As mudanças na lei dos solos não vão baixar os preços das casas. É a opinião do professor universitário Pedro Bingre do Amaral, que contrasta com a posição do Governo.
Recorde-se que o ministro Adjunto e da Coesão Territorial garantiu que o preço das casas vai baixar devido às mudanças legislativas. Mas Pedro Bingre do Amaral discorda.
O engenheiro florestal alerta ainda para a subida dos preços nos terrenos devido às mudanças na lei:
“Os terrenos não vão ficar mais baratos. A decisão administrativa de reclassificar o solo de rústico em urbano, a única que vai fazer é multiplicar o valor desses terrenos, às vezes por mais mil. Simplesmente o proprietário desse terreno, o promotor, imediatamente vai colocar-los à venda a um preço muitíssimo superior. Milhões de euros por héctar.
E temos de ser claros nisto, quando um terreno no atual sistema que temos em Portugal, quando um terreno passa de rústico para urbano o seu valor multiplica-se de poucos milhares para vários milhões de euros.
E nada muda em termos de tributação, e por consequência, isto é um convite à especulação.”
epa, mas isso é normal, terrenos que não serviam para nada passam a ter potencial para construir habitação…
…estavam à espera que o preço ficasse igual?
Sim os preço dos terrenos rústicos pode aumentar mas o preço medio geral de terrenos tenderá a diminuir pois os terrenos urbanos passam a ter mais oferta no mercado. Mantendo a procura, o preço baixa.
O “académico” é professor adjunto na Escola Superior Agrária do Instituto Politécnico de Coimbra. Nem a merda de uma falácia ad verecundiam sabem fazer.
Estes car*lhos no governo fazem tudo menos construir habitação pública.
resolvia mais regularem a bandalheira dos alojamentos locais
É óbvio que os preços vão aumentar brutalmente.
Mas a questão principal é efeito da lei. Há falta de terrenos para construção?
Não há. Há é falta de construção. Está lei não vai mudar nada no panorama geral nem fazer baixar o valor dos restantes terrenos.
Então não vai haver mais oferta para poucos compradores?
Os solos passam a poder ser usados para construção, haviam de baixar de preço, é? A imbecilidade e a estupidez entram num bar.
É preciso falar com um académico para perceber isso? Se o solo nao servia para nada e passa a servir…
Continuem a votar como têm votado nos últimos 50 anos… Estamos no bom caminho. 👏🏼
Como assim? Claro que os preços dos terrenos que transitam para a possibilidade de construção aumentam, mas os preços dos terrenos na sua globalidade reduzem por haver maior oferta
Rua acreditava mais em legislarem mais a auto construção
E arranjarem alguma forma de reduzir os custos com os trabalhadores da construção civil (menos impostos por trabalhador), assim provavelmente iria existir um maior boom de empresas de construção, o que levaria a mais construção e a redução de custos por causa do aumento da oferta
Mas ya, o que eu disse é provavelmente ou de legalidade duvidosa, ou irá ser aproveitado eu proveito próprio pelos patrões, ou então estou completamente errado 😐
Quem não tem terrenos vai ser sempre contra esta medida. Em relação à habitação pública como funciona? O estado constrói é depois arrenda? Os preços seram mais em linha da habitação social ou mas perto do mercado? Já agora quem pode ser beneficiario? Os mesmos costume? Obrigado
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As mudanças na lei dos solos não vão baixar os preços das casas. É a opinião do professor universitário Pedro Bingre do Amaral, que contrasta com a posição do Governo.
Recorde-se que o ministro Adjunto e da Coesão Territorial garantiu que o preço das casas vai baixar devido às mudanças legislativas. Mas Pedro Bingre do Amaral discorda.
O engenheiro florestal alerta ainda para a subida dos preços nos terrenos devido às mudanças na lei:
“Os terrenos não vão ficar mais baratos. A decisão administrativa de reclassificar o solo de rústico em urbano, a única que vai fazer é multiplicar o valor desses terrenos, às vezes por mais mil. Simplesmente o proprietário desse terreno, o promotor, imediatamente vai colocar-los à venda a um preço muitíssimo superior. Milhões de euros por héctar.
E temos de ser claros nisto, quando um terreno no atual sistema que temos em Portugal, quando um terreno passa de rústico para urbano o seu valor multiplica-se de poucos milhares para vários milhões de euros.
E nada muda em termos de tributação, e por consequência, isto é um convite à especulação.”
epa, mas isso é normal, terrenos que não serviam para nada passam a ter potencial para construir habitação…
…estavam à espera que o preço ficasse igual?
Sim os preço dos terrenos rústicos pode aumentar mas o preço medio geral de terrenos tenderá a diminuir pois os terrenos urbanos passam a ter mais oferta no mercado. Mantendo a procura, o preço baixa.
O “académico” é professor adjunto na Escola Superior Agrária do Instituto Politécnico de Coimbra. Nem a merda de uma falácia ad verecundiam sabem fazer.
Estes car*lhos no governo fazem tudo menos construir habitação pública.
resolvia mais regularem a bandalheira dos alojamentos locais
É óbvio que os preços vão aumentar brutalmente.
Mas a questão principal é efeito da lei. Há falta de terrenos para construção?
Não há. Há é falta de construção. Está lei não vai mudar nada no panorama geral nem fazer baixar o valor dos restantes terrenos.
Então não vai haver mais oferta para poucos compradores?
Os solos passam a poder ser usados para construção, haviam de baixar de preço, é? A imbecilidade e a estupidez entram num bar.
É preciso falar com um académico para perceber isso? Se o solo nao servia para nada e passa a servir…
Continuem a votar como têm votado nos últimos 50 anos… Estamos no bom caminho. 👏🏼
Como assim? Claro que os preços dos terrenos que transitam para a possibilidade de construção aumentam, mas os preços dos terrenos na sua globalidade reduzem por haver maior oferta
Rua acreditava mais em legislarem mais a auto construção
E arranjarem alguma forma de reduzir os custos com os trabalhadores da construção civil (menos impostos por trabalhador), assim provavelmente iria existir um maior boom de empresas de construção, o que levaria a mais construção e a redução de custos por causa do aumento da oferta
Mas ya, o que eu disse é provavelmente ou de legalidade duvidosa, ou irá ser aproveitado eu proveito próprio pelos patrões, ou então estou completamente errado 😐
Quem não tem terrenos vai ser sempre contra esta medida. Em relação à habitação pública como funciona? O estado constrói é depois arrenda? Os preços seram mais em linha da habitação social ou mas perto do mercado? Já agora quem pode ser beneficiario? Os mesmos costume? Obrigado
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