Wat zou het fijn zijn als we hier een ministerie voor zouden hebben, een soort “ministerie van volkshuisvesting” zeg maar.
>Gemeenten moeten vastleggen waar sociale en betaalbare woningen worden gebouwd. En ze moeten bij de verkoop van grond verplicht worden eisen te stellen aan de realisatie van sociale woningbouw. Op die manier weten ontwikkelaars en investeerders beter waar ze aan toe zijn.
Ah meer regeltjes, dat gaat het tempo van het bouwen vast helpen.
Regering: “We zullen er naar kijken en komen er later weer op terug”. Geen hogere wiskunde voor nodig om deze code te kraken.
Doe gewoon minimaal 30% sociale huur bij alle nieuwbouw.
En voor gemeentes waarbij dit percentage te laag is, moeten alle nieuwbouwprojecten 2 procentpunten extra aan sociale huur hebben dan het tekort aan sociale huur.
En heeft een gemeente meer dan 30% sociale huur? Dan mogen ze 1 procentpunt per procentpunt aftrekken van het percentage.
– Geen sociale huur in de gemeente? Dan moet 90% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 20% sociale huur in de gemeente? Dan moet 50% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 25% sociale huur in de gemeente? Dan moet 40% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 30% sociale huur in de gemeente? Dan moet 30% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 50% sociale huur in de gemeente? Dan hoeft maar 10% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
Of nog beter maak alle woningen betaalbaar met een puntensysteem. Weg met vrijewoningmarkt.
Jaaa nog meer wetten die niet door de overheid nageleefd gaan worden! Wat een fantastisch idee!
Zo lang onze sociale woningbouw onderhevig is aan marktwerking gaan we geen goede volkshuisvesting krijgen. In oostenrijk pakken ze het anders aan. Daar kennen ze een ontwikkelaar die niet meer dan 3% winst mag boeken en daarnaast een bouwplicht heeft om grondspeculatie tegen te gaan. Ontwerpers mogen zich vrij inschrijven op bouwkavels en moeten daarvoor aan 4 goede criteria voldoen. Een onafhankelijke commissie kiest een van de ingestuurde ontwerpen. Oostenrijkers betalen 10€/m2 waar wij in Nederland ongeveer 18€/m2 betalen voor sociale huur. Kers op de taart: huurkosten in oostenrijk worden VERLAAGD wanneer de bouwkosten zijn gedekt. Daarnaast is de kwaliteit van de sociale huur daar ongelooflijk goed, met publieke voorzieningen als sauna’s ingebouwd in het complex
Het vast zetten van het aantal lijkt me een goed plan, echter dan wel een vast % van het bevolkingsaantal. De bevolking blijft groeien, dus de behoefte van sociale huurwoningen ook.
9 comments
Wat zou het fijn zijn als we hier een ministerie voor zouden hebben, een soort “ministerie van volkshuisvesting” zeg maar.
>Gemeenten moeten vastleggen waar sociale en betaalbare woningen worden gebouwd. En ze moeten bij de verkoop van grond verplicht worden eisen te stellen aan de realisatie van sociale woningbouw. Op die manier weten ontwikkelaars en investeerders beter waar ze aan toe zijn.
Ah meer regeltjes, dat gaat het tempo van het bouwen vast helpen.
Regering: “We zullen er naar kijken en komen er later weer op terug”. Geen hogere wiskunde voor nodig om deze code te kraken.
Doe gewoon minimaal 30% sociale huur bij alle nieuwbouw.
En voor gemeentes waarbij dit percentage te laag is, moeten alle nieuwbouwprojecten 2 procentpunten extra aan sociale huur hebben dan het tekort aan sociale huur.
En heeft een gemeente meer dan 30% sociale huur? Dan mogen ze 1 procentpunt per procentpunt aftrekken van het percentage.
– Geen sociale huur in de gemeente? Dan moet 90% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 20% sociale huur in de gemeente? Dan moet 50% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 25% sociale huur in de gemeente? Dan moet 40% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 30% sociale huur in de gemeente? Dan moet 30% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
– 50% sociale huur in de gemeente? Dan hoeft maar 10% van de nieuwbouw sociale huur zijn.
Of nog beter maak alle woningen betaalbaar met een puntensysteem. Weg met vrijewoningmarkt.
Jaaa nog meer wetten die niet door de overheid nageleefd gaan worden! Wat een fantastisch idee!
Zo lang onze sociale woningbouw onderhevig is aan marktwerking gaan we geen goede volkshuisvesting krijgen. In oostenrijk pakken ze het anders aan. Daar kennen ze een ontwikkelaar die niet meer dan 3% winst mag boeken en daarnaast een bouwplicht heeft om grondspeculatie tegen te gaan. Ontwerpers mogen zich vrij inschrijven op bouwkavels en moeten daarvoor aan 4 goede criteria voldoen. Een onafhankelijke commissie kiest een van de ingestuurde ontwerpen. Oostenrijkers betalen 10€/m2 waar wij in Nederland ongeveer 18€/m2 betalen voor sociale huur. Kers op de taart: huurkosten in oostenrijk worden VERLAAGD wanneer de bouwkosten zijn gedekt. Daarnaast is de kwaliteit van de sociale huur daar ongelooflijk goed, met publieke voorzieningen als sauna’s ingebouwd in het complex
Het vast zetten van het aantal lijkt me een goed plan, echter dan wel een vast % van het bevolkingsaantal. De bevolking blijft groeien, dus de behoefte van sociale huurwoningen ook.
VVD: “Nouuu… nee”