Studiu Deloitte despre perspectivele pieței imobiliare: Majorarea costurilor de construcție, cea mai mare amenințare pentru companiile din domeniu/ Investitorii preferă sectoarele rezidențial și industrial

2 comments

1. >*Majorarea costurilor de construcție reprezintă cea mai mare provocare a anului 2022 pentru 90% dintre companiile imobiliare din România și din alte țări din această regiune a Europei, potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2022. Acesta a fost derulat în al doilea trimestru din acest an în România, Polonia, Cehia și Ungaria. Peste jumătate dintre respondenți se așteaptă ca finanțarea să fie mai puțin accesibilă în lunile care urmează, iar dezvoltatorii estimează reducerea marjelor de profit.*

   Reducerea marjelor de profit ?? Nu se poate asa ceva.

   >*Pentru al doilea an consecutiv, dezvoltatorii susțin că sectoarele rezidențial și industrial rămân cele mai competitive (33% fiecare),* ***cu accent pe proiectele rezidențiale destinate închirierii,*** *care devin tot mai atractive. Și investitorii preferă aceleași sectoare (peste 40% rezidențial și 36% industrial).*

   +10% Cluj etc.

   >*În schimb, studiul mai arată că nu există apetit pentru investiții imobiliare în turism (hoteluri, alte unități de cazare sau facilități de relaxare) în perioada imediat următoare, iar interesul pentru zona de birouri este încă cu mult sub nivelul anterior pandemiei.*

2. Cum adica reducerea marjelor de profit?

   Uitam ca dupa marirea plafonului la prima casa, au sarit in cateva luni toate preturile la 100-120k.

   Apoi odata cu scumpirea materialelor preturile au sarit iar la 140k, pentru cea mai banala cosmelie cu 300mp.

   Deci dupa ani de profit absolut salbatic, acum nu se concepe reducerea marjelor.

   Absolut amuzant.