Schon klar dass es hier um die Anpassung der Miete geht. Aber bin mir unsicher was es genau bedeutet. Die Inflation liegt ja derzeit bei ~7,8 %. Bedeutet dass das ich 2023 mit einer saftige Erhöhung rechnen kann? Gibt’s irgendwelche Gesetze die das begrenzen würden? Wohnung ist in Wien.
bei 3% änderung des verbraucherpreisindexes verändert sich der mietzins um den selben prozentsatz, so würd ich es verstehen
Google VPi, such dir deinen Index raus, rechne 3% zur Ausgangsbasis, wenn im VPi diese Zahl überschritten wird wird dein Vermieter deine netto Miete um die Prozentzahl erhöhen die im VPi ausgewiesen.
Beispiel mit deiner Ausgangsbasis, 105,4:
VPI 2022/01: 105,4 – nix
VPI 2022/02: 105,2 – nix
VPI 2022/03: 106,9 – nix
VPI 2022/04: 112,2 – 3% Grenze überschritten, Vermieter dividiert deine netto Miete durch 105,4, die Basis, und multipliziert sie dann mit 112,2, dem aktuellen VPi, das ist dann deine neue netto Miete. Ab dem Monat ist auch 112,2 die neue Basis, neue Miete gibt’s dann wieder wenn der VPi im Vergleich zu den 112,2 um über 3% angestiegen ist.
So wie ich das immer verstanden habe, heisst das einfach, deine Miete wird gemäß VPI angepasst. Aber erst wenn die Veränderung zum Ausgangswert zumindest 3% ausmacht – weil sonst wäre ja de facto jedes Jahr eine Mietanpassung fällig. Auf diese Art lässt man üblicherweise ein paar Jahre VPI Steigerung zamkommen, und passt dann an.
Ab dem Zeitpunkt der Anpassung ist der neue Index die Ausgangsbasis, und erst wieder eine Abweichung um 3% von diesem neuen Index führt zur nächsten Anpassung.
Und ja, deine Miete wird sich relativ sicher erhöhen bei nächster Gelegenheit. Der VPI für März 2022 ist bei 108,8, was 3.2% über der Ausgangsbasis liegt. Deine Nettomiete würde sich somit um 3.2% auch erhöhen.
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Schon klar dass es hier um die Anpassung der Miete geht. Aber bin mir unsicher was es genau bedeutet. Die Inflation liegt ja derzeit bei ~7,8 %. Bedeutet dass das ich 2023 mit einer saftige Erhöhung rechnen kann? Gibt’s irgendwelche Gesetze die das begrenzen würden? Wohnung ist in Wien.
bei 3% änderung des verbraucherpreisindexes verändert sich der mietzins um den selben prozentsatz, so würd ich es verstehen
Google VPi, such dir deinen Index raus, rechne 3% zur Ausgangsbasis, wenn im VPi diese Zahl überschritten wird wird dein Vermieter deine netto Miete um die Prozentzahl erhöhen die im VPi ausgewiesen.
Beispiel mit deiner Ausgangsbasis, 105,4:
VPI 2022/01: 105,4 – nix
VPI 2022/02: 105,2 – nix
VPI 2022/03: 106,9 – nix
VPI 2022/04: 112,2 – 3% Grenze überschritten, Vermieter dividiert deine netto Miete durch 105,4, die Basis, und multipliziert sie dann mit 112,2, dem aktuellen VPi, das ist dann deine neue netto Miete. Ab dem Monat ist auch 112,2 die neue Basis, neue Miete gibt’s dann wieder wenn der VPi im Vergleich zu den 112,2 um über 3% angestiegen ist.
So wie ich das immer verstanden habe, heisst das einfach, deine Miete wird gemäß VPI angepasst. Aber erst wenn die Veränderung zum Ausgangswert zumindest 3% ausmacht – weil sonst wäre ja de facto jedes Jahr eine Mietanpassung fällig. Auf diese Art lässt man üblicherweise ein paar Jahre VPI Steigerung zamkommen, und passt dann an.
Ab dem Zeitpunkt der Anpassung ist der neue Index die Ausgangsbasis, und erst wieder eine Abweichung um 3% von diesem neuen Index führt zur nächsten Anpassung.
Und ja, deine Miete wird sich relativ sicher erhöhen bei nächster Gelegenheit. Der VPI für März 2022 ist bei 108,8, was 3.2% über der Ausgangsbasis liegt. Deine Nettomiete würde sich somit um 3.2% auch erhöhen.
Feb 2022 war er noch bei 106,6
[https://www.statistik.at/web_de/statistiken/wirtschaft/preise/verbraucherpreisindex_vpi_hvpi/022832.html](https://www.statistik.at/web_de/statistiken/wirtschaft/preise/verbraucherpreisindex_vpi_hvpi/022832.html)
(105,4 Ausgangsbasis würde passen, wenn du Dezember 2021 bzw. Jänner 2022 eingezogen bist?)
Nimm einfach den wertsicherungsrechner und gib dez 21 ein und märz oder wennsn schon gibt april 22.
Und beim geld halt 1000€ oder egal was. Du siehst die diff zwischen den zeiträumen. Wenn über 3% dann trifft das oben genannte ein.