Είναι λογικό να πληρώνω 20€ το μήνα στον διαχειριστή μου ενώ , στην πολυκατοικία δεν υπάρχει ασανσέρ , μένω στο ισόγειο κυριολεκτικά 5 βήματα από την εξώπορτα , και η θέρμανση είναι αυτόνομη . [αυτός είναι ο πίνακας.](https://imgur.com/a/EYz372y)
Μήπως ο διαχειριστής κρατάει λεφτά για τον εαυτό του ; Γιατί λέμε είμαστε 9 διαμερισματα που πληρώνουμε. 20χ9=180€ και καθάρισμα έχω προσέξει γίνεται κάθε Παρασκευή. Η γυναίκα το πολύ να παίρνει για τις 2 ώρες δουλειάς 25-30€.
Άρα πες 30χ4 παρασκευές μας κάνει 120€.
Δηλαδή τα υπόλοιπα χρήματα πάνε όλα στο ρεύμα ;;; Ποσο καίνε 5 λάμπες που έχει όλες και όλες ;;;
Επίσης η τιμή των κοινόχρηστων είναι ίδια , δεν άλλαξε λόγο της κρίσης ρεύματος κτλπ
8 comments
Αφού το λέει παίχτη μου, αποθεματικό 90€. Το αποθεματικό είναι έξοδο του ιδιοκτήτη. Αν δεν είσαι ιδιοκτήτης, είτε δε το πληρώνεις και παει να το βρει απο τον ιδιοκτήτη ή το πληρώνεις και το κρατάς από το νοίκι.
Βέβαια το best practice είναι, μαζι με τη λυπητερή να κρεμάει δίπλα ολα τα παραστατικά, βάσει των οποίων ζητάει λεφτά.
Ti les kale pou na pernei 25 30 gia 2 wres douleia ti to perases germania? oute kan to polu 35-40euro TO MHNA etsii??… twra reuma kseroume oti exei auksithi alla dn exete anameno mera nuxta na fantastw.. opote pes ena 50 kai auto TO POLH LEME! so 40+50=90euro.. strogila an to upologisoume dinei 80 gia ekswda kai 100 sth tzepi tou h 100 gia ekswda kai 80 sth tzepi tou dn uparxei kati allo! pseutis einai.
Θα σου πρότεινα να ζητήσεις να ρίξεις μία ματιά στον κανονισμό πολυκατοικίας πρώτα με βάση τον οποίο βγαίνουν τα κοινόχρηστα. Αν δεις ότι έχει υπάρξει λάθος στον τρόπο υπολογισμού θέσε το ενώπιον της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας.
100-120 το μήνα κοινόχρηστο ρεύμα είναι το απολύτως ελάχιστο που πληρώνει το κτήριο.
Ρε φίλε σοβαρά τώρα, την ανάλυση από κάτω δεν τη βλέπεις;
Στα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται 90€ έξοδα για το βάψιμο το λέει ξεκάθαρα. Το βάψιμο αυτό έγινε; Εκεί είναι το μόνο ζήτημα γιατί δεν ξέρω ούτε τι έχετε πληρώσει ως αποθεματικό (συνήθως είναι το μηνιαίο + 50%) και ούτε ξέρω γιατί είναι μόνο 10€. Επίσης το αν θα πληρώσεις αποθεματικό ή αν θα είναι έξοδο του ιδιοκτήτη εξαρτάται και από την αρχική συμφωνία όταν έγινε η ενοικίαση.
Η καθαρίστρια παίρνει 18€ το ~δίωρο (72/4)
Γενικά μια χαρά φαίνεται, ειδικά για μεγάλη πολυκατοικία με 9 διαμερίσματα.
Λίγο μαλακία που έχει τα ονόματα και ποιος έχει πληρώσει φάτσα φόρα.
1) απαγορεύεται να γράφει δημόσια ποιος έχει πληρώσει. Υπάρχουν δικαστικές αποφάσεις για αυτό.
2) αποθεματικό είναι του ιδιοκτήτη, οχι του ενοικιαστή
3) ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: για ΚΑΘΕ έξοδο ο διαχειριστής υποχρεούται να διατηρεί αποδείξεις και να μπορεί να στις δειξει. Διαφορετικα έχεις δικαίωμα να μην πληρώσεις και να τον τρέξεις. Ακόμα και για τον καθαρισμό πρέπει να έχει αποδείξεις.
4) τα έξοδα στις πολυκατοικίες μοιράζονται με βάση τα χιλιοστά του διαμερίσματος εκτός και σε γενική συνέλευση έχει αποφασιστεί να αλλάξει ο κανονισμός της πολυκατοικίας σε αυτό το θέμα.
Αυτό ειναι μπακαλόχαρτο.
Να ζητήσεις να μπει εταιρεία διαχείρισης η οποια θα υπολογίζει με βάση τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος.
Επίσης κάθε πληρωμή θα την κάνεις τραπεζικά και όχι μετρητά έτσι ώστε να κρατάς αποδείξεις.
αυτός δεν είναι πίνακας κοινοχρήστων.
Για το ρεύμα δεν νομίζω. Κυρίως πάγια πληρώνεις και είναι στάνταρ. Πες του να σου δείξει τελευταίο εκκαθαριστικό. Αν έχεις τον αριθμό παροχής , και πεις ότι είσαι ο διαχωριστης στο τηλεφωνικό κέντρο σε ενημερώνουν 😁😈