Siguldas novadā, kas pazīstams kā populārs ziemas atpūtas galamērķis, pārdošanā izlikts kalnu slēpošanas komplekss “Kordes”. Šī trase tiek rakturota kā viena no stāvākajām un ekstrēmākajām Latvijā, piedāvājot unikālu iespēju gan iesācējiem, gan pieredzējušiem slēpotājiem izbaudīt ziemas sporta priekus. Kā ziņo telekanāls TV3, nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājums liecina par vēlmi atrast jaunu īpašnieku šim atpazīstamajam ziemas sporta objektam.
Investīcijas un īpašuma detaļas
Par “Kordes” kompleksā esošajām ēkām un kustamo mantu tiek prasīti 130 000 eiro. Īpašuma sastāvā ietilpst divas ēkas: slēpošanas servisa centra ēka ar kopējo platību 773 kvadrātmetri un neliela sūkņu māja ar 26,6 kvadrātmetru platību. Svarīgi ir zināt, ka ēkas atrodas uz valstij piederoša 6,3 hektāru zemesgabala, kas ir Dabas aizsardzības pārvaldes pārraudzībā. Ar Dabas aizsardzības pārvaldi noslēgtais zemes nomas līgums ir spēkā līdz 2028. gadam, taču atbildīgā iestāde ir izteikusi gatavību slēgt jaunu nomas līgumu ar nākamo ēku īpašnieku, nodrošinot ilgtermiņa perspektīvu objekta darbībai. Papildus tam, uz īpašumu attiecas arī piespiedu nomas nosacījumi – 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Infrastruktūra un trases parametri
Pārdošanas piedāvājumā iekļauta arī kustamā manta, kas ir tieši saistīta ar slēpošanas kalna infrastruktūru. Tas ietver divus slēpošanas pacēlājus – lielo un mazo – kā arī sniega pūtējus, ūdens sūkņus un citu nepieciešamo tehnisko aprīkojumu. “Kordes” trase ir leģendāra ar saviem parametriem: lielās trases garums ir 275 metri, un tās augstuma starpība sasniedz 84 metrus. Mazākā trase ir 160 metrus gara ar 30 metru augstuma starpību, padarot to piemērotu gan iesācējiem, gan tiem, kas meklē ekstrēmākus nobraucienus. Šī trase tiek uzskatīta par vienu no stāvākajām un ekstrēmākajām Latvijā, piedāvājot patiesi iespaidīgu slēpošanas pieredzi.
Siguldas kā ziemas sporta centra loma
Sigulda jau gadiem ilgi ir nostiprinājusi savu pozīciju kā viens no galvenajiem ziemas sporta un atpūtas centriem Latvijā. Pilsētas apkārtnē atrodas vairākas slēpošanas trases, tostarp Siguldas Pilsētas trase, Reiņa trase un citi ziemas sporta objekti. Šī infrastruktūra kopumā veicina aktīvu dzīvesveidu un piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus. Lai gan “Kordes” trase pēdējās ziemas sezonās nav bijusi atvērta apmeklētājiem, tās potenciāls un unikālā atrašanās vieta Gaujas senlejā, netālu no bobsleja un kamaniņu trases, joprojām ir ievērojams.
Nākotnes perspektīvas
Pārdošanas piedāvājums paver jaunas iespējas gan investoriem, gan entuziastiem, kas vēlas attīstīt slēpošanas infrastruktūru Latvijā. Potenciālais pircējs varētu atjaunot “Kordes” trasi, padarot to atkal pieejamu slēpotājiem, vai arī izmantot plašo zemesgabalu citiem attīstības projektiem. Dabas aizsardzības pārvaldes gatavība sadarboties jauna zemes nomas līguma noslēgšanā ir pozitīvs signāls turpmākai attīstībai un investīciju piesaistei.