Isegi ühe tuntud kinnisvarafondi juht ütleb, et Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind on liiga kõrge.

by EstonianLib

10 comments

  1. üldse on kinnisvarahind liiga kõrge. kodu ost ei pea olema elu lõpuni kestev laenukohustus

  3. Kui on palju väärtusliku sisu sees või on hea asukoht, siis u 5000/m2 ongi paras hind.

  4. Mul pole hetkel aega kuulata, lähtun ainult kaasa pandud lühikesest saatetekstist. Selle põhjal saan aru, et inimene viitab, kuidas uusarenduste osakaal turul on läinud liiga kõrgeks. Ehk eestlane eelistab ilmtingimata uut, teise-kolmanda-jumalteabmitmenda ringi kinnisvarast vaadatakse mööda.

    Ses osas tundub loogiline, et ega Lääne-Euroopas kuskil keskmise ja kahe keskmise vahele teeniv inimene vist naljalt endale uusarendust ei osta. Parandage kui eksin.

    Eestis on aga jube soov just seda saada. Samas tundub, et Tallinnas on ka turg jõudnud sinna, kus kolmetoalise uusarenduse jaoks on vaja juba kahte topeltkeskmist teenivat inimest. Ilmselt laenulimiidi osas piisab ka veidi vähemast, aga siis läheks sissemakse kogumiseks jällegi ulmeaeg.

    Samas on mingid arendajad nagu Bendover, kes seda nišši hästi täidavad. Ehk nad arendavad paska. Aga see on UUS! Ning selle saavad kätte ka need “vaesemad”, kes teenivad nt. mõlemad ainult 1,25 keskmist. Ning tunne on hea, sest maksid limiidi peale ning said UUE asja.

    Aga tegelikult on UUS asi pask. Ning palju mõistlikum olnuks osta nt. peale eelmist buumi ehitatud mingi asi, mis on märksa odavam, aga vead juba parandatud jms.

    Buumi ajal ehitatud asjadesse oleks ma vist ise ka nõks skeptiline, seal ikka uskumatut jura sees.

    P.S. Teemast mööda ka. Tallinnas ajavad kinnisvara kalliks ka mingid nõuded muidugi. Ala parkimiskohad jne. Miskipärast tahetakse neid nt. varjumiskohtadena aina juurde kehtestada. Mis muidugi kergitab hindu veelgi.

    P.S.2. Samas on uusarendustes kindlasti õhku ka sees. Mind hiljuti huvitas ühe uusarenduse planeering, mida nad polnud avalikult üles pannud. Kirjutasin, et seda saada. Ühes planeeringuga pakuti kohe 10% alla kah. Kuigi ma polnud hinna kohta midagi küsinudki 😀

  5. Elamiseks muidugi kallis. Aga kui investor _ostab_ ja _hoiab_ ja istutab kurat teab kelle sisse elama et see kommunaalid ära maksaks on kõik kosher, eks!

    Ja meie loeme siin, silmad veekalkvel, kuidas noored ostavad esimesi elamisi vanadesse kolhoosimajadesse segamini “Märgatud Eestis” võtteplatsidega. Kuradi <roppused>!

    See kõik hakkab väärima ühte uut Eduard/Eduarda Vildet. Ma kardan et ta juba lõpetab üli/kooli.

  6. Eften tahab odavamalt kv’d saada. See ei ütle midagi, et fondijuht kritiseerib. Nad on ise ka panustanud, et see number selliseks on saanud.

  7. Ei tasu ikka uut osta, omast kogemusest juba sain teada. Võtad laenu ja maksad ulme summasid aga siis hakkad teada saama kuidas kortermaja ja korter ise on tegelikult ehitatud täielikult säästulahendustest ja materjalidest.

    Siinkohal ilmselt edastaks tervitused Bonavale.

  8. Korterite hinnad pole probleem. Vaadake hoopis majade hindasid, odavam on USAsse kolida ja seal maja osta.

  9. Täpselt nii palju kui Eesti inimesed on korterite eest valmis maksma ongi nende õiglane hind.

  10. Hea kui pensionipõlveks jõuab väikse ühetoalisegi osta

Comments are closed.