Tem girlfriend experience incluído? Asking for a friend
Havia de dar para comentar nesses sites, isso é que ia ser lindo!
Ouch…. Já disse que é mais barato alugar um quarto de solteiro aqui em Londres?
Rendimentos prediais…. Que sonho.
Basta possuir um quarto em Lisboa e podes ter lá um escravo a trabalhar de lés a lés para te dar tudo no fim… No feudalismo no entanto era mais fácil para o escravo pois alimentação e o alojamento era por conta do Lord ou Senhorio nos dias de hoje.
Para partilhar com mais 35 mabecos.
Se forem ler o anúncio vão ficar ainda mais chocados, 35 quartos!
Os quartos em Londres são mais baratos ou o mesmo preço
E ainda por cima ainda têm de pagar 3,5€ para lavar a roupa
E vocês duvidam que há quem pague? É que eu não…mas também não sou eu que posso ou aceito pagar tal valor xD
Dava para alugar 5 quartos em casas diferentes na Covilhã
Waw, deve ser para alunos de Erasmus… Já acabaram o semestre.. é vir outra fornada agr em setembro.
Não me revolta haver anúncios de 945 por um quarto, revolta-me não haver grande alternativa!
Temo que só piore com as subidas das taxas de juro.
Melhor escolha que fiz: vir para o interior. Pago 400e por um T3, com uma sala enorme no centro de uma capital de distrito! E ainda tenho o bónus de não ter de lidar com trânsito de loucos…
“My Home In The City é um alojamento para estudantes, e jovens trabalhadores”
O maior preço para os que menos ganham
O pessoal se deixasse de ir para as grandes cidades ganhar ordenados que mal chegam para pagar um quarto, talvez encontrassem locais mais baratos para viver e melhor qualidade de vida, mesmo que os salários não fosse tão bons.
Mais dia menos dia só teremos Americanos a viver e Paquistaneses/Indianos a trabalhar em Lisboa…Nada contra os imigrantes a trabalhar, mas muitos deles estão ilegais…Depois o Costa vem chular os tugas suburbanos para bancar o socialismo.
Eu pago este mesmo valor por um apartamento com quarto, casa de banho, sala-cozinha e um hall de entrada de um tamanho útil, na segunda maior cidade da Noruega, um país conhecido por ser caro. E já mencionei que os gastos estão incluindos? Luz e água e internet
E eu que pago 250€ por um T1 novo na zona de Leiria. (e quente no inverno e fresco no verão) É nestas alturas que sei que tomei a decisão certa de me mudar…
Eu pago 785 com garagem, um t1 de 54 mq e um varanda decente.
Na Alemanha
Em düsseldorf, que diga-se de passagem, não é vista como uma cidade barata cá.
Portugal nem está entregue à bixarada. Já apodreceu de vez.
E nem se pode fumar la dentro… por esse valor eu sentia me no direito de fazer até um churrasco no quarto
São 31,50€ por noite. É menos de metade do preço do que qualquer hotel minimamente decente nessa zona. E não paga taxa turística.
Eu sei que é duro ouvir, mas o problema é que a cidade está cara para viver para Portugueses, não para quem ganha um salário normal na Alemanha, Suíça, EUA, etc etc. **O problema é sempre o mesmo: salários baixos.** Na Alemanha o mínimo (!) já vai acima dos 2000€. Enquanto a mediana de salários em portugal não levar um boost significativo, a situação só irá piorar. Podem dar as voltas que quiserem, mas a raiz do problema é sempre a mesma.
Alguém que crie um sub só com estás palhaçadas imobiliárias por favor
É fácil olhar aos +-30k mensais ficar revoltado e dizer que é muito dinheiro…
Mas olhem ao que custa comprar e remodelar um prédio nessa localização…
Com uma pesquisa rápida encontramos aqui um para 6.8 milhões
Fazendo contas de merceeiro e assumindo uma área de 1600m, fiz 25×64 (25m por quarto é muito mais usei este valor para incutir já corredores e zonas comuns) e um valor de construção de 1500€ ao metro (não sei se hoje em dia o conseguem no centro de lisboa sequer) estamos a falar de mais 2.5 milhões em obras
Estamos a falar de 9-10 milhões para terem o barraco pronto a abrir portas…
Presumindo que tem 1-2 milhões para entrada e o banco vos financia 8 milhões a 3% fixos a 30 anos (é muito difícil conseguir isto) mas ficavam com uma prestação de 33728€ por mês
Meus amigos, vamos fazer de conta que não existem impostos, não existe imis, não existe manutenção do prédio, não é preciso ninguém a trabalhar lá constantemente para gerir os 64 quartos nem nada…
Assumimos que vocês também estão dispostos a enterrar 1 a 2 milhões sem retorno nenhum durante 30 anos apenas para as rendas cobrirem a prestação
Mesmo COM UMA TAXA DE OCUPAÇÃO DE 100% e neste cenário completamente alucinado e irrealista cada quarto tinha de render 527€ por mês para pagar a prestação…
Como já devem ter dado conta fica completamente impossível criar e gerir um negócio de quartos nesta zona de lisboa a preços minimamente acessíveis, colocando os impostos e todos os custos associados inclusive as utilities (água luz e net) e considerando % de desocupação é claro que cada quarto vai facilmente para 1k, e mesmo assim duvido que dê grande lucro, é uma aposta no longo prazo para o prédio estar pago em 30 anos e aí sim começa-se a ganhar algum dinheiro.
Experimentem fazer esta engenharia inversa sempre que acharem um produto e/ou serviço caro… muitas vezes as condições de mercado não deixam a outra parte criar esse serviço a um preço que vocês considerem acessível…
34 comments
Eu perguntaria se o PC for com SO Windows se é mais baratinho 🙂
18 fotos de um único quarto… Temos artista.
Link do anúncio: https://www.idealista.pt/imovel/29470360/
alguém paga por isto, é este o problema. se não houvesse demanda não haveria ofertas tão estupidas.
Já venho. Vou ali ao lado assaltar dois bancos que um não chega.
Pelo raciocínio, um T3 no mesmo prédio deve custar 4000 euros por mês, tem a sala, corredor, cozinha… 4000 torna-se um bom negócio. /s
Nossa Senhora de Fátima
> campo pequeno – **nossa senhora de Fátima**
🙏🏻🙏🏻 Rezar todos os meses para conseguir pagar a renda do quarto
Um quarto!?
Já falta pouco…. https://www.youtube.com/watch?v=L4qmDnYli2E
Tem girlfriend experience incluído? Asking for a friend
Havia de dar para comentar nesses sites, isso é que ia ser lindo!
Ouch…. Já disse que é mais barato alugar um quarto de solteiro aqui em Londres?
Rendimentos prediais…. Que sonho.
Basta possuir um quarto em Lisboa e podes ter lá um escravo a trabalhar de lés a lés para te dar tudo no fim… No feudalismo no entanto era mais fácil para o escravo pois alimentação e o alojamento era por conta do Lord ou Senhorio nos dias de hoje.
Para partilhar com mais 35 mabecos.
Se forem ler o anúncio vão ficar ainda mais chocados, 35 quartos!
Os quartos em Londres são mais baratos ou o mesmo preço
E ainda por cima ainda têm de pagar 3,5€ para lavar a roupa
E vocês duvidam que há quem pague? É que eu não…mas também não sou eu que posso ou aceito pagar tal valor xD
Dava para alugar 5 quartos em casas diferentes na Covilhã
Waw, deve ser para alunos de Erasmus… Já acabaram o semestre.. é vir outra fornada agr em setembro.
Não me revolta haver anúncios de 945 por um quarto, revolta-me não haver grande alternativa!
Temo que só piore com as subidas das taxas de juro.
Melhor escolha que fiz: vir para o interior. Pago 400e por um T3, com uma sala enorme no centro de uma capital de distrito! E ainda tenho o bónus de não ter de lidar com trânsito de loucos…
“My Home In The City é um alojamento para estudantes, e jovens trabalhadores”
O maior preço para os que menos ganham
O pessoal se deixasse de ir para as grandes cidades ganhar ordenados que mal chegam para pagar um quarto, talvez encontrassem locais mais baratos para viver e melhor qualidade de vida, mesmo que os salários não fosse tão bons.
Mais dia menos dia só teremos Americanos a viver e Paquistaneses/Indianos a trabalhar em Lisboa…Nada contra os imigrantes a trabalhar, mas muitos deles estão ilegais…Depois o Costa vem chular os tugas suburbanos para bancar o socialismo.
Eu pago este mesmo valor por um apartamento com quarto, casa de banho, sala-cozinha e um hall de entrada de um tamanho útil, na segunda maior cidade da Noruega, um país conhecido por ser caro. E já mencionei que os gastos estão incluindos? Luz e água e internet
E eu que pago 250€ por um T1 novo na zona de Leiria. (e quente no inverno e fresco no verão) É nestas alturas que sei que tomei a decisão certa de me mudar…
Eu pago 785 com garagem, um t1 de 54 mq e um varanda decente.
Na Alemanha
Em düsseldorf, que diga-se de passagem, não é vista como uma cidade barata cá.
Portugal nem está entregue à bixarada. Já apodreceu de vez.
E nem se pode fumar la dentro… por esse valor eu sentia me no direito de fazer até um churrasco no quarto
São 31,50€ por noite. É menos de metade do preço do que qualquer hotel minimamente decente nessa zona. E não paga taxa turística.
Eu sei que é duro ouvir, mas o problema é que a cidade está cara para viver para Portugueses, não para quem ganha um salário normal na Alemanha, Suíça, EUA, etc etc. **O problema é sempre o mesmo: salários baixos.** Na Alemanha o mínimo (!) já vai acima dos 2000€. Enquanto a mediana de salários em portugal não levar um boost significativo, a situação só irá piorar. Podem dar as voltas que quiserem, mas a raiz do problema é sempre a mesma.
Alguém que crie um sub só com estás palhaçadas imobiliárias por favor
É fácil olhar aos +-30k mensais ficar revoltado e dizer que é muito dinheiro…
Mas olhem ao que custa comprar e remodelar um prédio nessa localização…
Com uma pesquisa rápida encontramos aqui um para 6.8 milhões
[https://supercasa.pt/venda-predio-lisboa/i22610](https://supercasa.pt/venda-predio-lisboa/i22610)
Projeto aprovado para 64 quartos
Fazendo contas de merceeiro e assumindo uma área de 1600m, fiz 25×64 (25m por quarto é muito mais usei este valor para incutir já corredores e zonas comuns) e um valor de construção de 1500€ ao metro (não sei se hoje em dia o conseguem no centro de lisboa sequer) estamos a falar de mais 2.5 milhões em obras
Estamos a falar de 9-10 milhões para terem o barraco pronto a abrir portas…
Presumindo que tem 1-2 milhões para entrada e o banco vos financia 8 milhões a 3% fixos a 30 anos (é muito difícil conseguir isto) mas ficavam com uma prestação de 33728€ por mês
Meus amigos, vamos fazer de conta que não existem impostos, não existe imis, não existe manutenção do prédio, não é preciso ninguém a trabalhar lá constantemente para gerir os 64 quartos nem nada…
Assumimos que vocês também estão dispostos a enterrar 1 a 2 milhões sem retorno nenhum durante 30 anos apenas para as rendas cobrirem a prestação
Mesmo COM UMA TAXA DE OCUPAÇÃO DE 100% e neste cenário completamente alucinado e irrealista cada quarto tinha de render 527€ por mês para pagar a prestação…
Como já devem ter dado conta fica completamente impossível criar e gerir um negócio de quartos nesta zona de lisboa a preços minimamente acessíveis, colocando os impostos e todos os custos associados inclusive as utilities (água luz e net) e considerando % de desocupação é claro que cada quarto vai facilmente para 1k, e mesmo assim duvido que dê grande lucro, é uma aposta no longo prazo para o prédio estar pago em 30 anos e aí sim começa-se a ganhar algum dinheiro.
Experimentem fazer esta engenharia inversa sempre que acharem um produto e/ou serviço caro… muitas vezes as condições de mercado não deixam a outra parte criar esse serviço a um preço que vocês considerem acessível…