Hej.
Har haft i bakhuvudet att värmen i min lägenhet inte riktigt vart vad den skulle. Har alltid märkt av (redan sedan dag 1) att det är något skumt med värmen (det var liksom kallt på vissa sektioner på golvet, jag trodde att detta berodde på att värmen gick i flertalet slingor som gjorde detta).
Värmen till dusch/varmvatten/uppvärmning har fungerat, så har inte reflekterat allt för mycket över det, men, efter lite undersökande verkar det som om kanske det är något lurt med frånluftvärmepumpen.
Det som irriterar mig mest är att föregående ägaren aldrig nämnde någon om detta, och eftersom jag inte har hört kompressorn gå en ända gång sedan jag flyttade in, så lär felet har vart där när jag köpte lägenheten. Frågan är ju hur långt man ska dra det och vad felet är.
En ny frånluftvärmepump kostar ju c:a 50 tkr.
Föreningen skriver absolut ingenting om frånluftvärmepumpen, utan det står såhär:
[Text](https://imgur.com/a/GS1ACbp)
\—
Hur tolkar ni detta? Vet att det har vart ett par domar där t.ex. golvvärmen i slutändan blev BRF:ens ansvar, men detta innefattar ju mer luftvärmepumpen (eller det kanske är golvvärmen som är “igensatt” så att kompressorn i pumpen aldrig startar.
[Ny dom: golvvärme bostadsrättsföreningens ansvar – Dagens PS](https://www.dagensps.se/privatekonomi/bostad/golvvarme-bostadsrattsforeningens-ansvar-enligt-ny-dom/)
\—
Några tips/råd? Föreningen är segdragen och har inte svarat på min fråga. Lustiga är att om jag inte kännt med fötterna på golvet enbart hade jag trott allt var okej, för det är alltid 23 grader inne, oavsett värderlek ute, men det verkar ju vara en elpatron som går in.
Tack återigen.
6 comments
Skulle tolka det som att det inte är ditt ansvar. Är pumpen enbart till din lägenhet? Vem köpte den från början?
>Bostadsrättsdhavaren svarar för […] men inte för […] annat underhåll än målning av […] de anordningar för […] värme […] som föreningen försett lägenheten med.
Förutsatt att det är föreningen som har installerat värmepumpen så är det alltså de som står för underhållet av den.
vart != varit
Skulle rekommendera att låna en värmekamera och fota av golvet, så har du något mer handgripligt att peka på.
Samt om du har möjlighet att göra samma sak hos någon granne, så har du bilder att jämföra med.
BRFer och hyresvärdar får ofta höra att folk känner/upplever saker så det kan vara bra med någon form av bevis för att snabba på processen.
Nu har jag ingen aning om vad en “frånluftvärmepump” är för något, men avgörande för sådana här frågor är om den betjänar mer än en lägenhet?
Har du ensamt tillgång till den eller är den i ett gemensamt utrymme?
Om du är ensam på den borde den även vara ditt ansvar.
Fråga styrelsen uttryckligen, “vem ansvarar för frånluftvärmepumpen, är det Brf eller Brh?”. Tänker om det är Brf så borde den finnas med i underhållsplanen.
Det står i stadgarna att föreningen ansvarar för de av föreningen installerade anordningarna för bland annat värme.