Sklepam, da je tole zaradi vseh politikov in sušilnic sadja, hkrati pa bodo še za brazilce lahko rekli, da so sedaj po novem legalni?
To je pac tako, ker je birokracija tako pocasna. Veliko ljudi naredi racunico, da marsikje traja legalizacija priblizno enako dolgo kot pridobitev gradbenega dovoljenja in zgradi hiso na crno.
Kot primer: Nam sosed blokira dostop do parcele ze 15 let, odkar mu je umrla mama in je postal lastnik in se odlocil, da se tam nihce vec ne bo vozil, kljub temu, da sta druzini sosedi ze vec kot 100 let. Upraviceni smo do nujne poti, za katero je zakonsko dolocena maksimalna doba sodne obravnave 6 mesecev. S postopkom smo koncali lani, po 15 letih, treh izkljucitvah sodnikov in dvakratni obravnavi na visjem sodiscu. In to v legalno povsem jasnem primeru, kjer je odvetnica ze 2010 rekla, da tu ni dvoma, kdo bo dobil, vprasanje je samo, kdaj. Naj se omenim, da kljub koncanem postopku sosed se vedno nagaja in nas zdaj tozi, ker smo odstranili ovire, ki jih je na cesto postavil po koncani obravnavi.
Zadnjih 15 let nismo mogli opraviti nobenih resnih obnovitvenih in podobnih del, ker sosed ni spustil nobenega delavca mimo. Odskodnina za nedopustno zamudo na sodiscih je bila 5.000 eur, kar je manj, kot smo mi placali sosedu za nujno pot.
Zdaj pa si predstavljajte kako bolj kompleksna je pridobitev gradbenega dovoljenja na kaksnem obcutljivem obmocju. Ker seveda tudi postopek ugotavljanja crne gradnje, kaj sele dejanskih sankcij, zamuja za enak faktor se nic ne zgodi tudi v obratnem primeru, ko se objekta dejansko ne da legalizirati.
TL;DR: Delaj kar hoces, sodisca so prepocasna.
Rušenje stanovanjskih objektov v času hudega pomankanja le teh na trgu, bi bilo kontraproduktivno (razen, če je seveda postavljen na tujem zemljišču ali območju, kjer bi povzročal hudo škodo okolju ali predstavlal nevarnost ostalim), bi pa morali biti stroški legalizacije takih objektov bistveno višji kot so stroški pridobitve vseh dovoljen in ustrezne dokumentacije (veliko je potrebno seveda storiti na tem področju, da bi postopki tekli hitreje in bolj avtomatizirano za legalne gradnje).
Neverjetno kako smo nesposobni. Namesto da bi razvili način, kako primerjati satelitske posnetke s stanjem v zemljiški knjigi in vse objekte, ki odstopajo, označiti kot potencialno ilegalne ter po človeški potrditvi poslati kazen, smo našli najbolj kretensko rešitev možno. Predlagam da ilegalnim graditeljem pošljemo še kakšno darilo!
A pol lohk kr pr sosedu zacnem zidat pa bo cez par let kr vse moje?
Evo pa smo resil stanovanjsko problematiko
Kva pa mu bo tranvk sj ga ne rab
Popolnoma pričakovano, kdo se bo oglasil proti – tisti, ki mastno služijo z legalizacijami teh objektov.
Jaz sem trenutno v situaciji, kjer mi bo sprememba zakona precej koristila. Ni namreč problem samo v dolgotrajnih postopkih, pa počasnostjo/neučinkovitostjo/podhranjenostjo inšpekcijskih služb. Problem je tudi v stroških teh stvari.
Moja hiša je bila grajena leta 1972. Ko smo jo kupili, je bilo s papirji vse ok – problema ni našla niti nepremičninska agencija, niti sodni cenilec, niti banka. Potem se je zaradi sprememb zakonodaje pojavil problem, ker so se očitno začele gledati stvari, ki se prej niso (ker drugače si ne znam razlagati tega, da takrat pač nihče ne bi tega opazil).
In naenkrat bi za pridobitev uporabnega dovoljenja bil potreben projekt, za katerega je bila ocena cca. 20.000 EUR. Za hišo, ki je popolnoma v skladu z OPN in vsemi ostalimi relevantnimi predpisi, in ki bi jo lahko danes zgradil v popolnoma identični obliki. Sodni cenilec ki je prišel ta mesec je ugotovil “manjša neskladja z gradbenim dovoljenjem”. Sploh ni problem, kaj in kako je zgrajeno, le to da pač na GD piše nekoliko drugače.
Sicer pa to ni nič novega. Že doslej je veljajo za vse objekte zgrajene pred letom 1968, da so bili avtomatsko smatrani za legalne, tudi če dokumentacija ni štimala…. zdaj se pač prestavi meja za 30 let… in če 30 let ni nikogar motilo, da neka nepremičnina tam ostaja v nespremenjeni obliki, potem očitno ta nepremičnina ni problem.
Jaz bi pri vsem skupaj zgolj izvzel vse nepremičnine, za katere zaradi kršitev že potekajo postopki. Na ta način bi vsaj izločili primere, kjer pa dejansko iz nekega razloga nekoga nekaj JE zmotilo.
Že 34 let se znova in znova vedno potrdi da je največja budala v tej državi tisti ki igra po pravilih in danes pade v efektivno davčno stopnjo tam nad 70% bruto bruto prihodkov, vsi ostali se pa “znajdejo”.
Ne vem zakaj bi se to zdaj nenadoma spremenilo, sploh glede na to da je na oblasti stranka ki spada med bastardo mulce LDSa.
8 comments
Sklepam, da je tole zaradi vseh politikov in sušilnic sadja, hkrati pa bodo še za brazilce lahko rekli, da so sedaj po novem legalni?
To je pac tako, ker je birokracija tako pocasna. Veliko ljudi naredi racunico, da marsikje traja legalizacija priblizno enako dolgo kot pridobitev gradbenega dovoljenja in zgradi hiso na crno.
Kot primer: Nam sosed blokira dostop do parcele ze 15 let, odkar mu je umrla mama in je postal lastnik in se odlocil, da se tam nihce vec ne bo vozil, kljub temu, da sta druzini sosedi ze vec kot 100 let. Upraviceni smo do nujne poti, za katero je zakonsko dolocena maksimalna doba sodne obravnave 6 mesecev. S postopkom smo koncali lani, po 15 letih, treh izkljucitvah sodnikov in dvakratni obravnavi na visjem sodiscu. In to v legalno povsem jasnem primeru, kjer je odvetnica ze 2010 rekla, da tu ni dvoma, kdo bo dobil, vprasanje je samo, kdaj. Naj se omenim, da kljub koncanem postopku sosed se vedno nagaja in nas zdaj tozi, ker smo odstranili ovire, ki jih je na cesto postavil po koncani obravnavi.
Zadnjih 15 let nismo mogli opraviti nobenih resnih obnovitvenih in podobnih del, ker sosed ni spustil nobenega delavca mimo. Odskodnina za nedopustno zamudo na sodiscih je bila 5.000 eur, kar je manj, kot smo mi placali sosedu za nujno pot.
Zdaj pa si predstavljajte kako bolj kompleksna je pridobitev gradbenega dovoljenja na kaksnem obcutljivem obmocju. Ker seveda tudi postopek ugotavljanja crne gradnje, kaj sele dejanskih sankcij, zamuja za enak faktor se nic ne zgodi tudi v obratnem primeru, ko se objekta dejansko ne da legalizirati.
TL;DR: Delaj kar hoces, sodisca so prepocasna.
Rušenje stanovanjskih objektov v času hudega pomankanja le teh na trgu, bi bilo kontraproduktivno (razen, če je seveda postavljen na tujem zemljišču ali območju, kjer bi povzročal hudo škodo okolju ali predstavlal nevarnost ostalim), bi pa morali biti stroški legalizacije takih objektov bistveno višji kot so stroški pridobitve vseh dovoljen in ustrezne dokumentacije (veliko je potrebno seveda storiti na tem področju, da bi postopki tekli hitreje in bolj avtomatizirano za legalne gradnje).
Neverjetno kako smo nesposobni. Namesto da bi razvili način, kako primerjati satelitske posnetke s stanjem v zemljiški knjigi in vse objekte, ki odstopajo, označiti kot potencialno ilegalne ter po človeški potrditvi poslati kazen, smo našli najbolj kretensko rešitev možno. Predlagam da ilegalnim graditeljem pošljemo še kakšno darilo!
Medtem v Franciji: [https://www.bbc.com/news/world-europe-62717599](https://www.bbc.com/news/world-europe-62717599)
A pol lohk kr pr sosedu zacnem zidat pa bo cez par let kr vse moje?
Evo pa smo resil stanovanjsko problematiko
Kva pa mu bo tranvk sj ga ne rab
Popolnoma pričakovano, kdo se bo oglasil proti – tisti, ki mastno služijo z legalizacijami teh objektov.
Jaz sem trenutno v situaciji, kjer mi bo sprememba zakona precej koristila. Ni namreč problem samo v dolgotrajnih postopkih, pa počasnostjo/neučinkovitostjo/podhranjenostjo inšpekcijskih služb. Problem je tudi v stroških teh stvari.
Moja hiša je bila grajena leta 1972. Ko smo jo kupili, je bilo s papirji vse ok – problema ni našla niti nepremičninska agencija, niti sodni cenilec, niti banka. Potem se je zaradi sprememb zakonodaje pojavil problem, ker so se očitno začele gledati stvari, ki se prej niso (ker drugače si ne znam razlagati tega, da takrat pač nihče ne bi tega opazil).
In naenkrat bi za pridobitev uporabnega dovoljenja bil potreben projekt, za katerega je bila ocena cca. 20.000 EUR. Za hišo, ki je popolnoma v skladu z OPN in vsemi ostalimi relevantnimi predpisi, in ki bi jo lahko danes zgradil v popolnoma identični obliki. Sodni cenilec ki je prišel ta mesec je ugotovil “manjša neskladja z gradbenim dovoljenjem”. Sploh ni problem, kaj in kako je zgrajeno, le to da pač na GD piše nekoliko drugače.
Sicer pa to ni nič novega. Že doslej je veljajo za vse objekte zgrajene pred letom 1968, da so bili avtomatsko smatrani za legalne, tudi če dokumentacija ni štimala…. zdaj se pač prestavi meja za 30 let… in če 30 let ni nikogar motilo, da neka nepremičnina tam ostaja v nespremenjeni obliki, potem očitno ta nepremičnina ni problem.
Jaz bi pri vsem skupaj zgolj izvzel vse nepremičnine, za katere zaradi kršitev že potekajo postopki. Na ta način bi vsaj izločili primere, kjer pa dejansko iz nekega razloga nekoga nekaj JE zmotilo.
Poklici me, zrihtam vse! Pripravi 100000 eur. Lp Dnežič
Že 34 let se znova in znova vedno potrdi da je največja budala v tej državi tisti ki igra po pravilih in danes pade v efektivno davčno stopnjo tam nad 70% bruto bruto prihodkov, vsi ostali se pa “znajdejo”.
Ne vem zakaj bi se to zdaj nenadoma spremenilo, sploh glede na to da je na oblasti stranka ki spada med bastardo mulce LDSa.
Comments are closed.