorporaties neemt niet af.
> en zittende bewoners stromen nauwelijks door
Is dat dan ooit het idee geweest? Dat sociale huur als een soort springplank is naar iets anders?
Want dat vind ik moeilijk te verklaren met de demografie die sociaal huurt en simpelweg de hoeveelheden sociale huurhuizen die we hebben.
Sure er zijn sommige starters die in een sociale huurwoning zitten en sparen voor een koophuis. Maar genoeg andere mensen zitten er in met een gezin, of zijn 50+, niemand verwacht volgens mij dat die gaan doorstromen.
>De minister wil dat alle gemeenten meehelpen bij het oplossen van het woningtekort voor groepen als ouderen, studenten, statushouders en dak- en thuislozen.
Die bruto inkomensgrens van €40.765 komt neer op circa 30-32k netto per jaar, en volgens de cijfers van het CBS heeft circa 40% van de Nederlandse huishoudens een hoger inkomen: https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
Oftewel, sociale huur zou een optie moeten zijn voor circa 60% van de Nederlandse huishoudens en is dus absoluut niet voor ‘daklozen, statushouders en studenten’.
Ja erg voor onze jonge generatie, alles en iedereen met urgentie krijg voorang en Dan blblijft er niks meer over, gek dat onze huizen zo duur
Het enige waar dit land te veel van heeft zijn VVD’ers.
De regels en restricties die woningcorporaties opgelegd hebben gekregen na de crisis van 2008-9 fungeren nog steeds als een strop om de nek van deze bedrijven. Geforceerd worden om met verlies woning te bouwen, als gevolg van de stijgende kostprijzen én de verhuurdersheffing. En dan nog de schuld krijgen van de overheid wanneer deze corporaties tegen stribbelen om deze woningen te bouwen.
Maar vooral de verhuurdersheffing is een bijzonder grote last. Inmiddels is er bij de woningcorporaties al meer dan 12.5 miljard euro afgenomen van de woningcorporaties. 12,5 miljard euro die deze corporaties hadden kunnen gebruiken om nieuwe woningen te bouwen. Maar in plaats van aansturen op het direct herinvesteren van dat geld, moest de staatskas gevuld worden. Dit bedrag stijgt ieder jaar, aangezien deze heffing is gebaseerd op de WOZ waarde, en we weten immers hoe belachelijk hard die stijgen, dankzij de lokale overheden.
Nederland heeft een heel groot probleem. Bureaucratie, en in het specifiek een doorgeslagen regeldrift. En daar zijn een aantal personen schuldig aan; De kabinetten Rutte 1 tot en met 4.
9 comments
Straks allemaal tiny landhuisjes erbij in Rozendaal, gezellig.
Sociale huurwoningen zijn niet populair om te bouwen. Het is geworden tot een voorziening voor de allerarmsten en zo wordt het ook gewaardeerd. En dat is volledig by design, want marktwerking is heilig en weet immers wat goed is voor iedereen.
Dat zie je al in Rotterdam. Die slopen in grote getale sociale huurwoningen om ze in te wisselen voor dure woningen en probeert hun ‘losers’ (bij gebrek aan een beter woord) te dumpen in andere gemeenten. Die daar geen trek in hebben want een netto negatief in de begroting.
Het probleem is niet alleen te weinig bouwen. Ik heb mijn huis gekocht in 2013.
Hier in Deventer kon ik toen kiezen uit tientallen oud-huurwoningen die je kon kopen van de woningbouwvereniging. Rond de €150.000. Daar moest nog wel het een en ander aan verbouwd worden.
Het kan nog extremer. George Soros kocht in Arnhem voor 44 miljoen 600 huurhuizen. Dat is €73.000 /stuk.
Die huizen hadden ze nooit moeten verkopen.
En wat doen ze ertegen, containerwoningen.
>Het aantal sociale huurwoningen neemt gestaag af
Ik ben gewend dat het AD dit zegt maar de NOS?
https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/82900NED/table?fromstatweb
De voorraad woningen van woningcorporaties neemt niet af.
> en zittende bewoners stromen nauwelijks door
Is dat dan ooit het idee geweest? Dat sociale huur als een soort springplank is naar iets anders?
Want dat vind ik moeilijk te verklaren met de demografie die sociaal huurt en simpelweg de hoeveelheden sociale huurhuizen die we hebben.
Sure er zijn sommige starters die in een sociale huurwoning zitten en sparen voor een koophuis. Maar genoeg andere mensen zitten er in met een gezin, of zijn 50+, niemand verwacht volgens mij dat die gaan doorstromen.
>De minister wil dat alle gemeenten meehelpen bij het oplossen van het woningtekort voor groepen als ouderen, studenten, statushouders en dak- en thuislozen.
Ik vind dit altijd zo’n vals frame, sociale huur wordt weggezet als vangnet voor de allerzwaksten in de samenleving terwijl de inkomensgrens om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen op maximaal € 40.765 voor eenpersoonshuishoudens en maximaal € 45.014 voor meerpersoonshuishoudens ligt. Ruim boven een modaal inkomen dus. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning-zoeken/vraag-en-antwoord/wanneer-kom-ik-in-aanmerking-voor-een-sociale-huurwoning
Die bruto inkomensgrens van €40.765 komt neer op circa 30-32k netto per jaar, en volgens de cijfers van het CBS heeft circa 40% van de Nederlandse huishoudens een hoger inkomen: https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/inkomensverdeling
Oftewel, sociale huur zou een optie moeten zijn voor circa 60% van de Nederlandse huishoudens en is dus absoluut niet voor ‘daklozen, statushouders en studenten’.
Ja erg voor onze jonge generatie, alles en iedereen met urgentie krijg voorang en Dan blblijft er niks meer over, gek dat onze huizen zo duur
Het enige waar dit land te veel van heeft zijn VVD’ers.
De regels en restricties die woningcorporaties opgelegd hebben gekregen na de crisis van 2008-9 fungeren nog steeds als een strop om de nek van deze bedrijven. Geforceerd worden om met verlies woning te bouwen, als gevolg van de stijgende kostprijzen én de verhuurdersheffing. En dan nog de schuld krijgen van de overheid wanneer deze corporaties tegen stribbelen om deze woningen te bouwen.
Zie onder andere [Rapport vereniging woningcorporaties](https://dkvwg750av2j6.cloudfront.net/m/4bbd7dadee091120/original/Microsoft-Word-r2020-0051MS-docx.pdf) en [Verhuurdersheffing door Minister Blok](https://www.oneworld.nl/lezen/discriminatie/sociaal-onrecht/hoe-zit-het-nou-eigenlijk-met-die-verhuurderheffing/#:~:text=Wat%20is%20de%20verhuurderheffing%3F,1%2C8%20miljard%20euro%20op) . Hier komt de PFAS, Stikstof en alle andere trammelant nog eens bovenop. Al met al is het haast onmogelijk gemaakt om überhaupt te kunnen bouwen. Bij de eerste aankondiging voor een nieuw bouwproject wanneer er wél voldoende bereidheid en kostendekking bereikt kan worden, staat er weer een milieugroep op de stop die een bedreigde grasspriet heeft gevonden. Jarenlange bezwaarprocedures waarbij iedereen volgens het belachelijke poldermodel ‘zijn plasje erover moet kunnen doen’ zorgen ervoor dat er na de indiening van het bouwplan het gemiddeld zo’n 11 (!) jaar voordat de eerste schop in de grond kan gaan.
Maar vooral de verhuurdersheffing is een bijzonder grote last. Inmiddels is er bij de woningcorporaties al meer dan 12.5 miljard euro afgenomen van de woningcorporaties. 12,5 miljard euro die deze corporaties hadden kunnen gebruiken om nieuwe woningen te bouwen. Maar in plaats van aansturen op het direct herinvesteren van dat geld, moest de staatskas gevuld worden. Dit bedrag stijgt ieder jaar, aangezien deze heffing is gebaseerd op de WOZ waarde, en we weten immers hoe belachelijk hard die stijgen, dankzij de lokale overheden.
Nederland heeft een heel groot probleem. Bureaucratie, en in het specifiek een doorgeslagen regeldrift. En daar zijn een aantal personen schuldig aan; De kabinetten Rutte 1 tot en met 4.