Não investe porque alguns amigos do estado estão a ganhar muito dinheiro com isso.
Coincidentemente, logo à seguir ao surgimento do neoliberalismo com o Reagan e a Tatcher.
Também por mera coincidência, as casas ficaram cada vez mais inacessíveis ao povo nesse período.
Este sub tem um apreço por habitação pública, mas a Holanda enfrenta a maior crise de habitação da sua história e tem imensa habitação pública e imensa regulação.
Aqui na Holanda é um desastre. Quanto mais o estado intervém, mais isto se torna um desastre e mais o estado culpa “o mercado” (que não existe) e mais tanto o público e o estado clamam por mais intervenção estatal. O estado aqui é regulador, agente de mercado e embargador de construção.
O estado é dono de 80% das casas arrendadas. É dono de metade dos terrenos das casas “particulares” em leaseholds perpétuos. Congela as rendas, dita quantas pessoas devem habitar por quarto e casa, depois cada município tem regras diferentes. E mesmo quando a casa particular não é mercado regulado, o estado muda as regras para incluir essas casas particulares como habitação social regulada.
Contratos de arrendamento são sempre eternos passado um ano. Queres tirar o arrendatário, pagas pelo menos 20% do valor da casa, caso contrário não sai.
E a misconception aqui que as casas estão sobreavaliadas porque são vendidas a mais do que o preço a que é anunciado no funda (como se o asking price fosse o valor intrínseco). Essa misconception está na cabeça de todos os holandeses sem excepção e a imprensa repete. Casa valia 600.000 e foi vendida por 700.000 lá está a prova da especulação e do lucro.
Resultado: escassez gigante, qualquer buraco (quarto) em Amesterdão sem janelas já custa 1000€ por mês. E em média, 17 anos de lista de espera por uma habitação pública com renda controlada.
E no entanto o que mais houve foram governos socialistas….mas querem direitos SOCIAIS, agora?
Eu desde sempre quero menos impostos e nunca vi disso
E quando se investiu, foi para retirar pessoas das barracas, o que sendo um objetivo nobre, não ajuda na restante população da classe média e média-baixa
Não acredito que a nossa classe política deseje baixar os preços quando vemos o PM com imensos imóveis, secretários de estado e ministros (de PS e PSD) com participações em imobiliárias etc
Anda muita gente a ganhar dinheiro com isto
Não tenho nada contra ricos, mas sou completamente contra fazer-se especulação com casas, existem montes der produtos em que podem investir o dinheiro, se assim o desejarem
Casas são para viver
Mais bairros sociais?
Os privados tratam do assunto, só precisam de mais umas borlas fiscais.
Confia Joca!
O Estado há muito tempo deixou de ser “construtor” e passou a achar que o mercado e os privados é que devem tratar da habitação. O problema é que o mercado constrói onde há lucro, não onde há necessidade.
Com o aumento da imigração, aumentou a procura e, como muitos desses imigrantes têm poder de compra superior, as construtoras perceberam rapidamente que podem vender mais caro: se podem vender por 100, porque é que iam construir para vender a 50?
Entretanto, o poder de compra dos portugueses vem a cair há anos. E quando a procura externa tem mais dinheiro, os salários dos portugueses não conseguem competir. Resultado: o mercado ajusta-se para quem paga mais e não para quem precisa mais.
Por isso, por mais casas que se construam, se não se olhar para os rendimentos dos portugueses e se não houver tetos ou limites reais nos preços, o problema nunca vai desaparecer. Vai continuar a construir-se para os mesmos, e a classe média vai continuar a ser empurrada para fora do mercado.
pudera, vivem todos do imobiliário…
isso é socialismo caralho!
E na que investiu vendeu tudo. Looking at you prédios da EPUL de Entrecampos e do Martim Moniz.
O problema da habitação não se resolve só com habitação publica.
Nós queremos ter as nossas casas no nosso nome compradas com o nosso dinheiro que ganhamos.
>Ao contrário do que aconteceu com o “Mais Habitação”, que afugentou investidores e gerou um clima de desconfiança
sim os investidores fugiram todos do mercado a ferver onde andam a colher lucros obscenos
que falta de vergonha e respeito por qualquer pessoa que leia isto
>O Estado, oportunisticamente, transferiu para o setor privado a responsabilidade que lhe cabia, e continua a caber, na função de assegurar habitação condigna para todos
Curioso. Quando é para enaltecer beneficios fiscais os privados afinal cabe-lhes assegurar habitação a preços acessiveis. Depois assim que se olha para o mercado e se aponta para os resultados e se acham que isto é uma conduta propicia a isso e sequer moral.. rapidamente a conversa mudar para ser responsabilidade do estado
>Gostava também de ver medidas que removessem barreiras ao investimento de longo prazo
Tradução: “vamos tentar usar este governo para reduzir as mais valias, isso de impostos é so para os wagies”
Escumalha autentica. Não há outra palavra.
Há que apontar que há muito tempo que também não investimos em habitação privada. A nossa taxa de nova construção é uma miséria a todos os níveis.
Se boa parte dos 230 monos e N dos governantes tem cota no negócio está tudo dito
16 comments
No shit sherlock
Não investe porque alguns amigos do estado estão a ganhar muito dinheiro com isso.
Coincidentemente, logo à seguir ao surgimento do neoliberalismo com o Reagan e a Tatcher.
Também por mera coincidência, as casas ficaram cada vez mais inacessíveis ao povo nesse período.
Este sub tem um apreço por habitação pública, mas a Holanda enfrenta a maior crise de habitação da sua história e tem imensa habitação pública e imensa regulação.
https://youtu.be/mmCgJQOM86M
Aqui na Holanda é um desastre. Quanto mais o estado intervém, mais isto se torna um desastre e mais o estado culpa “o mercado” (que não existe) e mais tanto o público e o estado clamam por mais intervenção estatal. O estado aqui é regulador, agente de mercado e embargador de construção.
O estado é dono de 80% das casas arrendadas. É dono de metade dos terrenos das casas “particulares” em leaseholds perpétuos. Congela as rendas, dita quantas pessoas devem habitar por quarto e casa, depois cada município tem regras diferentes. E mesmo quando a casa particular não é mercado regulado, o estado muda as regras para incluir essas casas particulares como habitação social regulada.
Contratos de arrendamento são sempre eternos passado um ano. Queres tirar o arrendatário, pagas pelo menos 20% do valor da casa, caso contrário não sai.
E a misconception aqui que as casas estão sobreavaliadas porque são vendidas a mais do que o preço a que é anunciado no funda (como se o asking price fosse o valor intrínseco). Essa misconception está na cabeça de todos os holandeses sem excepção e a imprensa repete. Casa valia 600.000 e foi vendida por 700.000 lá está a prova da especulação e do lucro.
Resultado: escassez gigante, qualquer buraco (quarto) em Amesterdão sem janelas já custa 1000€ por mês. E em média, 17 anos de lista de espera por uma habitação pública com renda controlada.
E no entanto o que mais houve foram governos socialistas….mas querem direitos SOCIAIS, agora?
Eu desde sempre quero menos impostos e nunca vi disso
E quando se investiu, foi para retirar pessoas das barracas, o que sendo um objetivo nobre, não ajuda na restante população da classe média e média-baixa
Não acredito que a nossa classe política deseje baixar os preços quando vemos o PM com imensos imóveis, secretários de estado e ministros (de PS e PSD) com participações em imobiliárias etc
Anda muita gente a ganhar dinheiro com isto
Não tenho nada contra ricos, mas sou completamente contra fazer-se especulação com casas, existem montes der produtos em que podem investir o dinheiro, se assim o desejarem
Casas são para viver
Mais bairros sociais?
Os privados tratam do assunto, só precisam de mais umas borlas fiscais.
Confia Joca!
O Estado há muito tempo deixou de ser “construtor” e passou a achar que o mercado e os privados é que devem tratar da habitação. O problema é que o mercado constrói onde há lucro, não onde há necessidade.
Com o aumento da imigração, aumentou a procura e, como muitos desses imigrantes têm poder de compra superior, as construtoras perceberam rapidamente que podem vender mais caro: se podem vender por 100, porque é que iam construir para vender a 50?
Entretanto, o poder de compra dos portugueses vem a cair há anos. E quando a procura externa tem mais dinheiro, os salários dos portugueses não conseguem competir. Resultado: o mercado ajusta-se para quem paga mais e não para quem precisa mais.
Por isso, por mais casas que se construam, se não se olhar para os rendimentos dos portugueses e se não houver tetos ou limites reais nos preços, o problema nunca vai desaparecer. Vai continuar a construir-se para os mesmos, e a classe média vai continuar a ser empurrada para fora do mercado.
pudera, vivem todos do imobiliário…
isso é socialismo caralho!
E na que investiu vendeu tudo. Looking at you prédios da EPUL de Entrecampos e do Martim Moniz.
O problema da habitação não se resolve só com habitação publica.
Nós queremos ter as nossas casas no nosso nome compradas com o nosso dinheiro que ganhamos.
>Ao contrário do que aconteceu com o “Mais Habitação”, que afugentou investidores e gerou um clima de desconfiança
sim os investidores fugiram todos do mercado a ferver onde andam a colher lucros obscenos
que falta de vergonha e respeito por qualquer pessoa que leia isto
>O Estado, oportunisticamente, transferiu para o setor privado a responsabilidade que lhe cabia, e continua a caber, na função de assegurar habitação condigna para todos
Curioso. Quando é para enaltecer beneficios fiscais os privados afinal cabe-lhes assegurar habitação a preços acessiveis. Depois assim que se olha para o mercado e se aponta para os resultados e se acham que isto é uma conduta propicia a isso e sequer moral.. rapidamente a conversa mudar para ser responsabilidade do estado
>Gostava também de ver medidas que removessem barreiras ao investimento de longo prazo
Tradução: “vamos tentar usar este governo para reduzir as mais valias, isso de impostos é so para os wagies”
Escumalha autentica. Não há outra palavra.
Há que apontar que há muito tempo que também não investimos em habitação privada. A nossa taxa de nova construção é uma miséria a todos os níveis.
Se boa parte dos 230 monos e N dos governantes tem cota no negócio está tudo dito
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