Skutečně někdo udělal takovouhle reklamu a usoudil, že je to super nápad.

Jako Plzeňák kterému se než šel do hypotéky zvedl nájem z 11 na 19k během čtyř let jsem docela nasranej.

Realitky si uvědomuji, že nájemce muže požádat o příspěvek na bydlení a zvednou mu o to nájem. Zároveň využívají obrovského přívalu cizinců co budou v deseti lidech na bytě a vezmou nájem klidně 30.

Jen dodám, ten nájem z 11 na 19 se změnil bez ceny energií a elektřina na sebe. Reálná cena za byt se ze 14 posunula na 24k.

Myslíte si, že by se trh s nemovitostmi s jejich pronájem měl regulovat? Zastropování investiční nemovitosti? Omezit možnost meziročního navýšení? Limitovat navýšení maximálně na výši meziroční inflace? Donutit pronajímatele inzerovat byt včetně energií aby i méně gramotný klient věděl celkové náklady za bydlení v dané nemovitosti?

Jaká jsou řešení? Již teď máme jedny z nejvyšších nájmů v Evropě a zároveň jednu z nejnižších mezd.

Žil jsem v Německu, Itálii, Dánsku. Sice o fous menší bydlení nežli tady, ale nikde jsem za byt na kraji města neplatil 1000 euro měsíčně. V Česku již ano.

Jaká Vás napadají řešení a je dle Vás aktuální situace v pořádku? Udržitelná a jaký máte názor na realitní makléře a agenty, co tuto situaci prohlubují?

by Any_Witness_1000

29 comments

  2. to ty věžičky jak z moskvy v Plzni opravdu jsou?

  3. Zrušit příspěvek na bydlení. Pro některé to bude tvrdý pád na hubu a půjdou zase bydlet k rodičům, ale fakt je nesmysl, aby stát fungoval style “Jo, je to drahé, my víme, tak vám to doplatíme z kapes poplatníků”.

  4. Trosku z jineho soudku. Jsem taky Plzenskej a najmy tady jsou uplne v pici. Mam nastaveny upozorneni z bezrealitky a to, co lidi chteji za tak odporny byty v prisernych lokacich mi prijde SILENY.

    Ted mi prisel inzerat v centru Petrohradu, 2kk, 43m2, po rekonstrukci za 20k se vsim.

    sorry za rant

  5. Zestátnění, pokud někdo má desítky, stovky, tisíce, desetitisíce bytů, je nevyhnutelné

  7. Nenabízí své služby entitled nájemníkům, nabízí je nájemcům, kteří neznají cenu svého bytu a nabízejí nájem pod tržní hodnotou.

    Jinými slovy – co to vyvolává v tobě, kdo není jejich klientem, je jim fuk.

    Když budu prodávat sexdolls, nebude mě zajímat, co si o mé reklamě budou myslet v místním kostele. Vlastně bude i dobře, když budou brblat, protože mi budou dělat reklamu.

    Pokud si myslíš, že lidi prodávající za tržní ceny jsou kurvy, tak budeš v kapitalismu vždycky nešťastný. A jestli budeš někdy něco prodávat, budeš kurva taky.

  8. jojo od doby kdy temer kazdy dosahne na prispevek na bydleni jsem adekvatne zvednul najem v panelaku a jeste byi radi ze muzou platit vic.

  9. Omezit Airbnb, aby z toho nebyl celoroční hotel. Původní myšlenka byla úplně jiná. Další věc jsou již zmíněné příspěvky. Dále zakázat řetězení ročních nájemních smluv, pohádky s vyhozením neplatičů jsou ohrané, jde především o obcházení omezení maximálního zvýšení nájmu u dlouhodobých smluv.

    Mám plno přátel v Německu, v různých koutech i socilálních vrstvách. **Nikde není tak předražený život vzhledem k mzdám, jak v ČR**. Poslední co je tu ještě levné je veřejná doprava, zatím. V Německu se považuje za bezpečné, aby nájem nepřesáhl 26 procent mzdy. Pak už se nájemník považuje za rizikového. V ČR prakticky nedosažitelné.

    Všem radím odsud odejít, v dohledné době se to nezmění.

  12. V moment kdy ti to nikdo neda, tak je rocne rozdil -216 000 Kc

  13. Bohuzel, prispevek na bydleni je past pro celou republiku.

    Lide s nizkym prijmem si jdou s klidnou dusi do 3+1 namisto garsonky, protoze stat jim to dorovna. Zvysovani najmu take neni problem, stat to dorovna. To ma ale za nasledek zvysovani ceny nemovitosti a zasahuje to i sazbu u hypotek.

    Ultimatne na to trpi lidi, kteri si berou hypoteku, nebo ti, kteri nemaji narok na prispevek na bydleni. Nasledkem cehoz je prace na cerno, aby byl prispevek na bydleni. Nasledkem cehoz je mensi statni rozpocet. Nasledkem cehoz… je nutkani odejit do Polska nebo idealne mimo EU.

  15. Tak začal bych zavedením zdanění druhé a dalších nemovitostí. 1-2% z tržní ceny nemovitosti. Zároveň existuje limit o kolik si může majitel zvednout meziročně nájem takže tu daň do nájmu jen tak nepromítne a bude si to muset vyžrat.

    Nasledný výprodej pak sníží cenu nemovitosti na takovou uroveň kdy je ta daň snesitelná. Funguje to tak např ve Finsku.

    Zároveň s tím je taky nutné aby města masivně začaly s výstavbou bytů ve kterých můžou regulovat nájemné hluboko pod ceny na trhu. Takhle to má např Vídeň nebo Berlín.

    Ale pokud politici v téhle kseftech jedou tak si přece nepokazí dojnou krávu..

  16. Tady je videt ze lidi proste ty penize maji, kdyby nemeli tak ty byty jsou bud prazdny nebo to jde dolu, lidi maj strasne moc penez a je to videt vsude okolo sebe, jsou schopny platit najem v krcalku jako v centru velkomesta, jsou schopny dat pul milionu dolaru za krcalek v praglu kde za pul mice mas jinde barak atd… proste se smirte s tim ze zijete ve state kde je velice dobre a je tu strasne moc bohatych lidi, to ze vy ve dvaceti nemate to co slovek v padesati je logicke…

  18. Zavřít daňovou loophole ktera se dá využívat u nemovitosti na kšeft.

    S trochu sikovnou účetní muzete skupovat a pronajímat byty následně po deseti letech preprodavat a nezaplatit za celou dobu prakticky nic na daních. A když budete šikovní dokonce si tim zvladnete snížit daně z jinych příjmu. Dokud to takhke bude, je uplne jedno kolik novych nemovitosti se postaví.

  19. Jo, v USA podobne aplikace ci algoritmy, co nastavuji cenu najemneho defacto taky zpusobily razantni zvyseni najemneho.

    Za me je regulace najemneho bydleni nevyhnutelna, pokud se chce stat nejak rozvijet, tak lidi musi mit kde bydlet za rozumne penize. Prispevky na bydleni a podobne dotacni kroky jsou pak jen cesta do pekel.

    Bohuzel mnoho lidi co o tom rozhoduje, je nejak zainteresovano v investicnich nemovitostech, takze k tomu proste nikdy nebude vule.

  20. Za náš 5 let starý a relativně luxusní byt tehdy koupený v novostavbě v centru krajského města platíme hypotéku 16 tisíc.

    Aktuální nájem v obdobném bytě (jen o patro níž) je podle srealit 40 tisíc.

    Trh je totálně domradaný, rozmrdaný, zamrdaný, rozposraný a zaposraný.

  21. Řešení je nasnadě. Zrušit příspěvky na bydlení a dát zákonem, že o kolik přijdeš na příspěvku na bydlení, tak o tolik ti musí nájemce minimálně na 1 rok slevit z měsíčního nájmu.
    Během toho roku se trh narovná.

  22. Pokud se neposili prava pronajimatelu – moznost vyhodit skodnou (neplatice) okamzite, stejne tak osoby bordel delajici, dale pak moznost omezit jestli v byte muze byt zvire nebo ne tak tu porad bude spousta lidi co maji byt ktery lze pronajmout ale z vyse uvedenych duvodu to nedelaji.

    No a dale poradna podpora vystavby obecnich bytu s regulovanym najemnym.

  23. Upřímně nevím, kdo že má být ta kurva – pochopitelně, že se majitelé nájemních bytů nechtějí ošizovat a dostávat méně, úplně stejně jako ty nechceš ošizovat sebe a platit za byt více, než by odpovídalo tržní výši.

    Jinak co se týče řešení – mělo by se především víc stavět – tzn. omezit regulace a byrokracii. Ono když postavit bytový dům ve větším městě obnáší 10+ let běhání po úřadech s posudkama, tak se těch 10 let nákladů spojených s tím běháním samozřejmě promítne do ceny toho bytu. Postavit železobetonovou bytovku nestojí 200 tisíc za metr čtvereční, ale když k tomu potřebujete roky živit armádu právníků, lobbystů a bůhvíkoho ještě, jen abyste mohli konečně začít ten beton lít, tak to na podobný ceně skončí.

  24. > Jaká Vás napadají řešení a je dle Vás aktuální situace v pořádku?

    Státní byty.
    Pokud to vydělává, tak proč nemůže vydělávat i stát, jen přiměřeně?

    Zároveň by si nikdo nemohl stěžovat, že ho někdo omezuje.
    Čistá tržní ekonomika.

  25. Regulace trhu s nájemním bydlením je nezbytná. Celkově mi připadá, že je to veliká brzda zbytku ekonomiky. Obrovský množství peněz mizí k lidem který pro jejich získání neudělali vůbec nic, krom toho, že když přestala hrát hudba tak zůstali sedět na židlích.

  26. Chápu, bolí to, ale tohle je volnej trh. Proč by obchod měl prodávat rohlíky za 2kč/ks, když je tržní cena 3kč/ks. To, že spousta z nás je v nájmu za “staré” ceny, tak neznamená, že realita je jinde, že.

    Jo a příspěvek na bydlení je zlo..to jsou ale téměř všechny dotace, protože reálně jen pokroutí trh a nikomu nic neušetří.

  27. Alespon lidi budou mene chlastat, hulit a fetovat ![gif](emote|free_emotes_pack|grin) Prdel! Je to k placi a to mam vlastni bydleni…. Kde na to maj lidi brat?!

  29. Ja som za nasledovné:

     

    prvá nehnuteľnosť vo vlastníctve (akákoľvek nehnuteľnosť, kde je vedený trvalý pobyt) – bez daňového zaťaženia
    druhá nehnuteľnosť vo vlastníctve (rodinný dom, chata, atď.) – bez daňového zaťaženia

    každá ďalšia nehnuteľnosť vo vlastníctve (akákoľvek nehnuteľnosť, kde sa dá bývať) – 50% z aktuálnej tržnej hodnoty nehnuteľnosti

     

    Hneď by sme videli, ako by sa realitný trh vrátil do zdravých medzí, keby sa rôznym takzvaným “podnikateľom” zvýšili náklady.

Comments are closed.