Banca Națională a României vede o creștere continuă a prețurilor la imobiliare. Riscuri: creșterea dobânzilor, incertitudinile geopolitice, creșterea autorizațiilor de construcție și scumpirea materialelor de construcții
Banca Națională a României vede o creștere continuă a prețurilor la imobiliare. Riscuri: creșterea dobânzilor, incertitudinile geopolitice, creșterea autorizațiilor de construcție și scumpirea materialelor de construcții
12 comments
TLDR: prețurile cresc spre infinitate
Si daca nimeni nu mai vrea sa le cumpere? Ce se intampla?
Preturile nu pot sa scada, ca asa ies in pierdere.
Eu nu cred ca va pica piata imobiliara curand, insa cred ca preturile vor stagna.
Pragul de indatorare in Romania la creditele ipotecare e maxim 40% din venitul net. Nu cred ca vor ajunge prea multi in imposibilitate de plata chiar si cu cresterea actuala a cheltuielilor si o eventuala crestere a dobanzilor de referinta, insa cu siguranta cererea va scadea, iar preturile vor reflecta asta.
Bro, cine a platit articolul? Procentele alea…
Vor creste preturile si cand cererea se va prabusi?
Da stați liniștiți că vor crește și salariile
Daca urmăriți ce a fost dupa criza din 2008, la noi piata a cazut la minim cam prin 2014-2015, atunci era mp la 700 750 euro in orasele mari. A fost nevoie de vreo 5 ani ca sa cada. In nici un caz nu va pica in 12 luni. Dar cand deja bancile incep sa dea 10% pe an, cand roboru la o persoana cu 50.000 e împrumutați a crescut de la 15 la 23 mil in 6 luni, cand mai ai creșteri la chestii absolut necesare gen utilități, hrana, carburanți .. nu vad pe ce baza afirma alde BNR sau alti cămătari cu cravata ca nu scade piața imobiliară.
BNR acest captain obvious al Romaniei, dar daca nu mai cumpara nimeni ca sunt preturile prea mari vor trebui sa scada la un moment dat, sper.
Aici cred ca depinde foarte mult cum se pune problema, mai exact, daca vorbim de piata imobiliara la nivelul intregii Romanii, atunci da, cred ca va scadea sau va stagna, dar daca vorbim de orasele mari, Bucuresti, Cluj, Iasi etc., atunci lucrurile cred ca stau putin diferit.
In Bucuresti de exemplu, pretul pentru imobilele noi nu cred ca va scadea mai mult de 5-10% in urmatorii doi ani, sau este posibil chiar sa mai creasca putin fata de preturile din prezent.
Iar aici sunt mai multe motive, pretul materialelor, pretul mainii de lucru (asta daca gasesti), suspendarea puz-urilor, la care se adauga o oferta nu foarte bogata de apartamente noi decente.
Pentru imobilele vechi, cred ca mai mult ca sigur va exista o scadere.
Se vorbeste asa mult despre viitoarea criza si toata lumea pare ca stie deja ca se intampla. Asta ma face sa cred ca de fapt nu vine nicio criza si astea sunt preturile cu care trebuie sa ne obisnuim.
acum e momentul vanzarii. s-a atins top. cand toti te indeamna sa cumperi sa stii ca urmeaza declinul. incepe criza si baietii vor sa isi umple conturile ca sa cumpere peste cativa ani ieftin de tot, dupa ce reporneste tiparnita de bani si credite.
Momentul oportun sa va faceti rate la case! /s