Devemos estar preparados para que o crédito à habitação fique mais caro?
A expectativa de subida das taxas de juro deve estar sempre presente nos cálculos que fazemos, porque aquilo que vivemos nos últimos anos, com taxas de juro baixas e negativas durante tanto tempo, é uma anormalidade histórica. Todos devíamos estar precavidos para isso. Espero que as pessoas que contraíram credito à habitação, e as empresas, nos seus cálculos tenham acomodado a expectativa que mais cedo ou mais tarde as taxas iriam subir.
Sabemos que não é assim…
As pessoas são sempre mais sensatas do que nós atribuímos. Pode haver movimentos coletivos que desestabilizem mesmo quem tenha sido prudente, e percebo que haja incentivos que levem a esse descuido. Contra a imprudência não há muito que se possa fazer. As taxas iriam subir. Com este choque, provavelmente subirão mais depressa. Quanto mais cedo for a atuação, menor será a intensidade da atuação.
Como assim?
Quanto mais cedo se travar o fenómeno inflacionário, menos pesada terá de ser a artilharia a utilizar na batalha subsequente.
O incumprimento vai subir?
Quando há uma recessão, há maior risco de incumprimento. Mas também é para isso que funcionam as normas prudenciais. Por isso, é que os bancos são sujeitos a testes de stress, e estão suficientemente capitalizados para poderem enfrentar um choque dessa natureza. Isso foi o resultado do trabalho prudente que foi feito desde a última crise.
O regresso das moratórias faz sentido?
Neste momento, não vejo razão para isso. Os bancos estão disponíveis para dar crédito, dentro do que seja sensato. Os bancos não se podem autodestruir.
(/quote)
e ele todo contente com a eventual desgraça alheia
Sim principalmente na tugalandia a malta tem tanta literacia financeira que percebem logo o porquê do aumento da prestação “a culpa é do passos”
Claro que sim.. pessoal que só pensa no dia de amanhã e depois tem as prioridades todas trocadas, vai esperando vai
Espero que quem concedeu crédito também tenha previsto a possibilidade de incumprimento.
Aquele momento em que escolhi CH com taxa mista. Estava a prever subida dos juros, mas na altura estava longe de sonhar com uma crise energética e uma guerra na Europa. Só tenho pena dos meus pais que fizeram um CH com taxa variável.
Obvio…foi logo a primeira coisa que vi quando recebi a FIN. E só olhei para os números com as taxas ao máximo.
Aumentar juros a habitações sobrevalorizadas, realmente dos melhores negócios que há…… Para os bancos.
Eu sei que não devemos fazer comentários de baixo esforço, mas não consigo resistir: HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
Pergunto-me se o Vitor Bento também acha que quem mete dinheiro a render no banco tenha de prever que o CEO se meta em falcatruas e roube o dinheiro.
Obviamente que ninguem pensou que tal seja sequer uma possibilidade.
Em novembro de 2020 fui a varios bancos fazer simulações para credito a habitação, e no activo bank a senhora que lá estava disse uma coisa que me deixou estupefacto.
Perguntei-lhe “e se as taxas de juro subirem?” quando estava a tentar ver se conseguia uma proposta de taxa fixa, e ela disse-me “Ah não se preocupe com isso, que se isso acontecer o banco depois renegocia”.
eu – “E se não renegociar?”
ela – “Ah não se preocupe que vai renegociar de certeza que senão as pessoas não conseguem pagar”
Não tenho grandes dúvidas sobre quem vai ter de se chegar à frente para pagar o crédito mal parado que os despesistas contrairam assim que se viram livres da troika.
Ou seja, os que tiveram comportamentos responsaveis vão pagar a brincadeira. Preparem-se para mais injecção de dinheiro na banca.
Eu optei por fazer CH taxa fixa a 30 anos (tempo total do CH) ao invés de variável . Sei que pago um pouco mais por mês mas não estou sujeito a ver prestações duplicarem à pala da Euribor. De todas as contas que fiz, pago mais 25€/mês do que a variável. Apesar de em 30 anos ainda ser dinheiro, prefiro jantar menos uma vez fora por mês e não ser surpreendido. Para quem questionar – CGD (dos bancos que fui, o único que me deu TF a 30 anos) e as melhores condições, talvez porque já era cliente.
Alta dos juros significa subida? Ou subida acentuada?
Nao tenho acesso ao artigo.
Subida em si acho que era previsivel e invevitavel, mas o quanto sobe e em que espaço de tempo é mais importante.
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(Quote)
Devemos estar preparados para que o crédito à habitação fique mais caro?
A expectativa de subida das taxas de juro deve estar sempre presente nos cálculos que fazemos, porque aquilo que vivemos nos últimos anos, com taxas de juro baixas e negativas durante tanto tempo, é uma anormalidade histórica. Todos devíamos estar precavidos para isso. Espero que as pessoas que contraíram credito à habitação, e as empresas, nos seus cálculos tenham acomodado a expectativa que mais cedo ou mais tarde as taxas iriam subir.
Sabemos que não é assim…
As pessoas são sempre mais sensatas do que nós atribuímos. Pode haver movimentos coletivos que desestabilizem mesmo quem tenha sido prudente, e percebo que haja incentivos que levem a esse descuido. Contra a imprudência não há muito que se possa fazer. As taxas iriam subir. Com este choque, provavelmente subirão mais depressa. Quanto mais cedo for a atuação, menor será a intensidade da atuação.
Como assim?
Quanto mais cedo se travar o fenómeno inflacionário, menos pesada terá de ser a artilharia a utilizar na batalha subsequente.
O incumprimento vai subir?
Quando há uma recessão, há maior risco de incumprimento. Mas também é para isso que funcionam as normas prudenciais. Por isso, é que os bancos são sujeitos a testes de stress, e estão suficientemente capitalizados para poderem enfrentar um choque dessa natureza. Isso foi o resultado do trabalho prudente que foi feito desde a última crise.
O regresso das moratórias faz sentido?
Neste momento, não vejo razão para isso. Os bancos estão disponíveis para dar crédito, dentro do que seja sensato. Os bancos não se podem autodestruir.
(/quote)
e ele todo contente com a eventual desgraça alheia
Sim principalmente na tugalandia a malta tem tanta literacia financeira que percebem logo o porquê do aumento da prestação “a culpa é do passos”
Claro que sim.. pessoal que só pensa no dia de amanhã e depois tem as prioridades todas trocadas, vai esperando vai
Espero que quem concedeu crédito também tenha previsto a possibilidade de incumprimento.
Aquele momento em que escolhi CH com taxa mista. Estava a prever subida dos juros, mas na altura estava longe de sonhar com uma crise energética e uma guerra na Europa. Só tenho pena dos meus pais que fizeram um CH com taxa variável.
Obvio…foi logo a primeira coisa que vi quando recebi a FIN. E só olhei para os números com as taxas ao máximo.
Aumentar juros a habitações sobrevalorizadas, realmente dos melhores negócios que há…… Para os bancos.
Eu sei que não devemos fazer comentários de baixo esforço, mas não consigo resistir: HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
Pergunto-me se o Vitor Bento também acha que quem mete dinheiro a render no banco tenha de prever que o CEO se meta em falcatruas e roube o dinheiro.
Obviamente que ninguem pensou que tal seja sequer uma possibilidade.
Em novembro de 2020 fui a varios bancos fazer simulações para credito a habitação, e no activo bank a senhora que lá estava disse uma coisa que me deixou estupefacto.
Perguntei-lhe “e se as taxas de juro subirem?” quando estava a tentar ver se conseguia uma proposta de taxa fixa, e ela disse-me “Ah não se preocupe com isso, que se isso acontecer o banco depois renegocia”.
eu – “E se não renegociar?”
ela – “Ah não se preocupe que vai renegociar de certeza que senão as pessoas não conseguem pagar”
Não tenho grandes dúvidas sobre quem vai ter de se chegar à frente para pagar o crédito mal parado que os despesistas contrairam assim que se viram livres da troika.
Ou seja, os que tiveram comportamentos responsaveis vão pagar a brincadeira. Preparem-se para mais injecção de dinheiro na banca.
Eu optei por fazer CH taxa fixa a 30 anos (tempo total do CH) ao invés de variável . Sei que pago um pouco mais por mês mas não estou sujeito a ver prestações duplicarem à pala da Euribor. De todas as contas que fiz, pago mais 25€/mês do que a variável. Apesar de em 30 anos ainda ser dinheiro, prefiro jantar menos uma vez fora por mês e não ser surpreendido. Para quem questionar – CGD (dos bancos que fui, o único que me deu TF a 30 anos) e as melhores condições, talvez porque já era cliente.
Alta dos juros significa subida? Ou subida acentuada?
Nao tenho acesso ao artigo.
Subida em si acho que era previsivel e invevitavel, mas o quanto sobe e em que espaço de tempo é mais importante.
Vai tudo entregar a casa