Während die Immobilienpreise in astronomischem Ausmaß steigen und die Inflation ebenso, hat sich die Finanzmarktaufsicht dazu entschlossen, in Zukunft bei der Vergabe von Wohnimmobilienkrediten strengere Anforderungen zu stellen.
20% Eigenkapital sollen Pflicht sein. Und die Kreditrate darf höchstens 40% des Nettohaushaltseinkommen ausmachen. Laufzeit maximal 35 Jahre.
https://www.wienerzeitung.at/nachrichten/wirtschaft/oesterreich/2145199-Verschaerfung-bei-Vergabe-von-Immobilienkrediten.html
11 comments
Wer sich 600 Tausend aufnimmt und nicht mal die 60 tausend angespart hat bzw knapp über 3000 Euro Einkommen miteinander der ist sowieso lebensmüde
Jo, hast dich verrechnet. 60 000 sind nur 10% und dann ist die Rate natürlich auch falsch
also laut dem Rechner der Sparkasse und mit 30 Jahren Laufzeit (mehr kann man nicht einstellen) braucht man bei 20% Eigenmittel ein monatliches nettogehalt von ca 3600€
dachte das ist bereits in kraft
Feudalismus 2.0:
Mieten sind so hoch, das man sich kaum mehr die 20% Eigenmittel ersparen kann, vorallem wenn die Preise für Eigentum weiterhin steigen (Was bei derzeitigen Grundkosten und Kosten für Baustoffe sicher passieren kann). Der ewige Mieter ist das Resultat der sich von 3 Jahres Vertrag zu 3 Jahresvertrag Hanteln muss, weil niemand mehr unbefristet vermietet.
Ich bin ehrlich gesagt skeptisch, dass das was signifikant positives bringt, nach dem man so ewig lang diese Politik gefahren ist.
Vielleicht werden die Preise nicht mehr so stark steigen, aber sinken werden sie wohl kaum. Sprich man verkleinert nur den Pool an Menschen die überhaupt noch eine Chance am Erwerb von Wohneigentum haben.
gut so.
leider etwas unsauber recherchiert von den medien.
das mit den eigenmittel stimmt nur bedingt.
die bank darf höchstens 90% des immobilienwertes beleihen. das heißt man braucht 10% eigenkapital + eigenkapital für die nebenkosten.
nebenkosten können sich zwischen 6-10% abspielen.
außerdem gibt es ausnahmekontigente für die banken, also müssen diese kriterien nicht notwendigerweise auf *alle* neukreditvergaben zutreffen.
quelle: hatte beruflich mit dieser
verordnung zu tun.
siehe:
https://www.fma.gv.at/begutachtungsverfahren-fuer-die-neuen-fma-vergabestandards-fuer-wohnimmobilienkredite-gestartet/
„Eine maximale Beleihungsquote von 90%, wobei den Kreditinstituten ein Ausnahmekontingent von 20% zugestanden wird.“
Wäre mal wieder eine Idee für Gemeinde Wohnungen mit normalen Preisen….
Anscheinend rentiert sich das nicht !?!?! Keine Ahnung warum das seit Jahren immer mehr einschläft.
so stirbt die mittelschicht weiter aus
Ich weiß man bekommt hier viel Kritik, aber ich glaube das Land möchte sich hier auch nur absichern? Zusätzlich schützen sie auch die, die immer sagen „a irgendwie gehts schon“ und steigen dann genau mit 0 ersparnissen aus jedes Monat…. Bis dann einmal ein Zahnarztbesuch, ein Schaden am Auto oder ein Kind passiert…. Dann ist das Drama natürlich groß.
Kann mich aber auch täuschen!