Wat zou het toch fijn zijn als er een soort overheidsorganisatie is die woningen in eigendom heeft in alle prijscategorieën waarmee je dit soort gesjoemel voorkomt. Die gewoon werken met wachtlijsten en loting. Die kun je dan, ik weet niet, woningcorporatie noemen ofzo?
Op het moment dat je denkt te worden afgezet bij de overname van een laminaat vloer of tweedehands meubels dan neem je ze toch niet over? De overname van een laminaatvloer moet het voordeel voor de vertrekkende huurder hebben dat deze niet alle moeite hoeft te doen de vloer eruit te slopen en het voordeel voor de nieuwe huurder dat deze geen duizenden euro’s hoeft te besteden aan een gloednieuwe vloer en tevens zichzelf de moeite kan besparen om zo’n nieuwe vloer zelf te leggen. Het zou een win/win situatie voor beide partijen moeten zijn en daar is niets mis mee.
Als de vorige huurder €5000 vraagt voor de overname van de vloer zal deze moeten bewijzen aan de hand van facturen dat de vloer dit waard is. Het is vervolgens aan de nieuwe huurder te bepalen of hij die hoge prijs dan wilt betalen of om te bepalen dat een goedkopere soort laminaat nieuw even mooi is en hij deze tevens prima zelf kan leggen om zo geld uit te sparen.
De nieuwe huurder mag overname altijd weigeren, gezien de oude huurder verplicht is alle zelf gemaakte aanpassingen te verwijderen bij vertrek, inclusief vloer.
Zelf heb ik €1000 uitgegeven aan een mooie laminaat en ondervloer in een nieuwbouw apartment van 60m2. Gekocht bij de gamma met 50% korting in de aanbieding. Drie jaar oud, nauwelijks gebruikssporen. De volgende huurder mag deze overnemen voor €500 als ze dat zouden willen. Anders zit er niets anders op dan hem eruit te halen en op marktplaats te zetten. Tegenwoordig kun je dat klik laminaat gewoon eruit klikken en hergebruiken namelijk.
Dat gezegd hebbende, ik heb destijds grote moeite ondervonden om een appartement in Amsterdam te kunnen vinden, omdat het inderdaad allemaal via via gaat. Als je niet de juiste contacten in je sociale netwerk hebt zitten dan vis je achter het net. Heel goed dus om voordracht af te schaffen en te vervangen voor een EERLIJK loting systeem.
> Ze willen zo voorkomen dat huurwoningen in de private sector naar de hoogste bieder gaan.
Dat is toch het hele idee van private sector en marktwerking?
Lol zit nu ook in zo’n situatie, eindelijk een groter appartement kunnen krijgen. Oude bewoner zei dat t laminaatvloer voor €1000 kon overnemen, zonder de bonnetjes of aankoopbewijs. Ik naar de Hornbach, blijkt t de goedkoopste kliklaminaat te zijn. Uiteindelijk tegen de oude bewoner gezegd dat 60m2 van de goedkoopste kliklaminaat nooit 1000 EU waard is, al helemaal niet zonder een aankoopbewijs of bonnetjes. Nu zit ik zonder vloer, maar als ik het zelf doe of door iemand laat doen is het nog steeds goedkoper..
Pure smeerpijperij
“fun” fact: bij overname van een oud contract blijft de huurprijs ongewijzigd, bij de ingang van een nieuw contract kan deze opnieuw markt technisch geïndexeerd worden. Ik weet niet zeker of dat bij voordragen ook speelt, maar ben ansig wel benieuwd.
Gebeurt in Duitsland ook heel veel, niet eens bij grote verhuurders maar ook bij verhuurders die een paar pandjes hebben. Je sluit dan als oude huurder een contract met de nieuwe huurder (en als nieuwe huurder accepteer je dit, want anders geen huis) dat wanneer de nieuwe huurder het huis krijgt, hij voor extreem geld de oude Ikea keuken, en vloer etc overneemt.
Ja duh de verhuurders ruiken steekpenningen en zijn gewoon butthurt dat die niet aan hen betaald worden
> “Het is zuur, want zij zijn gaan huren met het idee dat ze de duizenden euro’s die ze voor de inrichting betaalden ook weer konden verkopen”, zegt Prevoo, “Maar het is wel het risico dat ze zelf hebben genomen.”
De grootste verrassing in dit artikel was voor mij dat verhuurders kennelijk het principe van eigen risico wel kennen.
Dat probeerde iemand bij mij ook, een dure prijs voor de vloer. Ik zei haar dat ze hem er dan maar uit moest halen. Toen werd t een stuk goedkoper.
Dit ontstaat overigens niet alleen door hebberige huurders, maar ook door wanhopige woningzoekenden. Krijg hier wel eens briefjes in de bus van mensen die graag voorgedragen willen worden als huurder, en ‘uiteraard’ nemen ze dan alles over tegen een ‘hele schappelijke prijs’.
Overigens valt een flink deel van het aanbod van Bouwinvest hier in Utrecht in de categorie boven de 1200 p/m. Benieuwd of ze die grens nog gaan optrekken.
10 comments
Wat zou het toch fijn zijn als er een soort overheidsorganisatie is die woningen in eigendom heeft in alle prijscategorieën waarmee je dit soort gesjoemel voorkomt. Die gewoon werken met wachtlijsten en loting. Die kun je dan, ik weet niet, woningcorporatie noemen ofzo?
Op het moment dat je denkt te worden afgezet bij de overname van een laminaat vloer of tweedehands meubels dan neem je ze toch niet over? De overname van een laminaatvloer moet het voordeel voor de vertrekkende huurder hebben dat deze niet alle moeite hoeft te doen de vloer eruit te slopen en het voordeel voor de nieuwe huurder dat deze geen duizenden euro’s hoeft te besteden aan een gloednieuwe vloer en tevens zichzelf de moeite kan besparen om zo’n nieuwe vloer zelf te leggen. Het zou een win/win situatie voor beide partijen moeten zijn en daar is niets mis mee.
Als de vorige huurder €5000 vraagt voor de overname van de vloer zal deze moeten bewijzen aan de hand van facturen dat de vloer dit waard is. Het is vervolgens aan de nieuwe huurder te bepalen of hij die hoge prijs dan wilt betalen of om te bepalen dat een goedkopere soort laminaat nieuw even mooi is en hij deze tevens prima zelf kan leggen om zo geld uit te sparen.
De nieuwe huurder mag overname altijd weigeren, gezien de oude huurder verplicht is alle zelf gemaakte aanpassingen te verwijderen bij vertrek, inclusief vloer.
Zelf heb ik €1000 uitgegeven aan een mooie laminaat en ondervloer in een nieuwbouw apartment van 60m2. Gekocht bij de gamma met 50% korting in de aanbieding. Drie jaar oud, nauwelijks gebruikssporen. De volgende huurder mag deze overnemen voor €500 als ze dat zouden willen. Anders zit er niets anders op dan hem eruit te halen en op marktplaats te zetten. Tegenwoordig kun je dat klik laminaat gewoon eruit klikken en hergebruiken namelijk.
Dat gezegd hebbende, ik heb destijds grote moeite ondervonden om een appartement in Amsterdam te kunnen vinden, omdat het inderdaad allemaal via via gaat. Als je niet de juiste contacten in je sociale netwerk hebt zitten dan vis je achter het net. Heel goed dus om voordracht af te schaffen en te vervangen voor een EERLIJK loting systeem.
> Ze willen zo voorkomen dat huurwoningen in de private sector naar de hoogste bieder gaan.
Dat is toch het hele idee van private sector en marktwerking?
Lol zit nu ook in zo’n situatie, eindelijk een groter appartement kunnen krijgen. Oude bewoner zei dat t laminaatvloer voor €1000 kon overnemen, zonder de bonnetjes of aankoopbewijs. Ik naar de Hornbach, blijkt t de goedkoopste kliklaminaat te zijn. Uiteindelijk tegen de oude bewoner gezegd dat 60m2 van de goedkoopste kliklaminaat nooit 1000 EU waard is, al helemaal niet zonder een aankoopbewijs of bonnetjes. Nu zit ik zonder vloer, maar als ik het zelf doe of door iemand laat doen is het nog steeds goedkoper..
Pure smeerpijperij
“fun” fact: bij overname van een oud contract blijft de huurprijs ongewijzigd, bij de ingang van een nieuw contract kan deze opnieuw markt technisch geïndexeerd worden. Ik weet niet zeker of dat bij voordragen ook speelt, maar ben ansig wel benieuwd.
Gebeurt in Duitsland ook heel veel, niet eens bij grote verhuurders maar ook bij verhuurders die een paar pandjes hebben. Je sluit dan als oude huurder een contract met de nieuwe huurder (en als nieuwe huurder accepteer je dit, want anders geen huis) dat wanneer de nieuwe huurder het huis krijgt, hij voor extreem geld de oude Ikea keuken, en vloer etc overneemt.
Ja duh de verhuurders ruiken steekpenningen en zijn gewoon butthurt dat die niet aan hen betaald worden
> “Het is zuur, want zij zijn gaan huren met het idee dat ze de duizenden euro’s die ze voor de inrichting betaalden ook weer konden verkopen”, zegt Prevoo, “Maar het is wel het risico dat ze zelf hebben genomen.”
De grootste verrassing in dit artikel was voor mij dat verhuurders kennelijk het principe van eigen risico wel kennen.
Dat probeerde iemand bij mij ook, een dure prijs voor de vloer. Ik zei haar dat ze hem er dan maar uit moest halen. Toen werd t een stuk goedkoper.
Dit ontstaat overigens niet alleen door hebberige huurders, maar ook door wanhopige woningzoekenden. Krijg hier wel eens briefjes in de bus van mensen die graag voorgedragen willen worden als huurder, en ‘uiteraard’ nemen ze dan alles over tegen een ‘hele schappelijke prijs’.
Overigens valt een flink deel van het aanbod van Bouwinvest hier in Utrecht in de categorie boven de 1200 p/m. Benieuwd of ze die grens nog gaan optrekken.