Prodaja nejde već 3 godine? Diži cijenu, ljudi ne znaju šta je prilika

20 comments

1. Najblesaviji primjer koji znam . Prijatelj prodavao stan 52m2 centar Pule za 150t eura nitko ga nije zvao skoro pola godine , rekla mu žena digni na 200t eura , prodao ga nakon 2 tjedna za 190t eura . E sada tko je tu lud?

2. Imas objavu negdje da su cijene u 6 mj bile niže za 10%-20%. U većini slučajeva mi se čini da ljudi stave cijene app ali ima i pumpanja cijena. Agencije kod nas ne rade posao koji bi trebali nego se pravdaju klijent je tražio povećanje cijene itd

3. Sve je na prodaju za pravu cijenu 🙂

4. Smiri, nema tu nikakve masonske zavjere. Znam za 3 takva slucaja gdje ljudi imaju nekretnine koje im nije hitno prodati i stave ih na njuskalo po apsurdnim cijenama, pa ako prode, prode.

5. Ove godine je već prodaja manja za 25%. Problem je kaj većinu nekretnina drži ekipa koja većinom ne zna kud bi sa svojim novcem, ne znaju/nemaju potrebe/ne žele ulagati u biznise i onda lupaju lovu u nekretnine.

   I zajebavaju se sa cijenama, ako prođe prođe. Proda stan po toj cijeni i onda kupi dva na boljoj lokaciji kad nadoda novu lovu sa svog računa. Ako ne, neka mu stoji godinama…..

   Tu samo visoki porezi na drugu, treću i tako dalje nekretninu (najbolje eksponencijalni) pomažu.

   Ekonomija vjerojatno ide u recesiju u cijelom svijetu, a kod nas budu rasle cijene nekretnina zbog ovog.

   PS. Možda jedino kad pukne AI bubble pukne i nas građevinski bubble.

   PSS. Rekao bih kako je kod nas tu situacija slična kao s Nvidia, OpenAI, Intel zatvorenim krugom. Prelijevaju lovu jedni u druge bez realne nove vrijednosti i s velikim rizikom. Tako kod nas jedni te isti ljudi s ogromnom lovom prelijevaju s jedne nekretnine u drugu, a nas kao stanovništva sve manje. Kome ti budeš prodao ili iznajmljivao kad ga budeš želio za 5-10 godina unovčiti?

6. pohlepa fizičkih osoba

7. Ljudima se ne žuri. Vidi da drugi drže visoke cijene pa i oni dignu. Nikad ne znaš, možda se nekto ulovi jer mu baš treba stan u tom kvartu, u toj zgradi i treba mu hitno i sl.

8. Možda živi u tom stanu, i ne želi ga prodati, osim ako naleti netko tko će dati masne pare? Ja si stalno razmišljam da to isto napravim, nabijem cijenu, pa ako netko naleti, zašto ne.

   Možda neki bogatun radi blizu, i dat će pare samo da bude blizu poslu?

9. Kod mene u kvartu kucica mooozda 150kvadrata za temeljitu obnovu, znaci sve do zidova, i lik stavi cijenu 500k€. Ok malo puno i da je na Pantovčaku, a nije.

   I ok delulu ideje na stranu, vidim preuređuje se niti pola godine kasnije.

   Sve se nadam da nije prodano za te novce i da je samo neka rodbina to preuzela. Ne znam koji bolesnik bi dao te novce za to.

10. Stalno ga se reklamira s ovime. Inače sam prije par godina istražio šta se radi.

    Žena to trenutno želi prodati za nekih 200-210k eura, prije godinu dana je htio za 180-200k, prije 2 godine za 160-180k. To je Grge Novaka 15, najjužniji stan, vidi se i znak za invalidski parking koji se vidi na slikama. Ima inače pravi oglas: [https://www.njuskalo.hr/nekretnine/stan-zagreb-knezija-70.00-m2-oglas-38475196](https://www.njuskalo.hr/nekretnine/stan-zagreb-knezija-70.00-m2-oglas-38475196) a ovi ostali su na cim, isto ko i onaj u Gundulićevoj, gdje žele nekih 230k za 80m2, a oglašavaju za 300k.

    I diže cijenu kak općenito rastu cijene. Ne žuri joj se s prodajom, nije ni ko da želi prodat, želi dobit neku lovu na tome. I dizat će i još, dok se ne proda, a neće se prodat jer je dugo na oglasima i jer je prizemlje. Inače je lokacija brutalna i stan vjerojatno i vrijedi toliko koliko hoće za njega. Ponekad se pitam zašto ga samo nisam uzeo za 160k kad sam mogao, i sad bi tih 50k eura uložio u adaptaciju i sve super.

11. Hrvatsko tržište nekretnina je otišlo kvragu. Posljedice divljeg kapitalizma i korupcije. Ove cijene si nitko tko radi normalan posao ne može priuštiti. A niti bi trebao dati toliko za nekretnine stare 60 godina koje su dobro prodrmali potresi

12. Ko ti kriv kaj si sirotinja

13. Imao sam jednog prijatelja u Splitu, sin jedinac koji živio u konvertiranoj garaži i popravljao motore i živio kao crkveni miš, i bio je nasljedio vilu od pokojne mu mame na Korčuli. Rus mu je nudio €300.000 prije nekih 10ak godina mozda i više.

    Odbio je prodaju jer je tražio €400.000 i nikad se nije prodalo. Nažalost prijatelj je preminuo kao crkveni miš i sve je otišlo državi…

14. Kod većine Hrvata jedino vrijedno što imaju je vlastita nekretnina iako se često ne radi o nekoj vrijednosti. Ali oni sebe uvjeravaju da je to štednja i popularna je mantra da nekretninama cijena može samo rasti.
    Naravno onda da oglasnik moraš ažurirati sukladno inflaciji i kretanjima u gospodarstvu.

15. Frende,ja ti tako gledam jedan auto kaj je na oglasu kakvih par mjeseci i marljivo skupljam pare i mislim si da ce cijena ici dolje…Mos misliti,lik nedavno dignuo cijenu gore za 800 eura…Koji ku… je s glavon!?

16. Ja kucu s dosta zemljista 45 min od Zg kupio za 40 soma, a vi debili podrzavajte te cijene i zivite u krletkama 😂😂😂

17. Meni je samo drago ako im je stan isto oglasen na njuskalu.

    Da bar bacaju pare bezveze za oglas

18. “Stan uopće nije na prodaju, nego se drži radi reda na oglasima, i umjetno se pumpa cijena, kako bi se nove prodavače “motiviralo” da isto traže visoke cijene” – je li ovo to stanovito “slobodno tržište” o kojem se puno priča na LinkedInu? Jesu li ovo mehanike slobodnog tržišta?

19. > GOD 1970

    Bome je, u svakom pogledu. Najbolji su mi ti stanovi na prodaju koji izgledaju kao da se u njima snimao Crno-bijeli svijet

20. Ista prica u beogradu, stan 40 kvadrata u rakovici (pisi 1h od grada i ako se racuna kao beograd) 120000€, pogledam malo po EU, kuca od 100 kvadrata sa dvoristem i garazom u norveskoj 10min peske od metro stanice (pisi 15 min od grada), 140000€…

    Gledao sam mozda i hr u okolini zadra al plate jednostavno je prate cene nekretnina i namirnica, sa zavrsenim masinskim fakultetom u norveskoj najmanje 50k€ godisnje, sa devojkom da kazes da zajedno imamo 90€ godisnje, vec tu smo kreditno sposobni za kucu, a naravno necemo prvog dana kad dodjemo da gledamo nekretninu nego posle par godina kad se uverimo da imamo stalne poslove, do kad ce mo verovatno imati i vece plate.

    U hr je to jako tesko, a kamo li u srbiji, u srbiji znam ljude koji zaradjuju sami 2000€ mesecno plus koliko partner zaradjuje i nisu kreditno sposobni za nekretninu, to je bukv 3 puta vise od proseka i idalje zive kao podstanari kod neke svoje rodbine. Ja ne planiram da gradim porodicu kao podstanar ili na kiriju.

Comments are closed.