O que interessa o “income ratio” quando as casas estão a ser compradas por investidores estrangeiros ou com passporte português? O mercado imobiliário português está completamente desconectado da realidade da economia local.
Número 1 da Europa Carvalho!!!!!!!!
Qual bolha?
Preço normal do imobiliário.
Espanha safa-se melhor, como quase sempre
Finalmente uma estatística em que Portugal acompanha o norte da Europa. /s
parecemos um país de ricos lol
3,2,1… para os agentes imobiliários virem aqui disparatar sobre procura e oferta.
Tenho uma informação para vós, se um kilo de arroz custa 3 ordenados no meio do deserto, não faz disso um preço justo.
A melhor coisa que podia acontecer a Portugal era um novo grande terramoto em Lisboa.
A bolha rebenta por via da falência de várias seguradoras. As que conseguirem pagar indemnizações ao imobiliário, será pelo valor segurado (e não “de mercado”).
Voltam todos à casa partida e pode ser que nesse dia se possa voltar a fazer teletrabalho.
Tem de rebentar. Não estou a apontar dedos ao “público” interveniente, nem a querer dizer que só existem senhorios gananciosos ou que sendo o mercado livre cada um pode e deve definir os preços conforme quer dado que o investimento é seu… Há muitos fatores a ter em conta.
Mas acima de tudo está o facto de estarmos a trabalhar para podermos ter um tecto e muitas vezes nem é nosso, é alugado. E isso tem de ser o vetor de consideração principal. Não esperem um futuro bom do país onde não conseguimos ter filhos antes dos 30 (e agora 30 já parece cedo…) por falta de estabilidade financeira. E essa falta de estabilidade vem do facto de andarmos a queimar uma % elevadíssima dos ordenados em arrendamentos ou prestações para habitações que realisticamente (agora falo só de Lisboa) valem 4x menos. Não podemos andar a achar normal que os T3 abaixo de 900€ são achados, ou que pagar 250k por um T2 “renovado” em Lisboa é um roubo ao dono….
Claramente que falta controlo e mecanismos legais para impedir o desregulamento de preços, sendo isto algo absolutamente crítico para a estabilidade e segurança de gerações não consigo entender o porquê de estarmos perante mais uma bolha em pouco mais de 10 anos.
Vamos pessoal! Com um pouco mais de especulação ainda conseguimos alcançar as medalhas!
Os japoneses descobriram esta semana 230 milhões de euros (27 biliões de ienes) investidos de forma oculta em imobiliário, por chineses, através de bitcoin ([fonte](https://www.asahi.com/ajw/articles/14479613))
Qual seria o impacto cá, se o dinheiro sujo fosse algo visto com maus olhos?
Quantas casas completamente inacessíveis à classe média portuguesa foram compradas com dinheiro angolano e chinês cuja origem ninguém conhece?
Nos arredores de Lisboa existem empreendimentos novos, com preços absurdos, todos vendidos, fechados onde ninguém habita. Se não são repositórios de dinheiro sujo, são o quê?
Qual é o problema!! – Afinal estamos acima de média!!! SIIIIIIIIM
Um mercado que regista alguns milhares de transações imobiliárias por ano, não é um mercado, é uma brincadeira
O problema é haver jovens a pedirem crédito habitação para comprar casas a esses preços
Aqui vai uma surpresa: “O banco está-se a cagar se o valor da casa é real, eles querem é que vocês paguem e se rebentar, o estado vai resgatar o banco”
Obg pela partilha, mas n consigo ler o gráfico
– não sou uma pessoa educada em estatísticas, já me disseram-
Maior é melhor ou pior? Thx in advance
Tamos lixados. Estamos em 4° e só 3 vão ao Mundial.
Portugal tem de começar a fazer o mesmo que se faz em países comunistas como a Singapura e Áustria, construir habitação social em massa.
Eu só desejo duas coisas aos especuladores imobiliários. A primeira é um tumor, e a segunda é que seja maligno
Mas não havia para aí uns a dizer que não havia bolha nenhuma?
A China não deveria estar neste gráfico?
Enquanto os juros não subirem, o imobiliário vai continuar a ser o investimento mais rentável do mercado.
Vamos lá descentralizar. Isto assim não é sustentável. Descentralização é o caminho.
Isto baseia-se em número de 2015, se fosse com os atuais levávamos a medalha de ouro.
Só quem percebe zero de como a crise imobiliária de 2008 aconteceu diz que existe uma bolha…
Alguns preços mais inflacionados devido à grande procura na grandes cidades? Sim.
Bolha? Andam a dizer que existe bolha há quase 8 anos.
Incentivar investimento estrangeiro no imobiliário sem incentivar a economia nacional esperavam o quê ? lol
Nós e a nossa economia não tem poder de compra para acompanhar os preços. Isso não quer dizer que exista bolha.
Já parece bitcoin. Toda gente diz que é uma bolha mas o preço continua a subir…
2015?? Tavas quase la
Se todos se queixam que está caro mas tudo se vende, então quem está a comprar?
breve vai dar o berro e vais ter casas a 50k
E no ranking da bilha, estamos onde???
Este sub farta se de exigir políticas liberais e depois queixa se de gentrificação lol falta de noção
Estou um bocado cético tendo em conta estes dados, como é possível a China não estar no gráfico tendo em conta o que se está a passar com a evergrande
A culpa é da marquise do Ronaldo
Bolha vai rebentar no dia seguinte depois de eu assinar a escritura para uma casa.
33 comments
Retirado do artigo de 12 de novembro de 2021: https://financialpost.com/investing/david-rosenberg-canada-second-frothiest-housing-market
Bora Portugal, rumo ao 1º lugar! /s
[É o mercado a funcionar](https://i.imgflip.com/5u7w6t.jpg)
O que interessa o “income ratio” quando as casas estão a ser compradas por investidores estrangeiros ou com passporte português? O mercado imobiliário português está completamente desconectado da realidade da economia local.
Número 1 da Europa Carvalho!!!!!!!!
Qual bolha?
Preço normal do imobiliário.
Espanha safa-se melhor, como quase sempre
Finalmente uma estatística em que Portugal acompanha o norte da Europa. /s
parecemos um país de ricos lol
3,2,1… para os agentes imobiliários virem aqui disparatar sobre procura e oferta.
Tenho uma informação para vós, se um kilo de arroz custa 3 ordenados no meio do deserto, não faz disso um preço justo.
A melhor coisa que podia acontecer a Portugal era um novo grande terramoto em Lisboa.
A bolha rebenta por via da falência de várias seguradoras. As que conseguirem pagar indemnizações ao imobiliário, será pelo valor segurado (e não “de mercado”).
Voltam todos à casa partida e pode ser que nesse dia se possa voltar a fazer teletrabalho.
Tem de rebentar. Não estou a apontar dedos ao “público” interveniente, nem a querer dizer que só existem senhorios gananciosos ou que sendo o mercado livre cada um pode e deve definir os preços conforme quer dado que o investimento é seu… Há muitos fatores a ter em conta.
Mas acima de tudo está o facto de estarmos a trabalhar para podermos ter um tecto e muitas vezes nem é nosso, é alugado. E isso tem de ser o vetor de consideração principal. Não esperem um futuro bom do país onde não conseguimos ter filhos antes dos 30 (e agora 30 já parece cedo…) por falta de estabilidade financeira. E essa falta de estabilidade vem do facto de andarmos a queimar uma % elevadíssima dos ordenados em arrendamentos ou prestações para habitações que realisticamente (agora falo só de Lisboa) valem 4x menos. Não podemos andar a achar normal que os T3 abaixo de 900€ são achados, ou que pagar 250k por um T2 “renovado” em Lisboa é um roubo ao dono….
Claramente que falta controlo e mecanismos legais para impedir o desregulamento de preços, sendo isto algo absolutamente crítico para a estabilidade e segurança de gerações não consigo entender o porquê de estarmos perante mais uma bolha em pouco mais de 10 anos.
Vamos pessoal! Com um pouco mais de especulação ainda conseguimos alcançar as medalhas!
Os japoneses descobriram esta semana 230 milhões de euros (27 biliões de ienes) investidos de forma oculta em imobiliário, por chineses, através de bitcoin ([fonte](https://www.asahi.com/ajw/articles/14479613))
Qual seria o impacto cá, se o dinheiro sujo fosse algo visto com maus olhos?
Quantas casas completamente inacessíveis à classe média portuguesa foram compradas com dinheiro angolano e chinês cuja origem ninguém conhece?
Nos arredores de Lisboa existem empreendimentos novos, com preços absurdos, todos vendidos, fechados onde ninguém habita. Se não são repositórios de dinheiro sujo, são o quê?
Qual é o problema!! – Afinal estamos acima de média!!! SIIIIIIIIM
Um mercado que regista alguns milhares de transações imobiliárias por ano, não é um mercado, é uma brincadeira
O problema é haver jovens a pedirem crédito habitação para comprar casas a esses preços
Aqui vai uma surpresa: “O banco está-se a cagar se o valor da casa é real, eles querem é que vocês paguem e se rebentar, o estado vai resgatar o banco”
Obg pela partilha, mas n consigo ler o gráfico
– não sou uma pessoa educada em estatísticas, já me disseram-
Maior é melhor ou pior? Thx in advance
Tamos lixados. Estamos em 4° e só 3 vão ao Mundial.
Portugal tem de começar a fazer o mesmo que se faz em países comunistas como a Singapura e Áustria, construir habitação social em massa.
Eu só desejo duas coisas aos especuladores imobiliários. A primeira é um tumor, e a segunda é que seja maligno
Mas não havia para aí uns a dizer que não havia bolha nenhuma?
A China não deveria estar neste gráfico?
Enquanto os juros não subirem, o imobiliário vai continuar a ser o investimento mais rentável do mercado.
Vamos lá descentralizar. Isto assim não é sustentável. Descentralização é o caminho.
Isto baseia-se em número de 2015, se fosse com os atuais levávamos a medalha de ouro.
Só quem percebe zero de como a crise imobiliária de 2008 aconteceu diz que existe uma bolha…
Alguns preços mais inflacionados devido à grande procura na grandes cidades? Sim.
Bolha? Andam a dizer que existe bolha há quase 8 anos.
Incentivar investimento estrangeiro no imobiliário sem incentivar a economia nacional esperavam o quê ? lol
Nós e a nossa economia não tem poder de compra para acompanhar os preços. Isso não quer dizer que exista bolha.
Já parece bitcoin. Toda gente diz que é uma bolha mas o preço continua a subir…
2015?? Tavas quase la
Se todos se queixam que está caro mas tudo se vende, então quem está a comprar?
breve vai dar o berro e vais ter casas a 50k
E no ranking da bilha, estamos onde???
Este sub farta se de exigir políticas liberais e depois queixa se de gentrificação lol falta de noção
Estou um bocado cético tendo em conta estes dados, como é possível a China não estar no gráfico tendo em conta o que se está a passar com a evergrande
A culpa é da marquise do Ronaldo
Bolha vai rebentar no dia seguinte depois de eu assinar a escritura para uma casa.