Rendas em Lisboa ficaram tão “atrativas” que há mais 41% de casas disponíveis no mercado. E isso já está a fazer baixar os preços

by SweetCorona3

18 comments

  1. Procura e Oferta, com tempo suficiente e sem adicionar novas distorções significativas, é o esperado.

    O que não significa que o preço de equilibrio final vá ser um preço suficientemente baixo para a maior parte dos salários em Portugal…

  2. Comprei casa na segunda-feira. É natural que os preços a partir de agora caiam a pique.

  3. Oferta e procura.

    Imaginem então se reduzissem a procura induzida dos últimos anos e tornassem mais fácil meter caloteiros a andar.

  4. Em Braga também aumentou mas os preços continuam altos (t2 800-900 euros)

  5. Mercado a funcionar (:
    Mas ponham lá tectos nas rendas

  7. A quantidade de americanos a fugir do Trump vai meter tudo cada vez mais inflacionado.

  8. Finalmente boas noticias, espero que a loucura já tenha atingido o seu limite

  10. Click bait…. Deve ser notícia encomendada por imobiliárias, o mais certo. Devem estar a prever o descalabro económico Trumpista… Antes do desemprego chegar à que tentar fazer o máximo de dinheiro possível. São como os hamsters, encher as bochechas o máximo possível antes da crise.

  11. O artigo implica o seguinte: Lisboa tornou-se tão atractiva que houve imensa gente a investir para fazer render no turismo; como o turismo é mais dinâmico, a concorrência por preços tornou a rentabilidade mais baixa do que no mercado de arrendamento então houve muito investidor a tirar do mercado de alojamento global para colocar no mercado de arrendamento.

    Uma descida de preços de 2,7% não é pouco. São 27€ numa renda de 1000€.

    Vai na direção certa mas não resolve o problema. No entanto responde que mais construção ajudaria a resolver o problema.

  12. Uma pesquisa de 2 segundos no idealista.

    PT +2.9% trimestral: [https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/](https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/)
    Lisboa distrito +2.9% trimestral: [https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/lisboa/](https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/lisboa/)
    Lisboa concelho +2.0% trimestral: [https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/lisboa/lisboa/](https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/lisboa/lisboa/)

    Olhando para as últimas notícias da Confidencial Imobiliário. [https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-arrendamento/releases/](https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-arrendamento/releases/)

    * Rendas contratadas no 1º trimestre de 2025 caem 1,5% em Lisboa e 0,3% no Porto
    * Rendas caem 2,7% em Lisboa no 4º trimestre de 2024
    * Rendas contratadas em Lisboa voltam a estagnar no 3º trimestre
    * Rendas dos novos contratos em Lisboa estabilizam após dois trimestres de descida

    Etc. é sempre a descer a partir de 2023, que é quando falam em ter havido subidas.

  13. Isto é o equivalente aos combustíveis subirem semanas a fio e depois descem 5 cents e é uma grande baixa.
    No fim continuamos com habitação demasiado cara para a realidade portuguesa.

  14. É verdade, o país agora está a ficar sem pessoas e o que não falta aí são casas vagas de pessoas que estão também com falta de dinheiro. Mudou tudo desde de domingo, foi rápido

  15. É também impacto do aumento de transações se compra e venda. Mais jovens a mudarem-se do mercado de arrendamento para aquisição

  16. Isto até pode ter acontecido por razões completamente aleatórias mas os preços estão tão especulativos que se espalha mesmo a ideia que vai descer entram muitos em pânico e desatam a vender.

    Quando digo descer é uns 10%. Se bem que se isto subiu sem controlo nenhum, não seria surpresa descer também sem controlo.

  17. Nota-se, tenho olhado por mais de um ano com uma certa frequência e finalmente vejo apartamentos e não buracos com 15 m², por valores acessíveis.

    Em Alcântara bons locais por 800 euros ou menos, coisa que 2 anos atrás era impensável. Ainda é caro mas com o aumento do salário mínimo já salva alguns euros ao fim do mês.

  18. mercado variavel vareia![gif](emote|free_emotes_pack|scream)

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