Ker se mi zdijo stanovanja največji problem, sem šel pregledat, kaj pravijo stranke glede tega problema in kako ga bodo rešile. Tu je en hiter pregled.
Meni je nepremičninski davek na sploh ena težka ciganarija in močno posega v svobodo posameznika. Hiša ali stanovanje. Vsi davki za to že plačani. Večje stanovanje: višje položnice za ogrevanje in ostalo in že iz tega naslova plačanih več davkov, da o plačanih davkih, da se pride do kupnine za nepremičnino sploh ne govorimo. Potem pa še davek vsako leto, da ostaneš podnajemnik v svoji lastni nepremičnini? Seveda, dajmo nabit davek na nepremičnine, pa na dohodek iz naslova oddajanja nepremičnin. Tako, kot smo nabili DMV za uvoz avtomobilov iz tujine, seveda je potem uvoznikom postalo v interesu, da se avtomobili prej prodajo in cene rabljenih vozil so šle navzdol, a ne? Nasprotno, cene rabljenih vozil so podivjale. Tako, kot so se najemnine začele višati instantno, ko so zvišali davke.
Hodiš v službo, odrekaš se marsičemu in vzameš višji kredit, ker bi rad imel večjo nepremičnino in rad bi, da se kasneje nepremičnina razdeli na 2 dela in s tem svojim otrokom omogočiš bivanje pod isto streho in delitvijo plačila položnic. Potem se pa najde en pajac v politiki in ti reče, da je tvoja nepremičnin luksuz, ker ima več, kot pa 120 kvadratov in ti grozi z novimi davki.
Prijatelj je 2 leti nazaj kupil hišo. 45 minut izven Ljubljane, 2km stran od mesta s 15k populacije, 1km stran od izvoza za AC. Cena: 90.000€, brez vez, poznanstev in brez popustov. Kvalitetna gradnja (prejšnji lastnik gradbinec), obilica privatnosti, cca 200m2 bivalne površine, parcela cca 3000m2, vinska klet, garaža za 2 avtomobila, 2 žara zunaj, ogromen vrt, sadovnjak, 2 velike terase, ogrevanje na toplotno črpalko, ki znese manj, kot ogrevanje 2-sobnega stanovanja v LJ. Je pa zamenjal streho in to je naneslo dodatnih 15.000€.
Moj sorodnik je mestna srajca. Malo pred penzijo je imel vsega dovolj in se preselil v nepremičnino 30min izven Ljubljane. 4000m2 parcela, 130m2 bivalne površine, ogromen sadovnjak, žar pred hišo. Stroški ogrevanja 300€ letno, cena celotne nepremičnine 100k€. V obeh primerih se nikakor ne gre za podrtije.
Zdi se mi, da večina niti ne ve, da je podoben manever cenovno ugodnejša opcija z obilico prednosti, kot pa življenje v centru Ljubljane.
Najboljše mi je da Popovičeva stranka *Digitalizirajmo Slovenijo* nima spletne strani. On je čisto na nekem drugem nivoju od nas običajnih uporabnikov spleta.
Koncno nekdo govori o drzavnih garancijah za kredite! This brings me joy!
a drugač obstaja kšna stran kjer si lahk v celoti preberem programe vseh strank na enem placu da mi ni treba nevem kolk stvari iskat
Recesija v 1.5 leta…. Tko, da noben ne bo nic naredu, tudi ce bi hotel.
Nižji davek za oddajanje je bullshit. To samo poslabša glavni problem, saj naredi investiranje v nepremičnine bolj atraktivno. To pomeni da bo samo manj nepremičnin na voljo za nakup in posledično še višje cene. Nekdo ki ima denar ga bo tako pretvoril v zanesljiv prihodek. Bogataši/firme bojo samo pokupili vse na voljo in za ostale ne bo na voljo nič.
Cena produkta je odvisna od ponudbe in povpraševanja. Vspodbujanje povpraševanja pomeni da gre cena gor. Regulacija cen pa samo povzroči da problem drugje ven butne. Mesta z reguliranimi cenami ne rešijo ničesar, ker povzroči da ni nobenih stanovanj na voljo.
Davčna politika lahko pomaga reševat problem če vspodbuja da pride na trg več ponudbe. To dosežeš z večjim davkom na neprimarne nepremičnine in manjšim davkom in stroški za gradnje.
Hvala za to tabelo, je lepo razvidno katere stranke so totalni idioti in/ali skorumpirani. Na žalost nima nobena stranka pametne politike in problem se za povprečne slovence najbrš ne bo nikoli rešil.
– NSi: klasično po krščansko; propagiranje čim več otrok
– SNS: Ok, ampak nič ne vidim o gradnji teh stanovanj.
– DeSUS: Dobro razmišljanje, sicer ne vem kaj je stanovanjska zadruga.
– Resnica: Se vidi da so se ukvarjali samo z ukrepi – težave rešujejo povsem narobe.
– SD: verjetno najbolj realna možnost in se z njo strinjam
– DOM: spremenite ime stranke
– Pirati: mogoče rahlo preveč ambiciozni, ampak se strinjam z davkom na prazna stanovanja
– ZLS/zdrava družba: pustmo stat
– Svoboda: fajn, ampak bo treba tudi zgradit poceni stanovanja
– Naša dežela: kot si sam povedal, nič konkretnega.
– SAB: res bo treba več stanovanj
– Levica: V prvem delu mogoče malo preveč ambiciozni, z ostalim se strinjam
– LMŠ: ne vem koliko bo to pomagalo
– PoS: Haha
– SDS: Haha
– Vesna: spet bi bilo treba tudi kaj graditi
– ZOS: pustmo stat
– Dobra Država: se strinjam
– Popovič: Kakšna ironija…
A se lahko pogovarjano kamo zgrešena je rešitev Levice. Včasih se mi zdi da je njihovo razmišljanje na nivoju naivnega 5.letnika, ki se prvič uči o problemih sveta, in je še malo pod vplivom pravljic, ki mu jih je vceraj brala mama.
based levica
Tukaj ima LMŠ najboljso idejo po mojem mnenju. Brez omejevanja airbnbjev je bv gradit, ker se bo samo naprej kupovalo in oddajalo.
Meni je smešno, da stranka s kratico “DOM”, nima stanovanjskega programa.
In katera stranka je v zadnjih parih letih že naredila kaj na tem področju?
Dejansko imajo pirati najbolj realno resitev, ceprav ambicijozno. Levica pa vse dobre ideje, ampak dvomim da uresnicljive, ker uff… ker zalogaj
Stranka Dom nima nc o nepremicninah hahahahaahhaa.
16 comments
Ker se mi zdijo stanovanja največji problem, sem šel pregledat, kaj pravijo stranke glede tega problema in kako ga bodo rešile. Tu je en hiter pregled.
SNS=based.
EDIT: Moj komentar je bil mišljen kot edgy meme, ampak sem za foro šel gledat seznam upravičencev za neprofitna stanovanja v LJ… iam SNS očitno kar prav https://www.jssmol.si/objave-in-razpisi/seznam-upravicencev-do-dodelitve-neprofitnih-stanovanj-v-najem-18-javni-razpis
Meni je nepremičninski davek na sploh ena težka ciganarija in močno posega v svobodo posameznika. Hiša ali stanovanje. Vsi davki za to že plačani. Večje stanovanje: višje položnice za ogrevanje in ostalo in že iz tega naslova plačanih več davkov, da o plačanih davkih, da se pride do kupnine za nepremičnino sploh ne govorimo. Potem pa še davek vsako leto, da ostaneš podnajemnik v svoji lastni nepremičnini? Seveda, dajmo nabit davek na nepremičnine, pa na dohodek iz naslova oddajanja nepremičnin. Tako, kot smo nabili DMV za uvoz avtomobilov iz tujine, seveda je potem uvoznikom postalo v interesu, da se avtomobili prej prodajo in cene rabljenih vozil so šle navzdol, a ne? Nasprotno, cene rabljenih vozil so podivjale. Tako, kot so se najemnine začele višati instantno, ko so zvišali davke.
Hodiš v službo, odrekaš se marsičemu in vzameš višji kredit, ker bi rad imel večjo nepremičnino in rad bi, da se kasneje nepremičnina razdeli na 2 dela in s tem svojim otrokom omogočiš bivanje pod isto streho in delitvijo plačila položnic. Potem se pa najde en pajac v politiki in ti reče, da je tvoja nepremičnin luksuz, ker ima več, kot pa 120 kvadratov in ti grozi z novimi davki.
Prijatelj je 2 leti nazaj kupil hišo. 45 minut izven Ljubljane, 2km stran od mesta s 15k populacije, 1km stran od izvoza za AC. Cena: 90.000€, brez vez, poznanstev in brez popustov. Kvalitetna gradnja (prejšnji lastnik gradbinec), obilica privatnosti, cca 200m2 bivalne površine, parcela cca 3000m2, vinska klet, garaža za 2 avtomobila, 2 žara zunaj, ogromen vrt, sadovnjak, 2 velike terase, ogrevanje na toplotno črpalko, ki znese manj, kot ogrevanje 2-sobnega stanovanja v LJ. Je pa zamenjal streho in to je naneslo dodatnih 15.000€.
Moj sorodnik je mestna srajca. Malo pred penzijo je imel vsega dovolj in se preselil v nepremičnino 30min izven Ljubljane. 4000m2 parcela, 130m2 bivalne površine, ogromen sadovnjak, žar pred hišo. Stroški ogrevanja 300€ letno, cena celotne nepremičnine 100k€. V obeh primerih se nikakor ne gre za podrtije.
Zdi se mi, da večina niti ne ve, da je podoben manever cenovno ugodnejša opcija z obilico prednosti, kot pa življenje v centru Ljubljane.
Najboljše mi je da Popovičeva stranka *Digitalizirajmo Slovenijo* nima spletne strani. On je čisto na nekem drugem nivoju od nas običajnih uporabnikov spleta.
Koncno nekdo govori o drzavnih garancijah za kredite! This brings me joy!
a drugač obstaja kšna stran kjer si lahk v celoti preberem programe vseh strank na enem placu da mi ni treba nevem kolk stvari iskat
Recesija v 1.5 leta…. Tko, da noben ne bo nic naredu, tudi ce bi hotel.
Nižji davek za oddajanje je bullshit. To samo poslabša glavni problem, saj naredi investiranje v nepremičnine bolj atraktivno. To pomeni da bo samo manj nepremičnin na voljo za nakup in posledično še višje cene. Nekdo ki ima denar ga bo tako pretvoril v zanesljiv prihodek. Bogataši/firme bojo samo pokupili vse na voljo in za ostale ne bo na voljo nič.
Cena produkta je odvisna od ponudbe in povpraševanja. Vspodbujanje povpraševanja pomeni da gre cena gor. Regulacija cen pa samo povzroči da problem drugje ven butne. Mesta z reguliranimi cenami ne rešijo ničesar, ker povzroči da ni nobenih stanovanj na voljo.
Davčna politika lahko pomaga reševat problem če vspodbuja da pride na trg več ponudbe. To dosežeš z večjim davkom na neprimarne nepremičnine in manjšim davkom in stroški za gradnje.
Hvala za to tabelo, je lepo razvidno katere stranke so totalni idioti in/ali skorumpirani. Na žalost nima nobena stranka pametne politike in problem se za povprečne slovence najbrš ne bo nikoli rešil.
– NSi: klasično po krščansko; propagiranje čim več otrok
– SNS: Ok, ampak nič ne vidim o gradnji teh stanovanj.
– DeSUS: Dobro razmišljanje, sicer ne vem kaj je stanovanjska zadruga.
– Resnica: Se vidi da so se ukvarjali samo z ukrepi – težave rešujejo povsem narobe.
– SD: verjetno najbolj realna možnost in se z njo strinjam
– DOM: spremenite ime stranke
– Pirati: mogoče rahlo preveč ambiciozni, ampak se strinjam z davkom na prazna stanovanja
– ZLS/zdrava družba: pustmo stat
– Svoboda: fajn, ampak bo treba tudi zgradit poceni stanovanja
– Naša dežela: kot si sam povedal, nič konkretnega.
– SAB: res bo treba več stanovanj
– Levica: V prvem delu mogoče malo preveč ambiciozni, z ostalim se strinjam
– LMŠ: ne vem koliko bo to pomagalo
– PoS: Haha
– SDS: Haha
– Vesna: spet bi bilo treba tudi kaj graditi
– ZOS: pustmo stat
– Dobra Država: se strinjam
– Popovič: Kakšna ironija…
A se lahko pogovarjano kamo zgrešena je rešitev Levice. Včasih se mi zdi da je njihovo razmišljanje na nivoju naivnega 5.letnika, ki se prvič uči o problemih sveta, in je še malo pod vplivom pravljic, ki mu jih je vceraj brala mama.
based levica
Tukaj ima LMŠ najboljso idejo po mojem mnenju. Brez omejevanja airbnbjev je bv gradit, ker se bo samo naprej kupovalo in oddajalo.
Meni je smešno, da stranka s kratico “DOM”, nima stanovanjskega programa.
In katera stranka je v zadnjih parih letih že naredila kaj na tem področju?
Dejansko imajo pirati najbolj realno resitev, ceprav ambicijozno. Levica pa vse dobre ideje, ampak dvomim da uresnicljive, ker uff… ker zalogaj
Stranka Dom nima nc o nepremicninah hahahahaahhaa.