Já doufám, protože s aktuálníma cenama jsem vzdal snahu si koupit vlastní byt.
Nemyslím. V nejlepším případě budou stagnovat nebo bude mírný pokles tak do deseti procent. Podobně jako to bylo po krizi před 10 lety, taky nijak výrazně neklesly. Nemovitostí je na trhu málo, nabídka je slabá, zájemců je pořád více, než je nabídka, přibývají pomalu, ceny stavebních materiálů razantně vzrostly a také počet obyvatel poměrně výrazně vzroste – značná část uprchlíků tady zůstane – to se projeví nejdřív zejména na trhu pronájmů. Nemovitosti jsou pořád brané jako určitá pojistka, skoro každý Čech chce tradičně nemovitost vlastnit. Nemyslím, že se to moc změní.
Já to moc nechapu. Zkuste si na chodníku nakreslit čtverec s obsahem 80m2… A kvůli takovýmu rozmeru, někde ve vzduchu, jsou lidi ochotný stát se otroky bank na 30 let…. Neuvěřitelný.
Ne, ty ceny už tak zůstanou. Když zastavíme inflaci, tak to akorát přestane růst. Stejné to už bude se vším, u čeho je cena ovlivněna inflací.
Myslim si, ze o tolik nespadnou. Ale muze dojit k stagnaci ci mirnemu zlevneni.
imo absolutne neni duvod, lidi maji praci a prachy, bytu je malo a malo se jich i stavi (nektere projekty napr. od f*nepu se ani nedostanou do verejneho prodeje! Byli jsme na mailing listu, e-mailu jsem si vsimnul az hodinu po otevreni predprodeje a uz na vetsine bytu snad krome prizemi byla fronta +-6 zajemcu), k tomu ceny materialu a cena prace, aktualne taky obrovska vlna pristehovalcu ktera tahne nahoru najmy, coz tahne nahoru i vynosnost investicnich bytu…
Jestli neco, tak se maximalne rust zastavi ci zpomali, a o byty se nebude pretahovat 30 lidi ale treba jen 5-10 a nebude tak casto dochazet k aukcim mezi zajemci… jo a mozna klesnou rekreacni nemovitosti jak lidi zas zacnou cestovat a svoje chalupy mozna zase prodaji.
V žádném případě. Spíš naopak, dál porostou.
S tím fetišismem, kdy každý musí vlastnit vlastní nemovitost, určitě ne – nemluvě o tom, že za posledních pár let vyrostly průměrný mzdy a platy o 50%, takže i kdyby reálná hodnota klesla o 30-40%, nominálně budou pořád stát víc, než stojí teď
Nehrozi. O rok budu o dalsich 15% hore.
Myslim si, ze vyraznej crash nebude.
Ale nikdo tu nezminil kombo refinancovani hypoteky a zvednuti zaloh na energie treba x4. To dokaze vysat nejeden rodinnej rozpocet.
Jeste to vsechno muze dopadnout pekelne blbe. Lidi nebudou mit kvuli hypo a energiim prachy na utratu -> ekonomika zpomali -> zacne se propoustet -> lidi nebudou utracet a hlavne nebudou mit prachy na splaceni hypo… a pri vysoke inflaci nebude moc dobrej napad zahajit lecbu nizkymi urokovymi sazbami. Uvidime, co budoucnost prinese.
Dokud je bude mít kdo kupovat, bez zásahu do trhu půjdou furt nahoru. A on je furt bude mít kdo kupovat, jen to budou čím dál míň lidi, co to chtěj na bydlení.
Leda fyzicky, když bude nějaké zemětřesení.
Dle ČNB jsou byty vůči platům předražené o 20-25%. Myslím, že nemovitosti neklesnou, ale jen přestanou růst a dorovná to inflace.
Určitě si ale nemyslím, že by v Praze byl někdo schopen pracovat za peníze, za které si tam nebude schopen zajistit bydlení.
Ano, ale před tím vzrostou o 100%..
Nejsem ekonom, takže nevím.
Pokud na nás zaútočí Rusko, tak zcela určitě ano. V opačném případě bych si takovým pádem cen nebyl tak jistý.
Jestli ne, tak se vrátím k rodičům i s přítelkyní no 😀 😀
17 comments
Já doufám, protože s aktuálníma cenama jsem vzdal snahu si koupit vlastní byt.
Nemyslím. V nejlepším případě budou stagnovat nebo bude mírný pokles tak do deseti procent. Podobně jako to bylo po krizi před 10 lety, taky nijak výrazně neklesly. Nemovitostí je na trhu málo, nabídka je slabá, zájemců je pořád více, než je nabídka, přibývají pomalu, ceny stavebních materiálů razantně vzrostly a také počet obyvatel poměrně výrazně vzroste – značná část uprchlíků tady zůstane – to se projeví nejdřív zejména na trhu pronájmů. Nemovitosti jsou pořád brané jako určitá pojistka, skoro každý Čech chce tradičně nemovitost vlastnit. Nemyslím, že se to moc změní.
Já to moc nechapu. Zkuste si na chodníku nakreslit čtverec s obsahem 80m2… A kvůli takovýmu rozmeru, někde ve vzduchu, jsou lidi ochotný stát se otroky bank na 30 let…. Neuvěřitelný.
Ne, ty ceny už tak zůstanou. Když zastavíme inflaci, tak to akorát přestane růst. Stejné to už bude se vším, u čeho je cena ovlivněna inflací.
Myslim si, ze o tolik nespadnou. Ale muze dojit k stagnaci ci mirnemu zlevneni.
imo absolutne neni duvod, lidi maji praci a prachy, bytu je malo a malo se jich i stavi (nektere projekty napr. od f*nepu se ani nedostanou do verejneho prodeje! Byli jsme na mailing listu, e-mailu jsem si vsimnul az hodinu po otevreni predprodeje a uz na vetsine bytu snad krome prizemi byla fronta +-6 zajemcu), k tomu ceny materialu a cena prace, aktualne taky obrovska vlna pristehovalcu ktera tahne nahoru najmy, coz tahne nahoru i vynosnost investicnich bytu…
Jestli neco, tak se maximalne rust zastavi ci zpomali, a o byty se nebude pretahovat 30 lidi ale treba jen 5-10 a nebude tak casto dochazet k aukcim mezi zajemci… jo a mozna klesnou rekreacni nemovitosti jak lidi zas zacnou cestovat a svoje chalupy mozna zase prodaji.
V žádném případě. Spíš naopak, dál porostou.
S tím fetišismem, kdy každý musí vlastnit vlastní nemovitost, určitě ne – nemluvě o tom, že za posledních pár let vyrostly průměrný mzdy a platy o 50%, takže i kdyby reálná hodnota klesla o 30-40%, nominálně budou pořád stát víc, než stojí teď
Nehrozi. O rok budu o dalsich 15% hore.
Myslim si, ze vyraznej crash nebude.
Ale nikdo tu nezminil kombo refinancovani hypoteky a zvednuti zaloh na energie treba x4. To dokaze vysat nejeden rodinnej rozpocet.
Jeste to vsechno muze dopadnout pekelne blbe. Lidi nebudou mit kvuli hypo a energiim prachy na utratu -> ekonomika zpomali -> zacne se propoustet -> lidi nebudou utracet a hlavne nebudou mit prachy na splaceni hypo… a pri vysoke inflaci nebude moc dobrej napad zahajit lecbu nizkymi urokovymi sazbami. Uvidime, co budoucnost prinese.
Dokud je bude mít kdo kupovat, bez zásahu do trhu půjdou furt nahoru. A on je furt bude mít kdo kupovat, jen to budou čím dál míň lidi, co to chtěj na bydlení.
Leda fyzicky, když bude nějaké zemětřesení.
Dle ČNB jsou byty vůči platům předražené o 20-25%. Myslím, že nemovitosti neklesnou, ale jen přestanou růst a dorovná to inflace.
Určitě si ale nemyslím, že by v Praze byl někdo schopen pracovat za peníze, za které si tam nebude schopen zajistit bydlení.
Ano, ale před tím vzrostou o 100%..
Nejsem ekonom, takže nevím.
Pokud na nás zaútočí Rusko, tak zcela určitě ano. V opačném případě bych si takovým pádem cen nebyl tak jistý.
Jestli ne, tak se vrátím k rodičům i s přítelkyní no 😀 😀
Takhle to už dál stejně nejde.