Olá a todos,

Comprei uma casa em fevereiro e fiz a escritura no dia 10. No CPCV, ficou claramente estipulado que a entrega do imóvel seria feita a 5 de maio. Também ficou acordado, por escrito, que vários equipamentos ficariam na casa: caldeira, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e placa de indução.

Durante abril, a vendedora informou-nos (através da imobiliária) que não conseguiria sair na data acordada e pediu adiamento até 19 de maio. Fomos compreensivos e aceitámos sem levantar problemas.

Já perto da nova data, ligou-nos a perguntar se estaríamos interessados em comprar alguma mobília, visto que se ia mudar para uma casa mais pequena. Fizemos uma proposta por algumas peças, que ela recusou (por considerar o valor baixo face ao que tinha pago). Tudo pacífico até aqui.

O problema surgiu no dia da entrega das chaves: fomos completamente surpreendidos ao entrar e ver que a cozinha estava sem qualquer eletrodoméstico. A vendedora decidiu, de forma unilateral, remover todos os equipamentos que estavam incluídos no CPCV e deixou-nos apenas um “cheque-oferta” de 750€ da Worten como compensação.

Para agravar, ao retirarem a placa de indução, partiram a pedra da bancada da cozinha (com cerca de 5m²). A zona da placa era uma área de emenda e, ao ser arrancada, a pedra rachou — mesmo que seja remendada, vai sempre ficar uma junta visível e feia (ver fotos, se possível anexar).

Os eletrodomésticos eram da Miele, portanto o valor da oferta nem sequer cobre um único dos equipamentos. Só a placa custa mais do que isso.

O que nos deixa ainda mais incrédulos é o seguinte: recusou vender-nos mobília porque “estávamos a oferecer pouco”, mas depois oferece-nos um valor simbólico por equipamentos que estavam contratualmente garantidos. Não faz sentido.

No próprio dia, quando nos apercebemos do que estava a acontecer e questionámos o valor, ela disse apenas que tinha sido a imobiliária a sugerir esse montante — alegando que era um valor “normal”.

Contámos a situação à imobiliária e, para nossa surpresa, eles disseram que não tinham qualquer conhecimento sobre a remoção dos eletrodomésticos nem do “cheque-oferta”. Ficaram completamente incrédulos com o que se passou.

Sentimo-nos enganados e agora temos um buraco financeiro inesperado — tanto pelos eletrodomésticos como pelos danos na bancada.

Pergunto:

Alguém já passou por algo semelhante?

Como procederam?

Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?

Agradeço imenso qualquer conselho ou partilha de experiência.

by lord_zwank

28 comments

  4. >Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?

    Advogado já! E esquece falares com a imobiliária. A partir do momento em que eles têm a comissão do lado deles, estão-se literalmente a marimbar para o que quer que seja que aconteça.

  5. Vamos ver o seguinte. Se no CPCV diz que a casa vem com os eletrodomésticos e não veio, isto chama-se roubo. Eu ameaçava com polícia e adv

  6. Advogado para ontem, os eletrodomésticos estavam no CPCV não um cheque oferta (e não o usem!)

  7. Se no CPCV está que esse material tinha que lá estar… Chamar atenção da senhora que ou coloca novamente o material, ou iria a uma loja, escolhia electrodomésticos da mesma categoria ( sê sensato.. não estou a dizer para ficares a perder, mas também não abusar ). Pedir orçamento a uma loja, para o material todo e com instalação incluída. Dar mais uma ligadela à proprietária para ela saber do valor… Dar conhecimento à imobiliária do valor.. e contratar advogado com isso. Espero que a imobiliária ajude também, e ir para tribunal com isso.

    Vais ter que equipar e vais… Por isso mais cedo ou mais tarde tens que o gastar, depois é esperar que o caso seja ganho e a senhora pague tudo.. por ti, só ficas a ganhar. Ela se queria poupar, poupou e ficou com o material dela e tu com novo.

  8. Julgados da paz, não tem custo e tentam resolver as coisas a “bem” , acredito que é do interesse teu e da vendedora pois decerto saberão o quão custoso e demorado é o nosso sistema de justiça, mas se mesmo assim a maluca decidir não restituir o valor real dos electrodomésticos ou devolver os electrodomésticos, segue para tribunal. Artistas é no circo esta gentalha tem que aprender.

  9. Se está por escrito faz todo o sentido consultares um advogado para saber os próximos passos. Mas e a Imobiliária o que diz? Não vos dará apoio nessa situação ou é só meter ao bolso a comissão e tá feito?

  10. Licao para quem ler isto, visitar casa sempre no dia da escritura, ou dia antes se tanto (tirar fotos nesse caso).
    Apenas fazer a escritura se entregarem as chaves, se precisam da casa mais tempo que adiem a escritura.

  11. Foram roubados… Portanto tribunal com eles, tenta ameaçar primeiro para ver a reação mas eles não podem fazer isso!

  12. Advogado o mais cedo que conseguires. Na altura que comprei o meu apartamento, no CPCV estipulamos duas clausulas que os acabamentos e eletrodomésticos seriam todos à nossa escolha. A construtora não cumpriu com o estipulado na parte dos acabamentos, falamos com a nossa advogada e eles devolveram parte do valor que adiantamos na altura do CPCV. Foi um processo um bocado moroso mas nem chegou a ir a tribunal.

  13. >Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?

    na minha opinião, se tiveres o dinheiro para tal, sim, por uma questão de princípios, houve clara quebra de contrato. obvio que o advogado provavelmente vai levar algum dinheiro, mas assim a outra pessoa não se fica a rir e a achar que pode andar a gozar com os outros. Não queria deixar os electrodomésticos, não os punha no contrato, agora que vá gastar dinheiro a tribunal e que se fda, para cabrã0, cabrã0 e meio

  14. Por isso, antes de assinar a escritura, eu fui na casa verificar se estava tudo conforme o dia da última visita.

    Corrijam-me se eu estiver errado, mas após a assinatura da escritura, o CPCV deixa de ter validade.

  15. Bom dia tive uma situação semelhante , mas no meu caso foi um frigorífico e não todos os equipamentos. Até acabou por ser melhor para mim, pressionei e disse que aquilo era quebra de contrato (CPCV) e acabaram por me dar dinheiro para compra de outro. No teu caso que é mais grave falaria com advogado. Se está no CPCV tudo descriminado não têm hipótese. Não sei quanto tempo demoram os processos mas certamente que ganhas isso

  16. Sim, vale a pena meter um advogado ao barulho dado o valor dos eletrodomésticos e a filha da p*tisse que nunca deve sair impune.

    Pagaste por algo que não recebeste. Chama-se roubo. Ela roubou os **teus** eletrodomésticos e ainda partiu **a tua** banca da cozinha.

  18. Uma dúvida, a casa foi escriturada em fevereiro ou agora em Maio? Há sempre ‘problemas’ qd se escritura e não se toma posse do imóvel. Fizeram algum contrato escrito? A escritura menciona que o imóvel é entregue devoluto de pessoas e bens? É má fé da anterior proprietária, mas a imobiliária tb não tem culpa. Qto mto o consultor pode testemunhar que ouviu o que ficava que depois não ficou. Boa sorte com isso, espero que recuperes pelo menos uma parte!

  19. Será que colocaram os modelos dos equipamentos no CPCV?

  20. Cpcv ok. Mas e o que diz a escritura ?
    A chave é entregue na escritura. Visitaram antes da escritura para ver se estava tudo ok ?
    Cpcv e escritura são atos destintos e apesar do primeiro ter o seu valor o segundo ato é o de maior relevo.
    Se assinaram uma escritura “normal” haverá um parágrafo em que diz que visitaram e aceitam as condições do imóvel ….

  21. Julgados de paz. Sao rápidos e baratos e o teu caso parece bastante óbvio

  22. Se os eletrodomésticos estavam contemplados no CPCV então são teus e ela roubou-tos

  23. E a escritura? Já está feita? Descreve que o imóvel tem esses equipamentos ou isso ficou só no CPCV?

  25. Agora metes um processo em tribunal , daquia 3 anos se ela tiver alguma coisa em nome dela , recoperas isso

  26. Advogado, nem penses noutra opção. Se estava no contrato ganham muito facilmente

  27. Salvo erro a imobiliária por norma tem gabinete jurídico e deveria intervir…

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