Bare husk på, at det er en enorm risiko de stakkels udlejere påtager sig. Vi har det så ih og åh så hårdt.
Gid man beskattede os noget mere. Hilsen udlejeren.
Historisk stor befolkning. Alt for lidt tilbygning. Alt for meget lov, der regulerer hvor og hvordan der må bygges. = Højere priser og sværere adgang.
Gigantisk urbanisering, folk skal bo i byerne for job og studere, samt stor indvandring siden 80erne, som også vil bo i de store byer. Ja, så får man altså stor efterspørgsel og lavt udbud.
Der er 2 løsninger på kort sigt her: byg flere boliger eller accepter højere priser. Som boligejer ved jeg godt hvad jeg foretrækker, men jeg er ikke sikker på at en verden hvor du kan få 40m2 for 20.000 om måneden i provinsen er en god idé på langt sigt
Det er kun nogle få år siden, der var blevet bygget for mange boliger i Aarhus, så en del stod tomme (dog mest de dyre af slagsen, inkl. det lidt specielle koncept Unity der nu er blevet omdøbt til Archouse). Det fik byggeriet til at gå ned i fart. Nu giver manglen nok mere byggelyst, så hvis man kan vente 4-5 år bliver der muligvis god forsyning igen.
Hun kan eventuelt tage til Randers hvor der er det modsatte problem. Alt for meget nybyg. 60m2 får man nemt til 3600-4000 kroner. 40m2 ned til 2000 kroner.
Det har været en vild udvikling i Århus på det seneste. Også fordi at boligmanglen er kompleks. Eksempelvis er der næsten altid ungdomsboliger ledige, men det er ungdomsboliger i, eksempelvis, Stavtrup, hvor der kun kører én bus til og fra. Det er heller ikke delevenlige lejligheder som unge mennesker der gerne vil bo sammen med venner, gider at—eller kan—bo i, så dem der flytter ind sådanne steder, flytter ofte igen indenfor det første år.
Så hvad er løsningen? Byg mere? Ja, men hvad. Når vi ser på hvordan nogle boligfirmaer bygger eksempelvis ungdomsboliger, så ender 1-værelses ungdomsboliger inde i byen *nemt* med at koste over 4.500 kr/m^2 hvis man vil have noget der ikke er noget gammelt *lårt*. Nybyggede 1-værelses ungdomsboliger kan ende helt oppe omkring, og over, de 5.000 kr/m^2 og så er det farvel til den SU.
Derudover hjælper det at bare bygge flere ungdomsboliger ikke. Der er også mangel på boliger til arbejdere, til priser der er til at betale. Der er klart en gentrificering i gang af Århus, og har været det i mange år. Når dem der arbejder de steder der gør byen fed at bo i, ikke selv har råd til at bo i byen, hvad fanden skal der så blive af Århus?
I Århus er der, som i København, også mange lokumsaftaler og der er mange udlejere der på det groveste udnytter markedets absurditeter. Der er mange der sætter lejen højere end hvad de må, og der er desværre mange, særligt unge, der ikke får indbragt deres sager til Huslejenævnet.
Så én ting er, at der skal bygges flere boliger der er til at betale. Markedet får ikke priserne ned, men det kan det at sætte krav om at der skal bygges flere almene boliger. Omdannelse af eksisterende boliger til almene boliger ville også være en god vej at gå.
8 comments
Perfekt
“Vi er løbet tør for boliger!”
“Vi skal føde flere børn. Der er ikke nok!”
Bare husk på, at det er en enorm risiko de stakkels udlejere påtager sig. Vi har det så ih og åh så hårdt.
Gid man beskattede os noget mere. Hilsen udlejeren.
Historisk stor befolkning. Alt for lidt tilbygning. Alt for meget lov, der regulerer hvor og hvordan der må bygges. = Højere priser og sværere adgang.
Gigantisk urbanisering, folk skal bo i byerne for job og studere, samt stor indvandring siden 80erne, som også vil bo i de store byer. Ja, så får man altså stor efterspørgsel og lavt udbud.
Der er 2 løsninger på kort sigt her: byg flere boliger eller accepter højere priser. Som boligejer ved jeg godt hvad jeg foretrækker, men jeg er ikke sikker på at en verden hvor du kan få 40m2 for 20.000 om måneden i provinsen er en god idé på langt sigt
Det er kun nogle få år siden, der var blevet bygget for mange boliger i Aarhus, så en del stod tomme (dog mest de dyre af slagsen, inkl. det lidt specielle koncept Unity der nu er blevet omdøbt til Archouse). Det fik byggeriet til at gå ned i fart. Nu giver manglen nok mere byggelyst, så hvis man kan vente 4-5 år bliver der muligvis god forsyning igen.
Hun kan eventuelt tage til Randers hvor der er det modsatte problem. Alt for meget nybyg. 60m2 får man nemt til 3600-4000 kroner. 40m2 ned til 2000 kroner.
Det har været en vild udvikling i Århus på det seneste. Også fordi at boligmanglen er kompleks. Eksempelvis er der næsten altid ungdomsboliger ledige, men det er ungdomsboliger i, eksempelvis, Stavtrup, hvor der kun kører én bus til og fra. Det er heller ikke delevenlige lejligheder som unge mennesker der gerne vil bo sammen med venner, gider at—eller kan—bo i, så dem der flytter ind sådanne steder, flytter ofte igen indenfor det første år.
Så hvad er løsningen? Byg mere? Ja, men hvad. Når vi ser på hvordan nogle boligfirmaer bygger eksempelvis ungdomsboliger, så ender 1-værelses ungdomsboliger inde i byen *nemt* med at koste over 4.500 kr/m^2 hvis man vil have noget der ikke er noget gammelt *lårt*. Nybyggede 1-værelses ungdomsboliger kan ende helt oppe omkring, og over, de 5.000 kr/m^2 og så er det farvel til den SU.
Derudover hjælper det at bare bygge flere ungdomsboliger ikke. Der er også mangel på boliger til arbejdere, til priser der er til at betale. Der er klart en gentrificering i gang af Århus, og har været det i mange år. Når dem der arbejder de steder der gør byen fed at bo i, ikke selv har råd til at bo i byen, hvad fanden skal der så blive af Århus?
I Århus er der, som i København, også mange lokumsaftaler og der er mange udlejere der på det groveste udnytter markedets absurditeter. Der er mange der sætter lejen højere end hvad de må, og der er desværre mange, særligt unge, der ikke får indbragt deres sager til Huslejenævnet.
Så én ting er, at der skal bygges flere boliger der er til at betale. Markedet får ikke priserne ned, men det kan det at sætte krav om at der skal bygges flere almene boliger. Omdannelse af eksisterende boliger til almene boliger ville også være en god vej at gå.
Comments are closed.