Fez-se alguma investigação para perceber porque é que essas casas estão vazias? Se consideramos isso um problema, temos de perceber a razão para isto existir para conseguir delinear uma estratégia para promover o uso dessas casas.
Se isto for mesmo o caso, temos de alguma forma secalhar forçar os proprietário dos vistos gold ou assim a reconverterem o mesmo capital para outros sítios. É crucial haver condições. Ou também começar a construir a sério, que também não é uma má ideia
Mas o objetivo é mesmo esse para as outras valerem mais
E em que estado estão? E que valor pedem por essas casas?
Mas são vereadores sem conhecer o concelho onde vivem?!
Eu sei que é fácil pensar em “muh expeculacao dos capitalistas maus” mas conheço alguns casos pessoais e já me cruzei com “n” profissionalmente, não só em Lisboa concelho mas também nos concelhos circundantes que estão presos em burocracias de heranças ou simplesmente em guerras de herdeiros.
E agora? Vamos de foice, martelo e bandeira vermelha na mão expropriar os imóveis?
Se forem procurar ainda vão ter surpresas… O maior proprietário de Lisboa é a CML, o segundo a Santa Casa.
nao é bizarro…é um IMI super baixo..
o custo/prejuizo de ter um imovel parado sem vender nem arrendar é baixíssimo!! exemplo: o meu vizinho em pleno Alvalade tem um t3,126m2, predio de 1966, fechado, paga 350eur por ano de IMI. nao arrenda porque nao quer chatisses..
quem tem dinheiro nao tem nenhum incentivo em arriscar alugar a casa e ter problemas de danos ou ocupações ou outras coisas.. simplesmente deixa a casa a apanhar pó.
isto resolvia-se com:
– REMOVAM O IMT, retirem barreiras e custos para compra e venda de imoveis
– transicionem para um aumento do IMI para que haja um maior incentivo a ter as casas a gerar rendimentos (ou vende ou aluga, tar parada sai caro..)
– ponham o IMI a usar uma media por metro quadrado do preço de venda na mesma freguesia, atualizado anualmente , aumentem o peso do valor de mercado na fórmula de calculo de imi..
isso aumentaria logo a ocupação das casas..
e isto não é nenhuma ciência louca, isto é já é feito noutros mercados…
Casas ou ruínas? O estado nem sabe o estado das que lhes pertence quando mais as dos outros.
vi esta solução e parece-me boa:
* aumentar MUITO o IMI
* ao arrendar, o IMI seria pago pelo arrendatario
* cada residente português teria isenção de IMI até X € (poderia depender do concelho)
explicação:
isto iria incentivar o arrendamento desses imoveis de forma a evitar pagar o IMI, visto que este passaria a ser pago pelo arrendatario, que na pratica não iria pagar nada porque poderia usar a sua isenção
a vantagem disto é que a maioria das pessoas que apenas tivesse uma habitação passaria a ter o IMI devido coberto pela isenção, pelo que na pratica não pagariam IMI
apenas pagaria IMI quem tivesse mais do que um imovel (que não estivesse arrendado), ou um imovel tão valioso que o IMI supere a isenção
ah, as famosas casas NEET
Gosto muito de pessoas que trazem factos aleatórios tipo este, desprovidos de contexto para o grande problema que existe, como quem bate na testa e acha que descobriu uma informação que pouca gente sabe e que isso vir á tona resolveria o problema da grave crise habitacional em Portugal.
Ainda bem que alguém o disse, estava a ver que ia realmente acontecer alguma coisa para mudar isto….
Bizarro é uma vereadora desconhecer esta realidade. Talvez devesse informar-se melhor com a mãe.
É geral. Em Londres e Dublin há ruas inteiras de casas vazias.. look it up… há varias reportagens sobre isso…
Fazer como no UK, ou ocupam, ou vendem se não a câmara vende por eles.
It’s probably an “investment” by some rich fuck
Segundo as teorias de mercado,colocar essas casas no mercado ira fazer com que na generalidade os preços das casas baixem.
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Fez-se alguma investigação para perceber porque é que essas casas estão vazias? Se consideramos isso um problema, temos de perceber a razão para isto existir para conseguir delinear uma estratégia para promover o uso dessas casas.
Se isto for mesmo o caso, temos de alguma forma secalhar forçar os proprietário dos vistos gold ou assim a reconverterem o mesmo capital para outros sítios. É crucial haver condições. Ou também começar a construir a sério, que também não é uma má ideia
Mas o objetivo é mesmo esse para as outras valerem mais
E em que estado estão? E que valor pedem por essas casas?
Mas são vereadores sem conhecer o concelho onde vivem?!
Eu sei que é fácil pensar em “muh expeculacao dos capitalistas maus” mas conheço alguns casos pessoais e já me cruzei com “n” profissionalmente, não só em Lisboa concelho mas também nos concelhos circundantes que estão presos em burocracias de heranças ou simplesmente em guerras de herdeiros.
E agora? Vamos de foice, martelo e bandeira vermelha na mão expropriar os imóveis?
Se forem procurar ainda vão ter surpresas… O maior proprietário de Lisboa é a CML, o segundo a Santa Casa.
nao é bizarro…é um IMI super baixo..
o custo/prejuizo de ter um imovel parado sem vender nem arrendar é baixíssimo!! exemplo: o meu vizinho em pleno Alvalade tem um t3,126m2, predio de 1966, fechado, paga 350eur por ano de IMI. nao arrenda porque nao quer chatisses..
quem tem dinheiro nao tem nenhum incentivo em arriscar alugar a casa e ter problemas de danos ou ocupações ou outras coisas.. simplesmente deixa a casa a apanhar pó.
isto resolvia-se com:
– REMOVAM O IMT, retirem barreiras e custos para compra e venda de imoveis
– transicionem para um aumento do IMI para que haja um maior incentivo a ter as casas a gerar rendimentos (ou vende ou aluga, tar parada sai caro..)
– ponham o IMI a usar uma media por metro quadrado do preço de venda na mesma freguesia, atualizado anualmente , aumentem o peso do valor de mercado na fórmula de calculo de imi..
isso aumentaria logo a ocupação das casas..
e isto não é nenhuma ciência louca, isto é já é feito noutros mercados…
Casas ou ruínas? O estado nem sabe o estado das que lhes pertence quando mais as dos outros.
vi esta solução e parece-me boa:
* aumentar MUITO o IMI
* ao arrendar, o IMI seria pago pelo arrendatario
* cada residente português teria isenção de IMI até X € (poderia depender do concelho)
explicação:
isto iria incentivar o arrendamento desses imoveis de forma a evitar pagar o IMI, visto que este passaria a ser pago pelo arrendatario, que na pratica não iria pagar nada porque poderia usar a sua isenção
a vantagem disto é que a maioria das pessoas que apenas tivesse uma habitação passaria a ter o IMI devido coberto pela isenção, pelo que na pratica não pagariam IMI
apenas pagaria IMI quem tivesse mais do que um imovel (que não estivesse arrendado), ou um imovel tão valioso que o IMI supere a isenção
ah, as famosas casas NEET
Gosto muito de pessoas que trazem factos aleatórios tipo este, desprovidos de contexto para o grande problema que existe, como quem bate na testa e acha que descobriu uma informação que pouca gente sabe e que isso vir á tona resolveria o problema da grave crise habitacional em Portugal.
Ainda bem que alguém o disse, estava a ver que ia realmente acontecer alguma coisa para mudar isto….
Bizarro é uma vereadora desconhecer esta realidade. Talvez devesse informar-se melhor com a mãe.
É geral. Em Londres e Dublin há ruas inteiras de casas vazias.. look it up… há varias reportagens sobre isso…
Fazer como no UK, ou ocupam, ou vendem se não a câmara vende por eles.
It’s probably an “investment” by some rich fuck
Segundo as teorias de mercado,colocar essas casas no mercado ira fazer com que na generalidade os preços das casas baixem.