38.000 leerstehende Objekte in Graz klingt schon ein bisschen abenteuerlich. Ich mein Graz hat nicht ganz 300.000 Einwohner, dass würde ungefähr bedeuten auf 8 Einwohner kommt 1 leerstehendes Objekt. Als Refernz, in der ganzen Steiermark gibt es 340.000 Wohngebäude (wohlgemerkt Wohngebäude /= Objekte).
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Ich bezweifle ja, dass die Abgabe viel bringen wird. Am meisten würden halt mehr Gemeindewohnungen bringen aber das braucht halt bis man die hat.
> “Die Mindestbefristung ist zu lang”: 31%
Für einen ehrlichen Mieter sind die üblichen 3 Jahre genaugenommen blanker Hohn.
Wieviele ärgern sich wohl darüber das der Mieter so wenig wie nur irgendwie möglich in die Wohnung investiert? Wieso sollte er auch wenn er keinerlei langfristige Garantie bekommt.
Die Gründe warum angeblich nicht vermietet wird sind ja lächerlich, als ob jeder Mieter ein “Problemmieter” sei.
Der Rest ist einfach nur lächerliche Unwissenheit.
Also ein guter Teil der Gründe lässt sich zusammenfassen als “soll sich der Pöbel doch sein eigenes Eigentum suchen”. Dass bei den üblichen 3 Jahren Befristung die Vermieter herumheulen, dass das zu lang ist, ist einfach surreal.
Dem Befristungsverbot für gewerbliche Vermietung könnt ich einiges abgewinnen, ich frag mich nur, ob ich das noch erleben werd.
Leerstandsabgabe wird nix verändern. Sehe es so wie im Artikel beschrieben
Es gibt auch viele unbenutzte Wohnungen in “Einfamilienhäuser”, in denen halt eine 2. Wohnung leersteht. Da ist die Definition von Leerstand wahrscheinlich nochmal um einiges schwieriger und da wäre eine Leerstandsabgabe wohl ziemlich unfair (zB Im Gebäude- und Wohnungsregister als eigene Wohnung angelegt, aber keine eigene Eingangstür, ordentliche bauliche Trennung, etc…).
Da haben die Eigentümer aber auch meistens nie vor, die Wohnung tatsächlich zu vermieten, wenn zB nur der Keller oder der Dachboden als Wohnung für die jugendlichen Kinder, oder die Eltern ausgebaut wurde.
Dass der Finanzminister (övp) keinen Handlungs bedarf sieht, wundert wohl niemanden. Seit Jahren wird hier immer mit den selben Argumenten hausiert, dass es nicht möglich ist leerstehende Wohnungen und Besitzer zu eruieren. Wie wärs mit ihr findets a lösung? Weats ja a zahlt dafür, natürlich isses lobby geld von da immo leichter zu erhalten und anstrengen muss ma sie a nit dafür. As always go f yourself övp …. ihr verbauts Generationen de Möglichkeiten sich was aufzubauen.
Wenn die Hauptgründe fürs Nichtvermieten “Ich möchte mich nicht mit Mietern ärgern” und “Das Mietrecht ist zu kompliziert” ist, frage ich mich, ob es Unternehmen gibt, die diese Aufgaben übernehmen.
Daher ich vermiete befristet meine leerstehende Wohnung an eine Firma, die sich dann sozusagen um alles kümmert, einen Mieter sucht und die Wohnung “untervermietet”. Ich denke viele Wohnungseigentümer wären sicher bereit, 10-25% vom Mietertrag dafür zu zahlen, wenn sich sich dann um nichts mehr kümmern müssen (wie zB Betriebskostenabrechnung) und rechtlich abgesichert sind.
Beispiel Innsbruck:
60 m2 Wohnung…des wärn überschlagsmäßig a Warmmiete von sag ma 1100€, davon 1/3 BK
sag ma 700€ kaltmiete die der Vermieter zu versteuern hätte.
x12 = 8400 €
Wenn es sich jemand leisten können will, 8400€ zu verschenken (ja klar versteuert is ah no a bissl weniger), dann werden denjenigen halt 600€ “Strafe” nicht abhalten. Da is es a Null zu wenig…..
Es is halt scho a zynische Gschicht, dass das Recht auf Unversehrtheit des Eigentums (in dem Fall ja wirklich aus Jux und Tollerei zur eigenen Bereicherung-warum sonst kauft ma sich a Wohnung, die ma leer stehen lässt) mindestens gleich schwer wiegt, wie jemanden anderes Bedürfnis zumindest a bezahlbares Dach überm Kopf zu haben.
also wenn diese Kompetenz den Ländern übergeben wird, haben wir überall kraut und Rüben… und in gewissen schwarzen Bundesländern wird’s wahrscheinlich noch schlimmer werden als es eh scho is… weil von sozialen Wohnbau haben die deppen, in den letzten 120 Jahren, noch nichts gehalten!
Und die Leerstandsabgabe wirst dann in den roten Bundesländern geben oder wo halt die Grünen dabei sind.
Für Oberösterreich seh ich ganz schwarz…. die werden nach ein paar Jahren herum heulen das sie gar ned verstehen woher des kommt
“Die Steuer frisst meinen Ertrag weg”
Für das müssten den Eigentümern die Wohnung weggenommen werden. Tut Blödheit nicht weh?
11 comments
38.000 leerstehende Objekte in Graz klingt schon ein bisschen abenteuerlich. Ich mein Graz hat nicht ganz 300.000 Einwohner, dass würde ungefähr bedeuten auf 8 Einwohner kommt 1 leerstehendes Objekt. Als Refernz, in der ganzen Steiermark gibt es 340.000 Wohngebäude (wohlgemerkt Wohngebäude /= Objekte).
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Ich bezweifle ja, dass die Abgabe viel bringen wird. Am meisten würden halt mehr Gemeindewohnungen bringen aber das braucht halt bis man die hat.
> “Die Mindestbefristung ist zu lang”: 31%
Für einen ehrlichen Mieter sind die üblichen 3 Jahre genaugenommen blanker Hohn.
Wieviele ärgern sich wohl darüber das der Mieter so wenig wie nur irgendwie möglich in die Wohnung investiert? Wieso sollte er auch wenn er keinerlei langfristige Garantie bekommt.
Die Gründe warum angeblich nicht vermietet wird sind ja lächerlich, als ob jeder Mieter ein “Problemmieter” sei.
Der Rest ist einfach nur lächerliche Unwissenheit.
Also ein guter Teil der Gründe lässt sich zusammenfassen als “soll sich der Pöbel doch sein eigenes Eigentum suchen”. Dass bei den üblichen 3 Jahren Befristung die Vermieter herumheulen, dass das zu lang ist, ist einfach surreal.
Dem Befristungsverbot für gewerbliche Vermietung könnt ich einiges abgewinnen, ich frag mich nur, ob ich das noch erleben werd.
Leerstandsabgabe wird nix verändern. Sehe es so wie im Artikel beschrieben
Es gibt auch viele unbenutzte Wohnungen in “Einfamilienhäuser”, in denen halt eine 2. Wohnung leersteht. Da ist die Definition von Leerstand wahrscheinlich nochmal um einiges schwieriger und da wäre eine Leerstandsabgabe wohl ziemlich unfair (zB Im Gebäude- und Wohnungsregister als eigene Wohnung angelegt, aber keine eigene Eingangstür, ordentliche bauliche Trennung, etc…).
Da haben die Eigentümer aber auch meistens nie vor, die Wohnung tatsächlich zu vermieten, wenn zB nur der Keller oder der Dachboden als Wohnung für die jugendlichen Kinder, oder die Eltern ausgebaut wurde.
Dass der Finanzminister (övp) keinen Handlungs bedarf sieht, wundert wohl niemanden. Seit Jahren wird hier immer mit den selben Argumenten hausiert, dass es nicht möglich ist leerstehende Wohnungen und Besitzer zu eruieren. Wie wärs mit ihr findets a lösung? Weats ja a zahlt dafür, natürlich isses lobby geld von da immo leichter zu erhalten und anstrengen muss ma sie a nit dafür. As always go f yourself övp …. ihr verbauts Generationen de Möglichkeiten sich was aufzubauen.
Wenn die Hauptgründe fürs Nichtvermieten “Ich möchte mich nicht mit Mietern ärgern” und “Das Mietrecht ist zu kompliziert” ist, frage ich mich, ob es Unternehmen gibt, die diese Aufgaben übernehmen.
Daher ich vermiete befristet meine leerstehende Wohnung an eine Firma, die sich dann sozusagen um alles kümmert, einen Mieter sucht und die Wohnung “untervermietet”. Ich denke viele Wohnungseigentümer wären sicher bereit, 10-25% vom Mietertrag dafür zu zahlen, wenn sich sich dann um nichts mehr kümmern müssen (wie zB Betriebskostenabrechnung) und rechtlich abgesichert sind.
Beispiel Innsbruck:
60 m2 Wohnung…des wärn überschlagsmäßig a Warmmiete von sag ma 1100€, davon 1/3 BK
sag ma 700€ kaltmiete die der Vermieter zu versteuern hätte.
x12 = 8400 €
Wenn es sich jemand leisten können will, 8400€ zu verschenken (ja klar versteuert is ah no a bissl weniger), dann werden denjenigen halt 600€ “Strafe” nicht abhalten. Da is es a Null zu wenig…..
Es is halt scho a zynische Gschicht, dass das Recht auf Unversehrtheit des Eigentums (in dem Fall ja wirklich aus Jux und Tollerei zur eigenen Bereicherung-warum sonst kauft ma sich a Wohnung, die ma leer stehen lässt) mindestens gleich schwer wiegt, wie jemanden anderes Bedürfnis zumindest a bezahlbares Dach überm Kopf zu haben.
also wenn diese Kompetenz den Ländern übergeben wird, haben wir überall kraut und Rüben… und in gewissen schwarzen Bundesländern wird’s wahrscheinlich noch schlimmer werden als es eh scho is… weil von sozialen Wohnbau haben die deppen, in den letzten 120 Jahren, noch nichts gehalten!
Und die Leerstandsabgabe wirst dann in den roten Bundesländern geben oder wo halt die Grünen dabei sind.
Für Oberösterreich seh ich ganz schwarz…. die werden nach ein paar Jahren herum heulen das sie gar ned verstehen woher des kommt
“Die Steuer frisst meinen Ertrag weg”
Für das müssten den Eigentümern die Wohnung weggenommen werden. Tut Blödheit nicht weh?