Sva mlad par (24 in 23), oba zaposlena za nedločen čas (sicer skromne plače) in trenutno plačujeva 400€ za najem. Podajava se v nakup stanovanja, saj raje dava nekaj več od najemnine in bo po plačanem kreditu najino. Cene stanovanj pa so trenutno res grozljive… Pod 100.000€ ne najdeva nič, da bi nama ustrezalo, in še tisto kaj je med 100.000-150.000€ je polno kompromizov. 150.000€+ pa bi bil za naju prevelik zalogaj, dvomim, da bi sploh dobila takšen kredit.
Že nekaj časa si pa ogledujem Hosekrine mobilne hiške. Povezava, da si lahko ogledate: https://www.hosekra.com/homes/
Cena takšne hiške z vsemi nadgradnjami izolacije itd. bi znašala pod 20.000€. Ne poznam točnih stroškov nakupa gradbene parcele in vseh dovoljen, toda ne bi v teoriji lahko kupil manjšo zemljišče in postavil takšno hiško že z kakšnimi 50.000 evri? Se mi zdi opcija bit na lastni zemlji v popolnoma novi manjši hiški pod 80.000€ VELIKO bolj privlačna, kot nakup malo večjega eno ali dvosobnega stanovanja za 100.000€+.
In to je če se držimo skrajne ugodnosti, da si pa pustim razpolagati z več denarja bi lahko (še vedno pod 100.000€) mogoče kupil 2 takšni hiški in ju združil, si uredil atrij, mogoče kakšno leseno brunarco/shrambo ob hiški, nadstrešek za avta,…
Partnerko izredno težko prepričujem, da se podava v to. Njeno mnenje je, da izolacija takšne hiške ni zadostna in da bo poraba elektrike izredno visoka, če bi jo uporabljala za gretje (zaradi slabe izolacije).
V teoriji pa se mi takšna pot zdi veliko bolj smiselna, sploh če bi se dalo urediti toplotno črpalko in talno gretje. Ima kdo kakšno mnenje oz. izkušnje glede tega ali podobne situacije?
11 comments
*kompromisov
Meni se zdi takšen način bivanja idealen, majhni stroški in stik z naravo.
O tem kako to urediti, pa nimam pojma…..
Za druge stvari ne vem, ampak glede izolacije imaš v njihovem konfiguratorju možnost debelejše izolacije za celoletno bivanje.
Nimam izkušenj ali karkoli (dobro, z gradnjo malo, sem le v fazi urejanja 80 m2 stanovanja).
Je pa res, po drugi strani, da par kolegov kupuje parcele/hiše. Cene parcel so šle precej gor, hiše pa že skoraj ptički čivkajo kako v dreku je trenutno stanje za takšne kot si ti in kako lepo gre unim ki imajo več denarja.
Zdej, na hitro sem pogledal cenik. Za 24 kvadratov veliko bajto (**zunanje mere)** bi dal 13 jurjev (brez terase), prej bi moral kupiti še parcelo z urejeno vodo/elektriko, dovoljenja (gradbeno in uporabno – to ne vem ali rabiš za kaj takega) in to je to. Ko vidim tloris in kopalnico me malo klavstrofobija prime 😀
Oprema ki je dodana (miza, stoli niti ne veš kaki bojo ali bi lahko dobil ceneje, itd.) je tudi tko tko po moje.
Potem se pa vprašajta, če je mogoče bolje kupiti kak **bivalni** vikend z večjo kvadraturo in več zemlje za približno krat 2 od tega kar ti gledaš (krat 2 mislim da bosta poleg hiške kupila še posest, kar nanese spet od cca. 30€ po kvadratu naprej) – naprimer [tole.](https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/babna-gora-hisa_6471439/)
Hišo sem predlagal ker si v začetku pisal o stanovanju, hočeta pa v hiško.
Bi pa pomagalo če bi napisal kje sta oz. v kateri regiji bi živela, ker za par regij lahko vprašam tudi kolege 🙂
Najdel sem članek od 24ur o podobni temi: https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepremicnine/mini-hise-najprej-so-sanje-potem-sledi-realnost-zakonodaje-333372
Na podlagi članka sklepam, da je možno urediti stalno bivališče za takšno hiško – pod pogojem, da je mobilna hiška “ne-mobilna”, torej, da je smatrana kot majhna hiša in zanj urejena tudi vsa klasična inštalacija hišem, saj v nasprotnem primeru ne moreš dobiti hišne številke. Načeloma ne bi smelo biti težave, če se podaš v to z namenom, da ti je takšna hiška stalno bivališče.
Sicer ta članek je že malenkost star in se navezuje na mobilne hiške kot npr. “predelane prikolice”, konteinerje in manjše gradnje – vse pod 20m2 velikosti. Te hosekrine hiške so bolj podobne montažnim hišam in so tudi malo večje, kot jih je poznal pisatelj članka. Prav tako ni upoštevana opcija združitve dveh hišk, da je stvar vseeno malo bolj prostorna.
Dva kolega od bratranca (poročen par) sta si postavila hiško iz starih kontejnerjev (tistih za transport blaga). Baje je bilo vse skupaj okoli 100k. Izgleda pa noro. Dost pa pomaga, da je ona arhitektka tako da je bil načrt zastonj.
pesakrompir projekt je raziskoval nekaj podobnega
Če boš vprašal na upravni enoti ali je to mogoče, to bodo tekli ne. Slišal pa sem za primer, ko je nekdo na kmetijski parceli zgradil hišo, brez papirjev. Ker je imel dost tega da se nič ne da. Hišne št ni dobil in je prijavil stalni naslov center za socialno delo. In ker so imeli počasi dovolj njegovih pisem v nabiralniku, so pritisnili na ue, da so mu po hitrem postopku zrihtali vse papirje.
Meni se tvoja ideja zdi krasna, punca pa očitno na to ni pripravljena in potrebuje več časa, da si ji ideja dozori v glavi. Tisto z izolacijo ne drži. Stroški bodo nizki. Ponavadi se punce tako odzovejo ko so ne sigurne. Daj ji čas za razmislek, ne sili preveč. Ta čas lahko izkoristiš za izbor parcel. Moraš pa imeti možnost priklopa na elektriko in vodo. Načeloma se to na kmetijskem zemljišču ne da kar tako. Vprašaj prodajalca hišk, če ima kakšne izkušnje s tem.
Nekje imam v glavi, da potrebuješ gradbeno dovoljenje in vse te papirje že samo za to, da lahko tako reč priključiš na vse priključke (kanalizacija, voda, elektrika). Sploh ni važno, če je ‘tiny house’ ali pa grad – priključki morajo biti isti. Tako se mi zdi. In to je v bistvu ta velik strošek.
Jaz sem imel v mislih drugo zadevo: nakup največje bivalne prikolice za kakšnih 30-40 tisočakov in jo za stalno postavim na parkirišče za prikolice. Pa nekako ni šlo v tej smeri.
Kolega je imel težave z gradbenim v ljubljanskem predmestju, pač ga je ena uradnica neki maltretirala. Ena od možnih rešitev je bila, da naredi hiško na kolesih, zgolj provizorično, ne da bi se bila res sposobna premikati, in jo proglasi za mobilno hišo. Potem bi rabil dosti manj dovoljenj, predvsem ne gradbenega. Na koncu je uredil papirje in ni bilo treba iti v to. Ampak, očitno je mobilna hiška lahko pravi dom.
Je pa to seveda nekako ekvivalent ameriških trailer parkov…
Zanimiva ideja v teh časih. Možno da se da kej. edin pr ns je ponavad tko blesavo narjen da morš za usak klinc met minimalno tok in tok parcele. če hočš met recimo neko zelo mejhno hišo nima veze kok je mejhna morš kupt 400 kvadratov minimum v Lj.