Βαθαίνει η κρίση στο κινεζικό real estate: Στάση πληρωμών από μία ακόμη εταιρεία (Συν 2ο άρθρο: Chinese property developers accept garlic, watermelons, wheat and barley as down payments for new apartments)

2 comments

1. 2ο άρθρο απ’ το [Financial Times](https://www.ft.com/content/2eef1d78-3c38-4065-b6dc-a8ba061d3483).

   Ο λόγος που τα ανεβάζω είναι γιατί και η κρίση του 8′ είχε σαν έναν απ’ τους λόγους τα προβλήματα του real estate των ΗΠΑ.

   Δε ξέρω αν μπορούμε να συγκρίνουμε τα δύο, πάντως αν καταρεύσει το real estate της 2ης μεγαλύτερης οικονομίας παγκοσμίως θα υπάρχουν επιπλέον προβλήματα μια που η Κίνα έχει τεράστια asset και στην Ευρώπη.

   Π.χ. [China now owns £143bn in UK assets, from nuclear power to pubs and schools](https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/china-now-owns-ps143bn-in-uk-assets-from-nuclear-power-to-pubs-and-schools-b1841056.html).

   ​

   Όποιος σκαμπάζει από οικονομικά ας πει λίγο τι γίνεται.

2. Δεν θυμάμαι ακριβώς ποιο ήταν το πρόβλημα με την αγορά ακινήτων στην Κίνα και το άρθρο δεν είναι πολύ κατατοπιστικό (πρέπει να το ξαναβρώ να το διαβάσω), αλλά επιφανειακά θα πω πως δεν μοιάζει να έχει ομοιότητες με την κρίση στις ΗΠΑ το 2007-8.

   Στις ΗΠΑ οι τράπεζες έδιναν στεγαστικά δάνεια πανευκολα χωρίς να ελέγχουν σε ποιον τα δίνουν με αποτέλεσμα πολλά να μη μπορούν να αποπληρωθούν. Οι χρηματιστές της Wall Street είχαν την ιδέα να πάρουν τα κόκκινα δάνεια και να φτιάξουν από αυτά κάποια περίπλοκα χρηματιστηριακά παράγωγα τα οποία θα μπορούσαν να πουλάνε στο χρηματιστήριο. Αυτά τα παράγωγα ήταν τόσο πολύπλοκα που ούτε οι έμπειροι χρηματιστές και λογιστές δεν καταλάβαιναν 100% τι ακριβώς ήταν. Ε όταν κάποια στιγμή τα κόκκινα δάνεια έγιναν τόσο πολλά που οι τράπεζες ξέμειναν από ρευστό, η φούσκα έσκασε με τη Lehmann Brothers.

   Σίγουρα δεν περιμένω μια νέα κρίση να ξεσπάσει με τον ίδιο ακριβώς τρόπο, αλλά αν είναι να ξεσπάσει από τα ακίνητα, η βάση θα έπρεπε να είναι η ίδια. Δηλαδή η δημιουργία πολλών κόκκινων δανείων λόγω δανεισμού σε αναξιόπιστους δανειολήπτες.