I weiß, schon oft diskutiert, aber des Inserat verkörpert einfach alles, was mit dem Maklersystem falsch ist in Österreich:

Die inserierte Wohnung hat 3 Zimmer, oder 4… Es stehen auch 3,5 da, eine nähere Erklärung dazu gibt's nicht, wen würds schon interessieren?

Ma kann vermuten, dass die 0,5 von der Loggia kommen, die übrigens in den 79m² bereits enthalten ist. Sicher kann man sich nicht sein.

Überraschender Weise interessiert mich, wo die Wohnung überhaupt is. Weil Makler aber nutzlos san und ohne Lobbygesetze keine Sau dafür zahlen würde, könnens die Adresse von einer Immobilie halt ned hergeben. In diesem Inserat aber besonders geil gelöst: "Am Stadtrand". Kein Stadtteil, keine Himmelsrichtung. Also einmal rundherum um die Stadt ist alles möglich 😂.

Next up: Möbel. Im Inserat steht:

"Das Mobiliar dient zu Inspirationszwecke und befindet sich nicht in der Liegenschaft."

Zwei Zeilen weiter unten:

"Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben."

Die Fotos dazu haben diesen neuen ekelhaften Trend, dass es KI Fotos san (steht auch klein dabei). Mit KI Möbel, in KI Beleuchtung. Super. San des de Möbel von der Teilmöblierung? Muss i dann nur no ausm 3D Drucker holen oder so.

Parken:
"Ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz welcher im Kaufpreis enthalten ist, … ist Bestandteil der tollen Ausstattung." Weiter unten bei Preis – Detailinformationen: Stellplatzmiete: 26.92 Eur
Hab i den jetzt gekauft oder miet i den?

Anders als beim Mieten dürf ma beim kaufen noch immer 3,6% für des Service bezahlen. In dem Fall hier € 7.200. Zahlen dürfen wir's, weil der Makler ja ganz offensichtlich meine Interessen vertritt…. Und je teurer ich die Wohnung kaufe, desto mehr verdient er, und auch die andere Partei, deren Interessen er vertritt.. oder so…

Im Grunde is ma dieser Makler beim Kauf der Wohnung einfach nur im Weg, weil i ned die einfachsten Infos krieg, ohne an Scheiß Vertrag zu unterzeichnen. Kannst nedmal bei Willhaben nachfragen.

Und da fang i no gar ned bei den ganzen falschen und ausweichenden Auskünften an, de ma bei am Haus kriegt (ja, ich hatte schonmal das Vergnügen).

So, Rant ende 😂. Weiß eigentlich wer, warum ma des Bestellerprinzip nur bei Miete eingeführt haben? Gibt's da irgenda sinnvolle Grundlage, des beim Kauf nicht gemacht zu haben?

by Status-Programmer110

16 comments

  1. Bei unserer letzten Wohnungssuche war eine dabei, inseriert mit 4 Zimmern, aus dem Wohnungsplan und den Fotos wurde aber ersichtlich, dass die Hälfte der Wände verschoben wurden wodurch es eigentlich 3 Zimmer waren :))

  2. Muss jetzt demnächst auch gute 12 000€ für so nen Service rausschmeißen. Um das Geld kriegt man ein schönes Auto, oder halt nen schmierigen Anzugträger der dir ein- zweimal ne Wohnung aufsperrt. Darfst echt ned überlegen.

  3. Die Gebäude stehen in der Hermann-Schmid-Straße, falls dir das noch hilft:

    [https://www.google.at/maps/@48.0376006,14.3946905,3a,90y,64.13h,88.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAET_xiAYJ38dBS5Nlzm35w!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D1.4622899079311935%26panoid%3DAET_xiAYJ38dBS5Nlzm35w%26yaw%3D64.12584851093374!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D](https://www.google.at/maps/@48.0376006,14.3946905,3a,90y,64.13h,88.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAET_xiAYJ38dBS5Nlzm35w!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D1.4622899079311935%26panoid%3DAET_xiAYJ38dBS5Nlzm35w%26yaw%3D64.12584851093374!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)

  4. Ich hab die Erfahrung gemacht, dass alle Makler Deppen sind – oft wussten die nicht welche Heizung verbaut war und ob alle Genehmigungen vorliegen. Kamen meist zu spät und waren richtig dumme Proleten.

    Alle Makler**innen** hingegen waren hoch professionell, immer pünktlich, höflich und angenehm und haben gewusst wovon sie reden und haben alles abgeklärt was man gefragt hat.

    N < 10 aber trotzdem…

  5. Die 26,92€ für den Parkplatz sind Betriebskosten, das ist leider normal, auch wenn er dir gehört.

    Und die Ki generierten Bilder gehören meiner Meinung auch verboten. Irreführend was da teilweise für seltsame Bilder rauskommen, wo Raumgröße oder Umgebung überhaupt nicht passt.

  6. In einem beliebigen Kuhdorf in Vorarlberg bekommst du für den Preis eine Besenkammer, also nicht zuviel aufregen.

  7. Ich hatte mal ne Wohnung besichtigt, die uns der Eigentümer selber gezeigt hat, und der Makler ist wie ein Hund hinten nach. Hat kein Wort gesagt.

    Natürlich war es dann eine 3 statt der inserierten 4 Zimmer Wohnung.

  8. Die Immobilienbranche selbst ist schon eklig aber die Makler sind die Fliegen auf dem Mist

  9. Es kann sein, dass ein Zimmer als Abstellraum deklariert ist, aber problemlos (Größe, Fenster usw.) anderweitig genutzt werden kann.

    Das wird gerne mit bspw. 3,5 oder 3-4 Zimmer angeführt.

  10. Das Problem ist, dass deren Provision ein fixer Prozentsatz ist und durch die explodierenden Häuserpreise ist auch deren Gehalt mit explodiert. Das habe ich auch den Notar erklärt, als er mir verklickern wollte, dass seine Sätze nicht erhöht wurden. Hawara, du kriegst einen Prozentbetrag von einem bereits beiderseits fertig unterschriebenen Kaufvertrag (mehrere tausend Euro). Da wurde er dann eh kleinlaut, aber null entgegenkommen.

  11. Echt keine Ahnung wie man, wenn man Makler wird, sich ch weiter jeden tag im Spiegel anschauen kann. Wär mir highkey peinlich & ich würd unironisch eher heisl putzen oder bei den 48ern fahren

  12. Zu deinem Post, jo host recht. So is des.

    Aber oida, für des Geld reichts bei mir in der Umgebung nur mehr für an Tiefgaragenstellplatz. Leicht überspitzt.

  13. Ich bin immer wieder überrascht wie billig Immobilien sein können, wenn man außerhalb von Vorarlberg, Tirol oder Salzburg sucht

  14. Das vollkommen überhöhte Honorar die ein/e Einzelne/r für die Makler-“Leistung” bezahlt, ist absolut nicht gerechtfertigt und nur durch ein altvorderes, ungerechtes System und eine starke, gierige Lobby erklärbar.
    Das System gehört dringend überarbeitet.

  15. Such schon länger was und hab echt geniale Makler erlebt.
    Der letzte Spezialist:
    Auf die Frage ob Heizabrechnungen für das Haus da seinen (70er, Gas): “Naa, is ja auch ned so wichtig. Wichtig sind die Gemeindeabgaben.

    Danke, wir melden uns.

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