Fui à Wayback Machine buscar um anúncio antigo de uma casa à venda na Rua Ferrer Trindade (Barreiro) por 171.000€. A primeira foto é de 2020.

Depois fui ao Idealista ver os preços atuais para essa mesma rua… e a diferença é abismal.

É impressionante ver como os preços dispararam em tão poucos anos. O preço por m2 mais que duplicou!

by funnydelight

23 comments

  1. O que interessa é o preço efetivo do negócio, não o preço de anúncio. Posso por o meu T2 em Rio Tinto à venda por um milhão de euros, não significa que alguém lhe pegue por esse valor.

  2. Já estava cara em 2020 eu comprei um T3 no barreiro com parqueamento e varanda com vista rio por 173k em novembro de 2021…

  5. comprei o meu T4 em Carcavelos com vista mar diretamente ao proprietário em 2017 por 125K
    Hoje já vai nos 400K

  7. Santo André está horrível por conta das fábricas, as pessoas viram que alugar as casas para as empresas enfiarem 5 gajos lá dentro dá muito dinheiro e pouca dor de cabeça

  8. Tem calma! O mercado auto regula-se ou qualquer merda assim.

  9. Calma, alguém nos anos 80 pagava 20% de juros sobre o crédito à habitação, por isso esse aumento é completamente normal. Já pensaste em deixar de beber café? Isso vai parar o aumento dos preços.

  11. É fácil olhar para isso e pensar que o imobiliário é realmente o negócio da china. Mas a verdade é que desde 2020 o dinheiro simplesmente perdeu valor.

    Fui ver no primeiro simulador que encontrei (so tinha simulação em dólares, mas para o efeito serve)

    Se a 24 de Setembro de 2020 (data desse anúncio) tivesse investido $171000 em:

    – vwce, hoje tinha €319976;
    – sp500, hoje tinha $366503;
    – ouro etf, hoje tinha $307057;

    Se tivesse comprado a casa e vendido pelos preços anunciados, hoje tinha €257000… pior investimento que pôr o mesmo dinheiro num índice mundial/americano ou simplesmente comprar ouro.

    A inflação desde essa altura foi brutal. Em ouro, o apartamento está mais barato hoje do que em 2020… dá que pensar.

    Por curiosidade, outros rendimentos possiveis com o mesmo investimento:

    nvidia $2.5 milhoes
    meta $517452
    google $511485
    tesla $457702
    microsoft $446579
    apple $377713
    amazon $262292

  12. Infelizmente a Faixa de Gaza era grande produtora de apartamentos lisboetas. Com o avançar da guerra, houve um aumento generalizado dos preços e uma diminuição da produção de apartamentos lisboetas por parte de Gaza devido ao efeito buraco negro que afetou o contínuo espaço-temporal e propagou os efeitos económicos para o passado.

  14. E qual o número de imigrantes em 2020 vs 2025?

  15. Comprei a minha moradia nas imediações de uma capital de distrito, T5 com garagem por 140k em 2018 e estava em boas condições totalmente habitavel, hoje tens moradias mais pequenas que a minha a sairem por 400/500k. Eu sei bem o que não aumentou 3x.

  16. Fazer casas novas agora é tratado como o governo a imprimir dinheiro a mais. Casas novas é mau para o mercado das empresas que fazem dinheiro com elas.

  17. Aqui duplicaram/triplicaram por isso aí tá barato imo

  18. Comprei um T2 em odivelas em 2022 e em 3 anos já valorizou 100k.

  19. Não são só as casas que estão a subir, são todo o tipo de bens e activos.

  20. a Moeda é que vale metade do que valia …. ver “como cobrar impostos sem cobrar impostos AKA desvalorização da moeda através de Emissão!”

    ordenado minimo a 1000 € ?? e se 1000 € valerem menos que 600 em 1999 ?

  21. Posso dizer que no último ano as casas aumentaram para ai uns 30% (pelo menos na minha zona), talvez muito por causa da isenção do IMT e do financiamento a 100%

  23. Bem, a culpa é da máfia das imobiliárias, que também não ajudam. Não acredito no contrário.

    Ainda esta semana estava uma imobiliária (das grandes) com 3 anúncios falsos no site deles. Sei que são falsos porque escolhem casas merdosas, com preços inflacionados e deixam-nas lá como vendidas para evitar contacto de interessados. Assim o pessoal pensa que são esses os preços praticados na área.

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